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次浏览 条点评 最后更新:2013年07月18日

专访青岛惠百家章季:9月份二手房市场明显好转 若限贷取消将迎成交潮

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:黄强 信息有效期:10天
2014-09-20 11:28

核心提示:9月19-21日,2014青岛房地产业博览会召开。展会现场,青岛新闻网记者采访了青岛惠百家房地产经纪有限公司的章季店长。章季就当前楼市现状、二手房市场等问题发表了自己的观点,同时,章季表示,他十分看好下半年房地产市场,并认为如果限贷放开,二手房市场会迎来爆发式增长。

青岛新闻网记者:章先生你好,进入9月,新房市场进入传统旺季,从8月来看,成交涨势明显。二手房市场目前表现如何?

章季:从现在的成交情况来看,9月份的二手房成交要优于之前两个月,好转趋势明显。购房者依旧以刚性需求为主。8月份市区144㎡以上房屋放开限购后,该类房源成交量也有很大提升。在成交价格方面,高性价比的房源依旧是购房者关注的焦点,价格偏高的房源依旧需要长时间的积累。

青岛惠百家章季店长接受新闻网记者专访 

青岛新闻网记者:9月青岛全面取消限购,对二手房市场有没有冲击?

章季:我认为全面取消限购,对二手房市场冲击不大。虽然外地也出现部分中介关门的现象,但我认为青岛的市场比较稳定,短时间内不会出现类似现象。从我接触到的二手房市场来说,市民对于学区房等需求是刚性的。举例而言,很多在李沧城阳居住的市民,会选择在市南购买学区房。可以说,市民对于城市资源的需求是永远存在的,而主城区新房的稀缺让区域内二手房愈加受捧。

青岛新闻网记者:您如何看待未来几个月的二手房市场?

章季:10月份应该会更好一些。目前业内有传闻说未来一段时间内会出现限购取消的政策,这一政策对于二手房市场而言将会是一大利好。限贷取消,能够解决很多购房者的资金问题,进而刺激整个二手房市场的发展。现在已经有银行基准利率下浮,如果未来取消限贷,一定会刺激市民的购房欲望。

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