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鲁润静园

售罄

住宅 花园洋房 毛坯 高层 小高层 多层

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次浏览 条点评 最后更新:2017年06月26日

7月青岛楼市火爆开局 城区市郊供需两旺热盘仍靠抢

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2016-07-04 06:10

7月2日,青岛新闻网免费看房车如期发车,实地走访市南、市北、黄岛、高新区、城阳、李沧等多个在售热盘,天气的炎热难抵网友的热情。7月青岛楼市火爆开局,市场出现供需两旺的现象,上半年多个“脱销”的楼盘加推新品,这为购房者提供足够的挑选空间。在大量楼盘面市的同时,高新区、黄岛不少热销盘任然供不应求,也就是说,购买这些楼盘依然需要“抢”。

由于市南区与老市北发展较早,可供开发的新土地越来越少,因此老城区内的新楼盘项目也就备受置业者关注。在本次市南线走访的5个楼盘中,绍兴路66号与海信都市逸品二期均为尚未开盘的纯新盘项目,中城嘉汇、鲁润静园与金隅和府也推出了新房源,每一个楼盘均有客观数量的改善房源,其中海信都市逸品二期与金隅和府还推出精装产品,增加了购房者的挑选空间。


不少网友用手机拍下项目的沙盘与资料

据悉,鲁润静园将于7月中旬重磅加推5#小高层新品,89㎡套二和150㎡套三两种户型,公摊仅14%,绿化率63%,仅45套。市南中城嘉汇加推最后一栋9#新品楼座,户型包含有88㎡两居和175㎡四居,目前175㎡四居已开启认购,总价约360万/套左右!该楼座目前已为准现房在售,年底即可交付!市南新盘海信都市逸品预计7月开盘,96-162㎡精装交付,均23000元/㎡,现团购可享受6千抵98折优惠。镇江路金隅和府即将推出中组团及北组团新品,中组团120-143㎡电梯洋房、小高层精装发售,北组团70-138㎡高层为毛坯房,新闻网独家团购98折。海信绍兴路66号位于新业广场南100米左右,由3栋电梯洋房与1栋高层。项目首推100-160㎡洋房产品,均价约在21000-23000元/㎡左右。

案名 产品 面积 价格 咨询电话
海信都市逸品二期 精装高层 96-162㎡ 均23000 400-810-0532转651
中城嘉汇 小高层 88-175㎡ 均2万 400-810-0532转296
鲁润静园 小高层 89-150㎡ 均22000 400-810-0532转522
金隅和府 精装洋房/小高层 70-143㎡ 均22000 400-810-0532转239
绍兴路66号 洋房/高层 100-160㎡ 21000左右 400-810-0532转412

 

通过近几年的发展,新都心片区崛起大片住宅项目,商业配套也逐步完善。目前,万科紫台、中信城与樱花郡三个项目均为尾盘在售。万科紫台尾盘在售,全部为装修房,户型85-127㎡套二套三,均价16500元/㎡。中信城项目目前尾盘在售,仅剩6#楼在售,主推户型建面116平套三,87平套二仅剩2、3套,均价14000元/平。海尔世纪公馆现在售5#、8#,户型建面89㎡套二,99㎡套三、121㎡套三,均价14800元/㎡。海尔玫瑰兰庭在售5#楼、6#楼。目前在售建面约96-132㎡户型,全明通透三居,均价14500元/㎡。福州路青实樱花郡现房发售,所剩房源不足20套,户型包括91-137㎡两居三居,设计方正通透。

 

案名 产品 面积 价格 咨询电话
万科紫台 高层(尾盘) 85-127㎡ 均16500 400-810-0532转658
中信城 高层(尾盘) 87-116㎡ 均14000 400-810-0532转139
樱花郡 小高层(尾盘) 91-137㎡ 均16500 400-810-0532转579
海尔世纪公馆 高层 89-121㎡ 均14800 400-810-0532转735
海尔玫瑰兰庭 高层 96-132㎡ 均14500 400-810-0532转261

 

随着旅游季的到来,黄岛区的海景房更加走俏。万达维多利亚湾6月25日开盘,有44#、45#、和50#楼,均价在7500-7800元/平。颐海蓝湾预计2016年7月底开盘,预计均价约9200元/平。一期主推房源为建筑面积75-150平通透电梯洋房,洋房70-150平套二套三,惠后均价9300元/平。作为保利地产进军西海岸的第二个项目,保利林语境在开盘之初就受到众多购房者的追捧,目前保利林语镜在售房源为6#、9#(7F)、一梯两户,户型面积为95-120平两居三居。预计2017年11月30日全部交付。银盛泰香江学府已开盘,首期推出1、2、6#楼,户型面积区间为84-126㎡。目前剩余房源不多,大户型只剩顶楼与底楼房源,价格区间9000-11000元/平。

案名 产品 面积 价格 咨询电话
万达维多利亚湾 高层 84-146㎡ 均7500 400-810-0532转566
颐海蓝湾 洋房 70-150㎡ 均9300 400-810-0532转439
保利林语境 小高层 95-120㎡ 均11000 400-810-0532转752
香江学府 高层 84-126㎡ 9000起 400-810-0532转355

