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蓝山湾二期荣域

售罄

小户型 住宅 毛坯 高层 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2016年04月21日

李沧刚需小套三大PK!蓝山湾88㎡通透全明小高层8字头起低公摊完胜周边

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:王海艳 信息有效期:10天
2014-09-19 05:50

 核心提示:蓝山湾二期荣域88-138㎡山景小高层,在青岛新闻网推出独家团购活动,惠后8537/㎡起,最高优惠7万,自带7万㎡商业,邻双地铁,社区配3500㎡幼儿园/小学,亲山揽园,生态宜居。项目88㎡小套三全明通透设计、布局合理,低公摊超高实用空间,76万入住,性价比极高高周边同类产品。(点击进入团购专题青岛新闻网提供楼盘咨询电话:400-810-0532转168。

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新李沧pk老四方略胜一筹 “小套三”受刚需族青睐走俏

 经过几年的发展,如今的李沧高楼林立、大型商超相继入驻、楼宇经济的发展;沧口老工业区搬迁,新规划不断;世园会助力东李,打造生态宜居板块,整个李沧已经形成新的居住区。而近期一个《老四方新李沧谁更值万元?》的帖子引发网友热议,业主更看好李沧发展前景。相比市南、市北、崂山房价,李沧一直是刚需一族置业佳选。

对于刚需族,有着“一步到位”的愿望却碍于现实经济条件不能实现。“小套三”户型正是在这种高房价和刚性需求下产生,并且为刚需族所青睐,同时也备受争议,但房价高许多年轻人还是选择将部分舒适性让位于功能性。而为了更好的助推销售,开发商在小套三户型规划上也“各显神通”。

李沧作为刚需领地,主推小套三户型的项目不在少数,如重庆路沿线蓝山湾、蓝光COCO蜜城、中南世纪城、保利茉莉公馆等,大多成为开发商吸引宣传亮点,也确实吸引了部分刚需人群。记者在之前青岛新闻网看房车中遇到的市民王先生便是典型的例子,王先生称目前住在单位公寓,手头积蓄不多,打算买80-90㎡左右的房子作为婚房,倾向于“小套三”户型,能一步到位。

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李沧楼盘云集配套趋近完善成刚需置业领地

众所周知,小套三相当于用常规两居的面积装载套三的功能分区,功能区较多,选择全明户型,保障每个功能区的通风采光显得尤为重要。同时现代人的社交需求较多,因此需要考虑客厅、餐厅等公共活动区域的舒适性和可观性。此外公摊大小直接关乎业主实用面积大小和居住舒适度。

蓝山湾全明88㎡小套三8字头起 高得房率性价比高同类产品

蓝山湾位于重庆中路与金水路交汇处,总建面80万㎡,一期交付入住多年,社区商业网点成熟;三期基本售罄;二期荣域88-138㎡小高层在售,惠后8537元/㎡起,均价不过万,参与新闻网团购最高优惠7万。

据置业顾问介绍,项目在售户型均为南北通透全明设计,进一步提升业主居住舒适度;一梯两户设计,在免除电梯等候烦恼同时,大大降低公摊面积,业主得到更多实用面积;敞阔的楼间距保证家庭生活私密,更为园林留下宽广空间。

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蓝山湾二期荣域88㎡B2户型

值得强调的是,项目88㎡小套三户型凭借巧妙室内设计以及低公摊备受置业者关注,也被购房者拿来与其他项目同类产品作比较。从户型图可以看出,该户型总体上秉承了传统经典套二格局,方正大气不浪费空间,南向阔景阳台、主卧,北向次卧,餐客一体。而其南北通透全明设计则更为稀缺,一般小套三户型为了完成正常套三功能分布,很少能做到各功能区有窗户。

而整个户型的亮点在于超大的阳台与“个性空间”相连,该空间可作为儿童房、书房、衣帽间,直接打通连接阳台即可多出一南向卧室,实现双南卧格局。对于一家三口之家,两个起居室完全足够,可以将北向次卧改为书房或者活动室。

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  蓝光COCO蜜城83㎡小套三(点击查看大图中南世纪城88㎡c2户型(点击查看大图)

项目 业态 面积 价格(元/㎡) 公摊 实用面积 咨询电话
蓝山湾 小高层 88㎡ 8537起 均价9200 20% 68㎡ 400-810-0532转168
蓝光coco蜜城 高层 83㎡ 均价9800 26% 57㎡ 400-810-0532转562
中南世纪城 高层 88㎡ 6899起 均价8400 26%-30% 58-62㎡ 400-810-0532转218
保利茉莉公馆 高层 87㎡ 9800 26% 61 400-810-0532转606

    李沧80多㎡小套三:蓝山湾低公摊得房率高出周边项目

另与蓝光COCO蜜城、中南世纪城、保利茉莉公馆等小套三户型相比,蓝山湾20%低公摊带给业主更多实用面积,加之二期房源均为11-15层小高层,相比高层居住舒适度不言自明。据记者实地走访,李沧楼盘多以高层为主,小高层较少,而高层公摊大多在20%以上甚至高达30%。

此外,蓝山湾依靠虎山百亩森林,天然氧吧,业主于呼吸间达到养生效果,社区内采用地中海式五级台地园林设计,业主推窗看山景,出门赏园林。另借助交通便利之势,从项目出发,乘车5分钟至沧口商圈,10分钟至李村商圈,一站式购物即可享受。

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蓝山湾交通区位图(点击查看大图

青岛新闻网提供信息:

蓝山湾二期荣域网上售楼处 楼盘相册 找邻居

项目地址:青岛市文昌路28号

联系电话:400-810-0532转168

售 楼 处:青岛市重庆中路631号

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