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信达蓝庭福邸

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次浏览 条点评 最后更新:2019年07月30日

青岛楼市“18条”问市 市北核心信达蓝庭福邸95折入市良机

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:姜宁 信息有效期:10天
2014-09-25 05:38

核心提示:9月23日,青岛市国土资源等六部门联合下发《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》。意见规定,出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后,再次申请住房贷款的,按首套房贷认定。同时,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。业内人士表示:房地产整体环境正在趋暖。目前,信达蓝庭福邸推出8千抵95折团购优惠,56-120㎡全明瞰景中小户,起价11000元/㎡。

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9月23日,青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市城乡建设委员会、中国人民银行青岛市中心支行、青岛市住房公积金管理中心、青岛市地方税务局、青岛市规划局等六部门联合下发《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》(以下简称《意见》)。

此次发布的《意见》全文共十八条,其中最引人关注的当属第七条,“对居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)购买首套住房在首付款比例、贷款利率等方面给予优惠。出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后,再次申请住房贷款的,按首套房贷认定。”

《意见》还对购房契税进行了新的规定。第八条明确表示:“对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。购买90平方米及以下普通住房的,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。”据了解,目前国家关于居民首套房契税的要求为:90平方米以下,征收总房款的1%;90-144平方米的,征收1.5%;144平方米以上的,征收3%。而居民购买的第二套房屋,无论面积大小,契税一率按3%进行征收。

业内:房地产整体环境正在趋暖 信达蓝庭福邸56-120㎡限时95折

青岛科威不动产总经理孙杰也认为,这个文件属于“青岛房地产救市文件”,他认为,之后各大银行或对首套房利率进行打折,但具体折扣还需静等细则。“这是自2008年以来,第一份带有救市信号的文件,我认为,买房的好时机已经来了。”孙杰说,政府此时发布新政,主要是为了给低迷的楼市注入“强心剂”,激活市场,意图不在房价上涨。

而克而瑞高级分析师张斌分析称,继四川、福建等地推出救市政策之后,青岛属于较早出台鼓励性政策的城市。“文件开头的发布单位中‘中国人民银行青岛市中心支行’赫然在列,说明此发布口径已获得金融系统认可。但是各银行审核标准仍有可能存在差别,指导性文件后的具体落实有待观察。”张斌认为,限购已去,限贷也出现松绑,房地产整体环境正在趋暖。

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“18条”后蓝庭福邸到访小幅增长
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《意见》发布后,位于市北区核心信达蓝庭福邸当天到访置业者有小幅度增多,置业顾问表示与该利好相关。信达蓝庭福邸位于抚顺路和康定路交界处,是由4栋高层、2栋小高层组成的全封闭住宅小区,项目全部为一梯两户设计,全明通透户型,公摊最小仅为15%。目前,项目推出8千抵95折团购优惠,56-120㎡全明瞰景中小户,起价11000元/㎡。

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