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保利香雪山

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次浏览 条点评 最后更新:2017年04月14日

青岛首付两成政策落地 快看你的首付凑够了没?(附两成首付楼盘)

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2016-02-24 06:28

日前,一篇《干货!青岛1月房价地图出炉 你的工资能在哪里买房?》的新闻看“哭”了不少网友,从青岛购房均价推算出的工资水平让不少网友直呼“买不起”。但是也有不少网友表示,以他们的工资水平在李沧区、老四方买房是没有问题的,但是首付成为阻拦他们“程咬金”。<<干货!青岛1月房价地图出炉 你的工资能在哪里买房?

2月初,央行、银监会发布通知,非限购城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。猴年春节假期结束后,中国人民银行(央行)和银监会在春节前送出的放宽房贷首付比例的新政“大礼包”,逐步在青岛落地,这对不少购房者来说可谓是“及时雨”。

两成首付
青岛不少银行已经开始执行两成首付政策

小编了解到,春节后工行、农行、建行、招行、兴业、平安以及青岛银行都开始执行新政,下调首付比例,其中中信银行与农业银行已出台实施细则。不得不说,首付降为两成确确实实降低了购房者的准入门槛,尤其是对于积蓄不多的年轻购房者。小编走访了岛城部分楼盘发现,不少楼盘已经开始实施这一新政,下面跟着小编到几个热盘看看首付多少可以买房。

案名 区域 户型 首付 月还款额 咨询电话
中海蓝庭 老四方 80-110㎡ 15.6万 3311元 400-810-0532 转252
保利中央公园 李沧区 82-123㎡ 15.4万 3269元 400-810-0532 转729
保利香雪山 李沧区 89-101㎡ 13.3万 2836元 400-810-0532 转613
新城香溢紫郡 东李板块 80-140㎡ 13.7万 2924元 400-810-0532 转717
蓝山湾 李沧区 80-130㎡ 14万 2993元 400-810-0532转168
保利香槟国际 新市北 80-121㎡ 18.4万 3906元 400-810-0532转273

 

以老四方热盘中海蓝庭80㎡套二为例,总房款均价78万/套,按照当下4.9%商贷利率,贷款期限为30年。

首付:78*20%=15.6万

贷款额:78-15.6=62.4万

月还款额:3311元

最新动态:中海蓝庭作为老四方的标准性价格洼地,产品由高层与洋房组成。小编了解到中海蓝庭最小户型为80㎡套二高层,均价78万/套左右,年后将加推。此外,中海蓝庭可以使用公积金贷款,商贷也有最低85折优惠,意向网友可以到售楼处实际了解。

保利中央公园(李沧区)

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保利中央公园3月底加推南区三栋楼座

均价:9400元/㎡

首付:82㎡*9400元/㎡*20%≈15.4万

月还款额:3269元

最新动态:保利中央公园预计3月底加推其南区1#、2#、3#三栋楼座,目前价格尚未确定,但据项目工作人员透露,自下周起,“保利金”会员招募活动将火爆启动,置业者办理“保利金”会员卡可享受开盘98折优惠,意向置业者可拨打售楼处电话400-810-0532转729了解详情。

保利香雪山(李沧区)

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保利香雪山效果图

均价:7500元/㎡

首付:89㎡*7500元/㎡*20%≈13.3万

月还款额:2836元

最新动态:保利香雪山紧邻十梅庵景区,涵盖有小高层、洋房及别墅。目前西区小高层在售,建筑面积89-101平套二、套三,均价7500元/平。低密别墅首付23万起,面积200-220㎡。

新城香溢紫郡(东李板块)

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新城香溢紫郡二期由高层与洋房组成 13#为将开楼座

均价:8600元/㎡

首付:80㎡*8600元/㎡*20%≈13.7万

月还款额:2924元

最新动态:新城香溢紫郡二期尚未正式发售,样板间已对外开放。一期建面约80㎡公园两居高层和建面约97㎡带电梯的花园洋房正清盘销售,高层65万/套起,洋房90万/套起,意向网友可前往售楼处或拨打400-910-0532转717至售楼处咨询。

蓝山湾(李沧区)

均价:8800元/㎡

首付:80㎡*8800元/㎡*20%≈14万

月还款额:2993元

最新动态:重庆中路旁蓝山湾三期90-123㎡全明二三居团购98折,惠后均8800元/㎡。地铁M3途径项目,是名副其实的地铁学区房。目前房源紧俏,感兴趣的网友可及时入手。

保利香槟国际(欢乐滨海城内)

均价:11500元/㎡

首付:80㎡*11500元/㎡*20%=18.4万

月还款额:3906元

最新动态:保利香槟国际推出北区两个楼座,起价9000元/平米,均价11500/平米。有首付七万的活动。北区6#楼为公摊17.5%,一梯两户设计,赠送太阳能热水器;北区9#楼推出精装厨房,赠送价值约3万元的全套厨房。保利香槟国际南区1#到9#楼9月28-30日已经交房,北区预计在2016年4月30日左右交房。

后记:降低首付,直接降低了购房的现金准入门槛,购房者首次不需要拿出太多现金,这对没有太多积蓄的年轻人无疑是个福音。但是购房者需要注意,首付降低意味着贷款额度的增加,每月还款额增加,购房者需要支付更多的利息,从长期来看,购房成本增加。

小编了解到,虽然新政已经落地实施,但是还是具有一定的门槛设置。首先就是要对首套房进行证明。此外,部分银行的贷款条约中注明,是该行的合作楼盘购房才能获得贷款,购房者需向售楼处咨询清楚。

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