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清华附中牵手青岛高新区 配套利好+大鳄操盘促房价破万

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:黄晓 信息有效期:10天
2016-09-05 05:00:00

导语:自年初青岛中学奠基以来,高新区房价如坐上火箭般迅速翻涨,高层房源从年初的5000-6000元/㎡涨至7000-8000元/㎡,而距青岛中学较近的中欧国际城最新推出的精装瞰海高层均价更是达到了10500元/㎡,仍是供不应求。今天小编带大家来看看,究竟是哪些因素推动了高新房价飞涨!

市政配套再升级 清华附中首所分校落户青岛高新区

今年可谓是高新区的战略启动年,教育、医疗、交通、文体等生活配套建设加速。胶东机场的动工让北岸新城成为投资的沃土,紧接而来的青岛中学、奥体中心、青岛市科技馆、会展中心、健康中心等一众市级重点项目纷纷落户高新;而在交通方面,除了红岛高铁站和地铁线路的推进,作为贯穿高新区的主干道——火炬路也由原来的双向6车道变为双向8车道。


高新实拍

8月31日,青岛高新区管委会、市教育局和清华大学附属中学签订合作办学协议,三方将在青岛高新区共建清华附中青岛学校,据悉,这是清华附中在外地合作办学的第一所学校。根据协议,学校占地约180亩,包含高中、初中、小学三个学部,规划在校学生约3300人,由清华附中方面全面负责学校的教育、教学管理和师资培训等工作。


清华附中

此番清华附中分校的签约,无疑又为高新添了一把火。事实上,购房者看重市政配套利好,不单单是为了生活便利,更多的是将此作为政府发展的指向标,从而对于区域发展充满信心。

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多个市级重点项目落户高新

大鳄云集各显身手 合力推动区域发展

世茂、卓越、金茂、招商局等众多大鳄云集高新区,除了市政利好外,各家开发商也各显身手,在项目内配建学校、医院、商业等,对于推动区域发展功不可没。卓越蔚蓝群岛牵手北师大引进了北师大附小、附中;世茂公园美地也引进了银海国际学校;而中欧国际城不仅签约了北京第二实验小学,还引进了世界三大主题公园之一的英国伊甸园。未来,各项目都还有更多商业、医疗、文体配套将开建,区域繁荣指日可待。

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英国伊甸园内部景观

“一房难求”供需不平衡促房价上涨

年初青岛中学正式动工,促使不少对规划持观望态度的购房者纷纷出手购房,而高新楼市的突然火爆又吸引了更多购房者将目光汇聚于此。无论是普通自住购房者还是投资型购房者,一般都会选择总价较低的高层房源,因此一时间,青岛中学附近的各大项目高层房源供不应求,均出现“断档”无房可卖的情况,这一供求不均使得新加推房源不断涨价。同时,由于大部分购房者抱着“买涨不买跌”的想法,越是涨价,越急于买房。


8.27日中欧国际城开盘现场现千人“抢房”盛况

以距青岛中学最近的中欧国际城招商海德公学为例,两项目最近几次开盘均出现了近千人抢房的盛况。8月27-28日,中欧国际城金茂悦瞰海高层和湾语墅精装高层相继开盘,吸引了2000人前来选房,2天劲销5亿,其精装高层均价10500元/㎡,率先突破万元线,刷新高新区高层房源单价,实现了“十开十罄十连涨”;据悉,项目将于9月加推湾语墅组团最后2栋精装高层。而招商海德公学2016年计划推出的14栋楼座仅余最后1栋洋房还有部分房源待开,项目2.2期最初报价小高层均价约7500元/㎡,洋房均价约8500元/㎡,而目前洋房最高价已经达到了9700元/㎡,突破万元线也是指日可待。

此外,相距青岛中学稍远一些的世茂公园美地星雨华府鲁商蓝岸新城紫荆阁翠湖海月湾领秀珊瑚湾等项目也值得关注。

楼盘名称 在售信息 均价(元/㎡) 咨询电话
中欧国际城 108㎡、125㎡精装瞰海高层9月加推 10500(含2000元/㎡精装) 400-810-0532转236
招商海德公学 27#洋房86㎡二居 预计9500 400-810-0532转511
世茂公园美地 云锦90-125㎡高层/洋房 高层7500、洋房8500 400-810-0532转346
领秀珊瑚湾 86-102㎡高层预计9月加推 待定 400-810-0532转580
鲁商蓝岸新城 80-140㎡小高层预计10月加推 待定 400-810-0532转696
星雨华府 89-125㎡高层在售 7000-7500 400-810-0532转458
紫荆阁 70-142㎡人才公寓预计10月开盘 5600元/㎡ 400-810-0532转303
翠湖海月湾 101-148㎡小高层预计10月开盘 待定 400-810-0532转145

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