[摘要] 目前高新区在售主力产品为别墅,高层、小高层在售的产品很少,每次推出新品,去化周期都比较短,房价也随着不断的加推而不断提高,稍微犹豫,有可能心仪的房源就被别人买走了。

2016年过去近半,如果要评青岛楼市最热的区域,那高新区可以毫无疑问的登上最热版块。进入2016年以来,青岛新闻网每周的高新区看房车线路次次爆满,对于购房者来说,最直观的感受则是“买房靠抢”!

网友周女士参加过2次高新区看房车,本来抱着比较比较,看看的想法,在售楼处了解情况之后,发现买到心仪的房子并是不特别容易。“平时不是很关注房子,只听周边朋友说现在楼市的基调是去库存,感觉买房子可以随便挑,但是自己实地看了之后,感觉并不是特别容易。”


众多网友在沙盘前听置业顾问讲解(摄于6.11高新线看房车活动)

目前高新区在售主力产品为别墅,高层、小高层在售的产品很少,每次推出新品,去化周期都比较短,房价也随着不断的加推而不断提高,稍微犹豫,有可能心仪的房源就被别人买走了。以几天前交理财金锁定房源的招商海德公学二期为例,推出的6栋小高层/洋房新品房源在一上午的时间内锁定过半,场面十分火爆。

案名 动态 价格 咨询电话
中欧国际城 目前别墅产品在售140-240㎡叠拼类独栋;高层产品预计7月份推出。 别墅均13000元/㎡ 400-810-0532转236
招商海德公学 招商海德公学二期小高层/洋房在售,所剩户型为88-90㎡左右套三。 小高层均7500;洋房均8500 400-810-0532 转511
世茂公园美地 目前3号院别墅在售;90-150㎡小高层认筹中,1号楼6月底开盘。 别墅11000左右;小高层均7000 400-810-0532转346
翠湖海月湾 售楼处6月底正式开放,预计9月开盘 未开盘 400-810-0532 转145
鲁商蓝岸新城 99-106㎡小高层新品认筹中。 均8000-8500 400-810-0532 转696
领秀珊瑚湾 领秀珊瑚湾新加推2栋高层,户型为88-140㎡套二套三。 均6000 400-810-0532 转580
华仁金都华府 目前项目一期已开盘,所剩房源不多,户型面积在70-160㎡,准现房发售。 均6000 400-810-0532 转234
紫荆阁 项目预计6月底开盘,首开80-120㎡高层与122-302㎡别墅。 高层预计均5000元/㎡ 400-810-0532 转303
卓越蔚蓝群岛 卓越蔚蓝群岛237号高层在售,户型为72-129㎡套二套三。 均6700,一口价房源47万起 400-810-0532转172

高新区目前在售众多热盘最新信息

不少网友坦言,片区当前的价格、未来的升值潜力以及片区的居住环境都是他们心仪高新区的因素。

青岛中学全面动工 明年9月份招生

青岛中学开工、北部医疗中心规划落地以及地铁M8号线的开工都使置业者对高新区未来的发展潜力充满信息,其中青岛中学更加受到年轻购房者的亲睐。

学模块 规模 办学性质 招生范围
青岛实验中学(九年一贯制) 小学48个班,初中24个班 公办 高新区就近入学
青岛中学(混合制办学) 规划120个班 独立办学(K-12模式) 全市
幼儿园部 规划12班 公立 高新区就近入学

青岛中学项目引进了北京十一学校合作办学,并聘请全国著名教育改革家李希贵担任校长。作为青岛市北部最大的K-12模式(即从学前1年一直到高中)校区,青岛中学K-12模式实行学前1年、小学5年、初中3年、高中4年的分段培养,学年学业合格即直接升入上一年级,学生无需参加小升初、初升高的考试,青岛中学将于明年9月份招生。


青岛中学整体规划效果图

除升值潜力外,高新区的价格优势也是购房者重点考虑的方面。从整个青岛市区来看,高新区的价格仍处于洼地,高层均价在6500-7500元/㎡左右,60万左右即可买到不错的房源,十分适合步入婚姻殿堂的年轻人与养老一族。

在环境方面,近年来,经过整治的祥茂河景观区与葫芦巷绿地景观区组成了高新区水系园林景观。波光粼粼的河面、不时飞过的水鸟与河岸精心设计的景观带为高新区增色不少。假期或者周末,可见不少市民在河边草坪嬉戏玩耍,也这是凭借优越的环境,使高新区的居住环境增色不少。


祥茂河沿岸随拍(图片来自网络)

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小编手记:细究2016年高新区的“走红”,与片区配套落地、环境改善以及价格洼地等诸多因素关联紧密。在众多利好的刺激下,高新区的购房需求被集中释放,众多购房者涌入高新区,这也就不难解释为何板块“一房难求”。

有人说高新区会像上海的浦东一样,成为未来的城市中心;也有人对于板块未来的发展持谨慎态度。小编认为,优质的教育医疗配套对片区发展的带动是无法预估的,让我们拭目以待高新区未来的发展。

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