百通馨苑

百通馨苑三期位于李沧区王埠村，是原有百通馨苑一二期的延续，项目规划为三个区（5、6、7区），先进行5、6区的开发，总占地面积7.2万多平方米，总体规划包括多层住宅、高层住宅以及部分沿街网点。多层为六层，高层13-15不等。 规划用地东北比邻小区已建成的二区，西侧为后续开发的7区，再往西是大村河，北边和东边均为现状村庄。 百通馨苑三期结合一二期工程及周边上王埠规划，延续地域特点，有机联系新旧城区，力求突出区域特点。小区在设计中，重视社区概念，并强调社区文化与居住舒适度及环境建设的有机组合。 建筑特点： 小区建筑形体设计方面，建筑风格应以富有现代感的创作手法为主，展现居住理念的日新月异。其中高层建筑讲究形体错落和体量变化的韵律感，形成良好的透视效果；多层部分则以精致的细部处理和错落有致的坡屋面围合形成富有生活气息和宜人尺度的居住空间，多层高层建筑设计手法互为呼应，富有节奏，并形成良好的透视效果。 小区建筑外立面的色彩方面以塑造建筑的典雅精致的单色色系为主，材质方面则采用不同材质进行艺术搭配，强化局部的质感处理，辅以造型精致简约的构件，同时再加上空调机位、窗体、隔栅的细节雕琢，使整个建筑造型轻盈通透，富有现代气息。 环境设计： 在生态环境建设方面，强调小区绿地共享性，将公用绿地通过水体通道进行连接，形成完整的绿化体系。整个小区的绿化系统由中心广场、小广场、组团绿地，道路绿化共同构成。中心广场以开放绿地为主，与内部绿化共同构成错落有致，空间丰富，视觉流动的立体绿化系统，道路两侧的绿化则结合流水设计，布置各种园艺小品，为业主提供小憩休闲的场所。 户型设计： 项目三期所有户型基本达到户户朝阳，间间全明，大多数户型为明厨、明卫。 多层户型均为一梯两户，以75-95平方米的经济型二室二厅及三室二厅为主，辅以部分条件较好的三室二厅二卫全明户型。 高层户型以一梯三-四户、小于90平方米、南厅的小户型为主，端头单元设置东西厅户型。