 

与主城区不同,城阳区则是改善性别墅与刚需高层共存,不同需求的购房者在这里均可以找到心仪的房源。明德小镇一期预计将于7月开盘,首次将推150-277㎡联排与小独栋别墅,其中联排产品均价9500元/㎡,120万/套起,家家赠送露台庭院。中交阳光屿岸现房发售中,88㎡小高层房源总价49万即可入手,品质看得见摸得着,即买即住。仙悦花园仅剩最后少量房源,包含有82-110㎡两居、三居户型,均价6300元/㎡左右!项目联合新闻网团购97折优惠进行中,82-84㎡的套二首付6万起!华地仟佰墅现主推18#、25#、26#叠拼别墅,均价10000元/平,一期开盘项目预计2017年6月底交房。万霖的花园首次开盘,现千人抢房盛况,首期推出的265套房源全部售罄,82-144㎡宽景洋房即将加推,团购享96折优惠。鑫江玫瑰园位于银河路666号,南临白沙河运动公园,一期由12栋9-11层小高层组成,首次将推出1期1-6#楼,为75-120㎡套二套三户型,预计8月份开盘。

案名 产品 面积 价格 咨询电话
明德小镇 别墅 150-277㎡ 120万/套起 400-810-0532转556
中交阳光屿岸 小高层 85-142㎡ 49万起 400-810-0532转493
仙悦花园 小高层 82-110㎡ 均6300 400-810-0532转297
华地仟佰墅 别墅 110-140㎡ 均10000 400-810-0532转553
万霖的花园 洋房 82-144㎡ 待定 400-810-0532转465
鑫江玫瑰园 小高层 75-120㎡ 未开盘 400-810-0532转756

 

随着生活教育配套日益完善,李沧区依然是众多刚需置业者的首选。中南世纪城三期克鲁兹小镇1#、7#楼座位于克鲁兹小镇组团的南端,预计7月份开盘,均价9000元/㎡,面积区间82-139㎡。海尔鼎世华府6月25号加推三期南侧高层6#、7#楼,共计352套房源,主推户型96㎡、120㎡套三,83-92㎡套二。套三均价为13118元/平米,套二均价为10951元/平米。伟东湖山美地洋房书香郡在售,4层电梯洋房稀存13栋,90-140㎡,三面瞰景,最多赠送200㎡!目前书香郡首推17#号楼18#号楼,共48套,12000元/㎡起,标准层均价13000-14000元/㎡。保利中央公园目前住宅房源基本售罄,预计7-8月份加推7号住宅,户型82-130平,价格待定。另有新品LOFT将在下半年推出,户型30-90平不等。李沧重庆中路旁新盘悦湖山分为两期开发建设,其中一期16层山景小高层封顶在即,户型为68-113㎡套二套三户型,预计将于2017年上半年交付,预计8月开盘销售。

案名 产品 面积 价格 咨询电话
中南世纪城 高层 82-139㎡ 均9000 400-810-0532转218
海尔鼎世华府 高层 96-120㎡ 均10951 400-810-0532转105
湖山美地 洋房 90-140㎡ 均13000 400-810-0532转107
保利中央公园 loft 30-90㎡ 待定 400-810-0532转729
悦湖山 高层 68-113㎡ 待定 400-810-0532转372

 

高新区可谓是2016年上半年最为火爆的区域,多个楼盘“卖断货”,其火爆程度可见一斑。目前高新区热盘世茂公园美地1#号楼目前正在认筹中,预计6月底加推。主推户型建面90平方米、110平方米、125平方米套三,均价7000元/平,公摊22%。联栋,叠层别墅在售,均价13000-14000元/平。星雨华府在售高层房源不多,户型建筑面积为套二81平、套三89平、92平与107平,均价6500元/平。近期推出39#楼,户型120-140平,价格待定。领秀珊瑚湾预计7月底加推墅区高层,户型面积85-125㎡,价格待定。中欧国际城目前别墅产品在售140-240㎡叠拼类独栋,均价13000元/㎡;高层产品预计7月份推出,价格尚未公布。招商海德公学2.2期6月首推1#、3#、22#、24#、26#号楼洋房和小高层,共230余套房源,户型87平米套二,88平米套三,125平米套三,136平米套四,均价7500-8500元/平。本周末持续加推2#、4#楼部分房源,户型面积为89套三。预计今年10月开盘,预计2018年年底交房。

案名 产品 面积 价格 咨询电话
世茂公园美地 高层/别墅 90-125㎡ 高层均7000/别墅均13000 400-810-0532转346
星雨华府 高层 81-107㎡ 均65000 400-810-0532转458
领秀珊瑚湾 高层 85-125㎡ 待定 400-810-0532转580
中欧国际城 别墅 140-240㎡ 均13000 400-810-0532转236
招商海德公学 洋房/小高层 87-136㎡ 均7500 400-810-0532转511

 

>>>7月9日,青岛新闻网免费看房车五线齐发!市南高层均17500/市北海景房均11000/李沧均10000/黄岛电梯洋房7300起/高新区均5800,意向网友可点击报名,随车实地看房。

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