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高新区7宗地54.4万㎡上市 最高楼面起拍价3900元/㎡

2019-09-21 07:40:42 青岛新闻网房产

9月20日,青岛市自然资源局发布土地出让公告,将于2019年10月10日以拍卖方式出让高新区7宗地。7宗地(4宗商业+2宗住宅+1宗商住混合)占地总面积28.1万 ㎡,规划总建筑面积约54.4万 ㎡,最高楼面起拍价3900元/ ㎡,竞买保证金1.26亿美元+2.2亿人民币。

 

(土地出让信息)

编号G-2019-015至020大致位置

编号G-2019-015地块位于高新区泰瑞路以南、华东路以西,土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地,土地面积24026.5 ㎡容积率≤1.2,建筑密度≤50%绿地率≥10%,规划建筑面积28831㎡,竞买起始价3700元/ ㎡,竞买保证金1300万美元。

编号G-2019-016地块位于高新区规划东4号线以东、泰瑞路以南、和源路以西、规划东29号线东路以北,土地用途为城镇住宅用地,土地面积40864.8㎡,容积率 1.0<R≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,规划建筑面积102162㎡,竞买起始价3900元/㎡,竞买保证金2200万美元。

编号G-2019-017地块位于高新区宝源路以东、泰瑞路以南、华东路以西、泰祥路以北,土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。土地面积20129.3㎡,容积率≤ 1.2,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,规划建筑面积24155㎡,竞买起拍价 3700元/㎡,竞买保证金1100万美元。

编号G-2019-018地块位于高新区规划东4号线以东、规划东25号线以南、和源路以西、泰鸿路以北,土地用途为城镇住宅用地,占地面积41403.2 ㎡,容积率 1.0<R≤2.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,规划建筑面积107648㎡,竞买起始价 3800元/㎡,竞买保证金2200万美元。

编号G-2019-019地块位于高新区宝源路以东、泰祥路以南、华东路以西、规划东33号线以北,土地用途为商务金融用地、零售商业用地,土地面积54481.6 ㎡容积率≤1.6,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,规划建筑面积87170 ㎡,竞买起始价3600元/㎡,竞买保证金2800万美元。

编号G-2019-020地块位于高新区华东路以东、泰瑞路以南、规划东 4号线以西、规划东29号线东路以北,地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地面积53115.8㎡,容积率 1.0<R≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,规划建筑总面积132789㎡ (住宅建筑面积不超过90%),竞买起始价 3900元/㎡,竞买保证金3000万美元。

编号G-2019-029地块位于高新区火炬路以南、祥茂河以东,土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地,土地面积47054.4 ㎡,容积率 1.3,建筑密度≤40%,绿地率≥10%,规划建筑总面积61170㎡,竞买起始价3700元/ ㎡,竞买保证金 22600万元。

从地理位置上来看,本次上市的7宗地块都位于白沙湾片区,目前附近在售新楼盘有中欧国际城、世茂公园美地,均价13500元/㎡。配套方面,此地段毗邻地铁8号线,交通便利,靠近胶州湾大桥,10分钟抵达青岛主城区,附近就有知名学府青岛中学。

注意事项:

1、拍卖方式:竞买人通过青岛市公共资源交易网进入网上交易系统进行竞买, G-2019-016、G-2019-018、G-2019-020号地块当竞买报价达到或超过最高限价后,转入网上竞自持商品住宅建筑面积。

2、G-2019-015、G-2019-016号地块搭配出让,G-2019-017、G-2019-018号地块搭配出让,G-2019-019、G-2019-020号地块搭配出让,搭配出让的地块竞得人须同时报价同时竞得。

3、G-2019-015、G-2019-017、G-2019-019号地块竞得人,须于签订《成交确认书》之日起 5个工作日内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》。

4、拍卖地块实际规划设计指标以及空本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行,本次拍卖出让 G-2019-015、G-2019-017、G-2019-019、G-2019-029号地块只设起始价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人; G-2019-016、G-2019-018、G-2019-020号地块设置起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价后,G-2019-016、G-2019-018、G-2019-020号地块网上土地竞价中止,转入网上竞自持商品住宅建筑面积,由竞拍自持商品住宅建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地最高限价成交、并有意向参与网上竞自持商品住宅建筑面积的 G-2019-016、G-2019-018、G-2019-020号地块的竞买人,均可参与网上竞自持商品住宅建筑面积竞拍。

5、G-2019-015、G-2019-016、G-2019-017、G-2019-018、G-2019-019、G-2019-020号地块竞得人或其关联公司(含竞得人参股或控股或与竞得人有共同上级公司的主体)须为世界500强企业(以《财富》(FORTUNE)杂志 2019年公布的企业名单为准)。

作者: 朱雅青 责编:王亚男

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