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世茂意墅湾

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次浏览 条点评 最后更新:2017年10月18日

世茂公园美地PK卓越蔚蓝群岛:最贵5800元/㎡住现房 轻轨地铁规划升值潜力足

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:张萍 信息有效期:10天
2014-08-28 06:37

核心提示:凭借绝对低价优势和环湾大道不收费、直达市区的交通优势,高新区成为青岛置业热土。世茂公园美地为该区域最受认可、最热销新盘,目前世茂公园美地高层特价房源最贵仅5800元/㎡,低于区域内其他项目价格,并且为现房实景发售。世茂公园美地居于高新区核心,享受青岛最高起点城市规划利好,轻轨、地铁环绕。自2011年开盘以来,世茂公园美地以“高端别墅盘”受到置业者认可,口碑卓著。青岛新闻网提供世茂公园美地咨询电话400-810-0532转346(点击进入报名专区

特别提醒:9月6日青岛新闻网免费看房直通车将走访世茂公园美地项目,有意向的网友可点击链接获取名额。工作日青岛市区置业者不方便自驾至世茂公园美地或者找不到世茂公园美地售楼处的置业者,可以预约青岛新闻网天天免费看房车,预约电话400-810-0532转666。

市区刚需因高房价逃离主城 “北上”PK“西进”:价格更低 交通更方便

近年来青岛市区房价普遍上升至万元线左右,使得刚需置业者被迫“北上西进”置业,加之青岛城市发展规划推进使得青岛北部和西海岸的成为最具潜力的发展前沿片区,更加坚定了购房者的置业信心。而青岛胶州湾北部红岛经济区和西海岸相比,目前高层价格基本稳定在6字头,相比于8字头的西海岸价格更占优势。

并且,环湾大道往返红岛至青岛市区之间仅需20-30分钟,并且往返均不收费,而目前西海岸往返青岛市区的海底隧道仍执行收费政策则抑制刚需购房者“西进”购房。因此,对于工作在市区、主要活动区域集中在市区的刚需购房者,“北上”高新区、红岛经济区置业明显优于西海岸。而青岛北部最知名的两大在售新盘非世茂公园美地和卓越蔚蓝群岛莫属,以上两个楼盘均口碑卓著,因相距不足10分钟路程,均为大鳄入青首作,而经常被购房者拿来对比,在此置业者也将从价格、品质、配套规划等方面对比两盘,仅供购房者参考。

世茂公园美地特价房最贵5800/㎡(点击进入报名专区

性价比PK:相距不足10分钟 世茂公园美地低卓越蔚蓝群岛还住现房

对于购房者而言,价格永远是最重要的考量因素。从价格来看,世茂公园美地高层价格均定位刚需,相对较低。具体来看,卓越蔚蓝群岛高层均价6000元/㎡,而世茂公园美地特价房源最高仅5800元/㎡,每平米差价至少200元/㎡。

项目名称 高层价格 交付时间
卓越蔚蓝群岛 均价6000元/㎡ 2016年年中
世茂公园美地 最贵5800元/㎡ 现房,即买即装修

此外,世茂公园美地最贵5800元/㎡房源为现房实景在售,置业者可前往实体楼座参观实体房源,了解空间布局、功能分区情况等,更放心工程质量、楼座采光等情况。而卓越蔚蓝群岛在售房源为期房,预计将于2016年年中才能交付。这意味着选择世茂公园美地可以提早两年入住新房,可见世茂公园美地性价比更高。

实际上,置业者自世茂公园美地沿华贯路向南经火炬大道向东,约5-10分钟即可到达卓越蔚蓝群岛社区南侧,仅一个转角的距离。

世茂公园美地高层北侧视角实景图

产品PK:世茂公园美地高端别墅盘 全国TOP10房企首作

世茂公园美地和卓越蔚蓝群岛均为全国级别的地产大鳄首次进驻青岛的首个项目,体量均在百万以上。持续关注过两大项目的购房者和业内人士会发现,世茂公园美地自2011年开盘以来,主推别墅产品,并且其别墅产品频获青岛市别墅销冠,因此“高端别墅盘”的标签在青岛购房者印象中非常深刻。而卓越蔚蓝群岛则主打“刚需盘”,社区内虽有规划的别墅产品,但别墅产品的市场知名度和认知度较低,明显不及世茂公园美地。据悉,世茂公园美地共6大地块,其中四大地块主要为纯别墅产品,目前在售的高层房源北瞰祥茂河支流,南邻别墅区,而出手置业墅区高层居住品质自然更高。

其次,世茂是全国TOP10房企之一,并凭借多项闻名世界的项目荣膺“豪宅教父”的称号,在开发实力和运营能力方面,较百强房企卓越集团更强,其品牌价值更高,对于看中品牌和社区品质的置业者而言,世茂公园美地更为适合。

高新区绝佳的生活居住环境吸引购房者置业于此

升值潜力PK:高新区核心住宅区 邻轻轨地铁更具升值动力

从具体区域上看,世茂公园美地位居高新区华贯路和河东路交汇处周边,距离高新区核心中央智力岛仅需3分钟车程;因高新区属红岛经济区核心区域,因此从整个胶州湾北部来看,世茂公园美地位置均占位中心区。而卓越蔚蓝群岛实际上位居白沙湾片区,该片区在整个利好辐射覆盖方面,要弱于世茂公园美地;并且,也有部分购房者对卓越蔚蓝群岛位居入海口的地基问题存有疑问。

高新区作为青岛城市发展规划的最新、最高级别区域,参考新加坡城市发展设计理念,仅交通方面未来规划有多条轻轨和地铁,网状串联整个北部城区。而世茂公园美地因居于核心位置,临近M10号线和M8号线两条地铁规划路线,除此之外,另有轻轨轻轨R47、R8经过世茂公园美地附近,为项目业主提供了未来更加便捷的轨道交通,不仅方便出行,更可实现保值增值。卓越蔚蓝群岛周边则缺少地铁、轻轨等立体交通规划。

实地走访世茂公园美地周边还可以发现,世茂公园美地周边均为住宅规划区。商业用地也多为购物广场和写字楼宇,不产生工业污染,对目前良好的生态环境形成保护,更适合养老、养生人群选择。实地走访卓越蔚蓝群岛周边可以发现,周边多制造业类的加工厂,居住人群层次较世茂公园美地有明显区别。

世茂公园美地周边轨道交通规划

 

世茂公园美地位居高新区核心 周边住宅区密集无工业污染

综合来看,世茂公园美地最贵5800元/㎡住高层现房,别墅大盘配套更高端性价比更高。因婚房和改善家庭等刚性需求人群是房产市场主要消费力,最贵5800元/㎡价格已经持平世茂公园美地2011年开盘价,因本身刚需产品的降价空间较豪宅更小,所以世茂公园美地目前的高层价格已经触底,意味着目前出手世茂公园美地是最佳抄底良机,青岛新闻网提供是按摩公园美地咨询电话:400-810-0532转346。

世茂公园美地30分钟至市北新业广场 避开市区拥堵(点击查看大图

青岛新闻网房产提供信息:

世茂公园美地网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

项目地址:青岛高新区祥茂河湿地公园东侧

咨询电话:400-810-0532转346 

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