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中国金茂3.2亿元高新区摘地 备受瞩目的伊甸园项目终于正式落地

2019-10-09 10:27:28 青岛新闻网房产

青岛新闻网房产10月9日讯  今天上午,位于高新区的5宗地块走上拍卖台,这五宗地土地总面积132470.2㎡,规划建筑总面积115086㎡。其中,仅有1宗为住宅用地,其他4宗为文化设施用地。最终,住宅地块被青岛方盛置业有限公司(中国金茂)底价竞得,成交单价4200元/㎡,成交总价22189.44万元;四宗文化设施用地均被青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司(中国金茂)收入囊中成交总价9800.534万元。五宗地块成交总价3.2亿元。

此次四宗文旅用地的成功拍卖,也意味着备受青岛市民关注的伊甸园项目将要正式落地。

土地出让信息

编号G-2019-021/030/031/032/033地块大致位置图

高新区1宗住宅地块+4宗文化设施用地一齐上市

根据拍卖公告显示,编号G-2019-021地块规划用途为城镇住宅用地,具体位置位于高新区祥源路以东、泰祥路以南、华贯路以西、规划东33号线以北,占地面积45545.6 ㎡,容积率≤ 1.16,规划建面52832 ㎡,楼面起始价4200元/ ㎡,起拍总价 2.2亿,竞买保证金2.2亿。最终,该地块被青岛方盛置业有限公司底价竞得,成交单价4200元/㎡,成交总价22189.44万元。

其余4宗:G-2019-030、031、032、033号地块均位于高新区火炬路以南、祥茂河以东,规划用途为文化设施用地,4宗地总占地面积86940.8 ㎡,总规划建面 62254 ㎡,最高楼面地价 2170元/ ㎡起拍,竞买保证金 9780万。最终,这四宗地块青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司打包收入囊中成交总价9800.534万元

据悉,本场拍卖的这4宗文化设施用地成功拍卖,也就意味着青岛伊甸园项目正式落地了。

【新闻链接】伊甸园项目落户青岛历程回顾

伊甸园项目选址青岛,选址在高新区的消息在青岛市民中流传已久,一度也是青岛市民网友关注的热点事件之一。根据小编追溯,早在 2015年,中国金茂(原方兴地产)就正式对外发布消息称,将联合青岛高新区及青岛城投集团,与英国伊甸园携手打造世界第二个、亚洲首个伊甸园项目。

2015年9月21日,青岛各大媒体刊发“投资超百亿全球第二座伊甸园落户青岛”的消息。报道详细介绍了伊甸园项目,是被称为“世界第八大奇迹”的英国人工温室项目。这一消息经媒体放大后,立即引发广泛的关注,中欧国际城商品房也由此备受关注。如今,中欧国际城项目整盘的住宅几乎就要售完,而伊甸园项目却一直没有最新动态。

伊甸园项目区位图

伊甸园项目现场图(资料图片)

2018年1月,青岛伊甸园项目再被提及,但原计划投资超百亿变成1.5亿英镑(约合人民币13.33亿);原定2018年开业变成2018年开建。

不过,到了2018年9月21日,该项目遇到资金问题,青岛市发改委召开新旧动能转换重大工程实施规划暨重点项目融资项目推介会,面向社会推介100个有贷款融资需求的项目,中国青岛伊甸园项目赫然在列。推介会资料显示,该项目总投资15亿元,计划面向社会融资6亿元。

官方资料还显示:中国青岛伊甸园项目将由青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司投资建设。该公司是由中国金茂集团、青岛高投集团、青岛城投集团于2016年3月合资组建的公司,负责青岛伊甸园项目的投资建设。项目投资15亿元,建设起止年限为2018年至2021年。

此次,高新区这四宗地块的成功出让,意味着伊甸园项目终于正式落地,市民期待已久的伊甸园项目终于来了。

作者:王亚男 责编:王亚男

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