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次浏览    条点评    最后更新:2019年02月28日

大鳄掀并购潮 中海整合中信内地物业/岛城多个楼盘易主

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:王凯 信息有效期:10天
2016-03-17 06:00:00

3月14日,中国海外发展有限公司及中国中信股份有限公司双双正式发布公告宣布,中国海外斥资310亿元人民币(370.8亿港元),向中信股份整合内地25个城市共2400万平总建筑面积物业。根据公告,中信此次整合给中海的物业项目分布在国内主要经济地区的25个城市,其中就包括位于环渤海地区的青岛。消息一出,立即在地产圈引起轩然大波。


中海地产310亿收购中信地产

其实,2015年就有业内专家提出,地产行业或出现并购潮。土地价格和房价的差距越来越小,小开发商利润式微,大开发商则会寻找存在价格差的老项目进行改造,低成本收购已逐步成为房企获得项目资源的重要手段。

在小编看来,开发商易主并非是坏事,通常项目收购一方都是财大气粗的地产大鳄,在资金实力、建筑质量、运营能力等方面更高一筹,项目易主之后购房者倒是少了很多后顾之忧,因此很多项目在开发商变更之后反而更加抢手。小编对近期开发商变更的项目进行盘点,为购房者提供最新动态。

  户型 价格 电话
中信城 87-120㎡ 11500 400-810-0532转139
恒大金沙滩 70-160㎡ 13000 400-810-0532转320
都市果岭 98-148㎡ 15000 400-810-0532转728

中海整合中信城:为发力主城区锦上添花

此次中海地产在青岛主城区整合的项目——青岛中信城位于市北区重庆南路与长沙路交汇处,地处新都心板块内,周边邻长沙路、重庆路、四流南路多条主干道,项目内规划商业、两所幼儿园、一所小学等配套,地段与配套均十分优越。中信城一期1#、2#、8#在售,户型为88-100㎡;楼王4#、6#楼座87-120㎡瞰景高层即将加推,均价11500元/㎡左右。

中信城最初由青岛博莱置业有限公司开发,原为北大资源博雅华府,2015年3月,中信深圳(集团)有限公司以23.89亿元的价格收购了该项目,并更名为中信城。而此次中信将地产业务整合给中海地产,项目预计将会再次更名。


中信城鸟瞰图

需要对购房者说明的是,此次整合对于中信城来说,是两个地产集团战略合作层面的问题,项目本身本身销售并不受影响,因此购房者大可放心。

中海地产入驻青岛多年,旗下七个楼盘遍布青岛各区,此次收购中信城无疑是为中海地产继续发力主城区锦上添花。中信城咨询电话400-810-0532转139。

恒大金沙滩:恒大入青首作带热海景大盘

黄岛的恒大金沙滩项目同样属于地产大鳄并购,恒大地产作为中国房企排名前三甲的大鳄,却迟迟没有进入青岛市场,2015年12月,恒大地产发布公告,收购香港新世界位于成都、贵阳2个项目及周大福位于北京、上海、青岛3个项目。凭借这5个项目851万平米的总建筑面积和204亿的总金额,恒大再次刷新中国房地产收购最高纪录,加上12月初收购的4个新世界项目,恒大共斥资339亿鲸吞新世界内地资产包。

此次收购不足一个月,青岛新世界正式更名为恒大金沙滩,售楼处焕然一新,项目铺天盖地的宣传攻势接踵而来,恒大的雷厉风行在青岛地产圈引起轰动。

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恒大金沙滩紧邻唐岛湾

恒大金沙滩位于青西新区成熟地段,邻滨海大道,坐拥唐岛湾海滨公园。项目自身高端配套较为齐全,定位高端,但是在青岛新世界运营期间却一直不温不火。恒大的入主让项目迎来新的机遇,成为全新海景大盘。

恒大金沙滩预计将推70-160㎡瞰海高层,精装修交付,预计均价13000-14500元/㎡,带3000元/平精装;310-390㎡亲海别墅也将推出,有意向的购房者可抓紧咨询,恒大金沙滩咨询电话:400-810-0532转320。

海信都市果岭:本土实力房企接手崂山热销盘

崂山区都市果岭自推出之后就凭借便利的交通和优越的户型备受关注,然而由于运营原因,项目开盘时间一再延后,有意在此购房的置业者不免担心。春节前夕,海信地产宣布接手都市果岭项目,并且迅速在2月份开盘,推出1#、6#、9#三栋楼座98-148㎡户型,尽管时值春节假期楼市淡季,都市果岭当月仍热销70余套。


都市果岭周边配套齐全

作为青岛本土开发商,海信开发足迹遍布青岛各个角落,从市南区沿海海信天玺、海信君汇,崂山区依云小镇等海景豪宅项目,到黄岛区海信凤凰金岸、李沧区海信东山郡等刚需住宅,海信地产在青岛的建筑质量、物业服务和业主口碑一直非常好。

都市果岭易主海信地产,正好弥补了海信在崂山区改善型住宅的空白,而海信地产的开发运营能力和企业实力也让购房者无后顾之忧,此次都市果岭易主对开发商和购房者来说可谓“双赢”。现海信都市果岭98-148㎡户型在售,毛坯均价15000元/㎡左右,精装均价17000元/㎡左右,海信都市果岭咨询电话:400-810-0532转728。

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