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珑台二期河岸首府

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住宅 带装修 高层 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2019年09月19日

下半年李沧新房供应量充足 热盘新品加推/万科绿城等多新盘入市

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2016-07-07 06:12

不知不觉2016年已经过半,各行各业也交出了自己的“年中答卷”。作为衣食住行的重要组成部分“住”,青岛的楼市也在新房与土地交易市场也拿出了自己的“成绩”。

根据青岛新闻网统计数据显示,2016年1月—6月青岛新房成交了93135套,成交面积9888080.44㎡。其中新建住宅成交量为83686套 ,同比2015年暴涨61.5%,其中销量最高峰出现在“银四月”,销量前三甲分别是黄岛区、城阳区与李沧区。

与火爆的新房市场相比,青岛上半年的土地市场则“淡定”的多。上半年,青岛六区四市一共推地100宗,同比去年上半年暴涨了132.5%。成交方面,共有98宗商住办地块拍出,比2015年同期少16.9%,成交总价670710.7179万元,同比去年上半年锐减5成之多。具体看各区的土地成交情况,今年上半年的土地市场仍是郊区的天下。主城区成交的地块主要集中在崂山区和李沧区,一共5宗地块,占成交总量的5.1%,其中商住用地仅有李沧区拍出2席。


2016年上半年全市各区土地成交占比

有着面粉和面包关系的新房与土地是否会出现供应断档,市区的新房市场供应量是否充足?房价有怎样的变化?日前,小编实地走访了上半年市区销量最高的李沧区,了解下半年新房市场的供应量与房价走势。

目前李沧区的新房供应量主要存在于东李板块,目前片区确定推出的新楼盘有3个,分别为珑台河岸首府绿城蘭园万科如园,产品涵盖小高层与高层,迎合大部分置业者的购房需求。

案名 产品 户型 最新动态 咨询电话
珑台河岸首府 1栋小高层,10栋高层 67-135㎡ 售楼处开放,团购优惠将启 400-810-0532转163
绿城蘭园 7栋小高层 100-140㎡ 认筹启动,7月末开盘,均价14000元/㎡ 400-810-0532转262
万科如园 5栋小高层,7栋高层 85-135㎡ 位于万科生态城一期南侧,预计9月开盘 400-810-0532转301

除了“第一梯队”纯新盘外,“第二梯队”中的热销盘也纷纷发力,推出新品。位于世园板块的新城香溢紫郡二期日前推出小高层组团,均价9800-10800元/㎡,较年初上涨了500元/㎡;卓越皇后道加推11#楼,均价9500-12000元/㎡;和达璟城推出紧邻广水路小学的J地块高层产品,均价10500元/㎡;位于九水东路的龙樾湾将加推5#楼新品楼座,具体价格尚未对外释放,其首批房源均价为10300元/㎡。

案名 产品 户型 最新动态 咨询电话
新城香溢紫郡二期 小高层/高层 90-130㎡ 小高层组团开盘,均价9800-10800 400-810-0532转717
卓越皇后道 小高层/高层 85-124㎡ 5#、6#以及11#在售,均价9500-12000 400-810-0532转740
和达璟城 高层 56-89㎡ 首推1#、2#和6#楼,均价10500 400-810-0532转725
龙樾湾 高层 85-110㎡ 即将加推5#楼,户型100%全明 400-810-0532 转737

此外,东李板块还有“第三梯队”的尾盘在售,万科生态城三期房源仅有几套,均价13500元/㎡;山河城尚有最后一栋精装小高层,将于近期推出,山河城咨询电话:400-810-0532 转101;海尔博悦兰庭尾盘在售,套三户型均价10500元/㎡左右。

山河城,三期,东李,改善,青岛新闻网
山河城三期仅剩2#楼尚未推出,预计近期精装面市

除东李板块的楼盘外, 李沧核心区两纯新盘与热销楼盘海尔鼎世华府(400-810-0532 转105)也十分引人关注。李沧核心区两新盘均为上半年拍出的地块,台柳路633号与青山路南、万年泉路西地块,其中台柳路633号已定名为海尔罗兰公馆,主打多层洋房产品。

海尔罗兰公馆,青岛新闻网
海尔罗兰公馆由4栋电梯洋房与2栋写字楼组成

海尔鼎世华府则于近期加推了三期产品,主推户型96㎡、120㎡套三,83-92㎡套二。套三均价为13118元/平米,套二均价为10951元/平米,目前,所加推的352套房源还有比较充足的挑选空间,购房者可前往售楼处实地了解。

小编手记:虽然上半年李沧区仅有2幅商住用地拍出,但从片区整体来看房源供应量仍然十分充足,购房者有足够的挑选空间。在下半年的市场中,改善大户型风头正盛,60-70㎡小户型也悄悄入市,为手头资金不足的购房者提供新的购房选择,意向购房者可在市场货源充分的环境下,挑选心仪房源。

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