核心提示：近年来，写字楼市场活跃，租金、购买需求稳步涨。中海国际广场是中海地产在青第二个写字楼项目，59-175㎡小微空间，占据李沧核心位置，回报率高区域同类产品，参与团购享“底价”优惠。（点击进入团购专区）青岛新闻网提供中海国际广场咨询电话：400-810-0532转612。
在住宅和零售业持续低迷的背景下，开发商们开始将更多的目光投向写字楼市场。写字楼业态作为城市综合体中不可或缺的功能组成部分，相对于其他业态来说，具有易经营、建筑设计局限小、投资成本低、抗风险能力强、回报稳定等特点，能够为商业、餐饮、酒店等其他业态带来潜在的、稳定的消费群体，并提高城市综合体整体的商务氛围。
近年来，全国的写字楼市场表现也十分活跃，租金持续稳步上升，购买需求也一直比较稳定。根据调查，青岛写字楼产品也处在稳步发展中，热门区域租金不断上涨，特别是香港中路沿线写字楼产品。但青岛新入市的写字楼产品较少，供不应求。
中海国际广场位于李沧商圈核心
中海国际广场高配置设计准现房 投资回报率高
中海国际广场是中海地产继山东路中海大厦之后，在青岛第二个写字楼项目，于今年年中首次亮相。据介绍，中海国际广场位居青岛版图核心的李沧区，受李沧三年楼宇经济规划支持和影响，加之中海地产品牌影响力，发展潜力不可估量。项目旨在打造59-175㎡小微空间，为中小企业提供创业和发展平台，而该户型在设计上结合了中海写字楼多年开发经验，板式设计保障户型方正和通透性，实用率高，方便入住企业自行规划；南北通透，户户朝阳营造舒适办公环境；6部三菱锋速电梯为区域写字楼领先配置，直通地下车库更省时。
现中海国际社区在青岛新闻网推出团购活动，置业者参团后可享受“底价”钜惠，提前抄底潜力项目，详情咨询：400-810-0532转612。
中海国际广场实体样板间功能分区明确
另据了解，在投资回报率方面，中海国际广场也极具优势。以中海地产在青岛第一个写字楼产品——市北区山东路中海大厦为例，出租一年，出租率达60%，每天租价达3.1-4元/㎡。据置业顾问介绍，李沧写字楼租金约为每天1-2元/㎡，中海国际广场平均租金可达每天2元/㎡，计算下来年租金收益率可达7%，高于市南区部分写字楼，如远洋大厦日租价3.5-4.2.售价2.5万/㎡，年租金投资回报率为5.8%。此外，在政策的支持下，李沧区租金将继续稳步上涨，投资前景广阔。
青岛新闻网房产提供项目信息：
项目地址：李沧区九水路与黑龙江路交界处南400米
联系方式：400-810-0532转310
