[摘要] 9月19日高新区融创地块溢价率341%成功拍出后,青岛新房新一轮涨价风迅速刮起,截至目前本轮涨价潮涨幅最高达2000元/㎡,波及区域有高新区、市北区、李沧区、黄岛区、崂山区等。因目前多数楼盘价格变动较频繁,下文中提及项目具体价格仍以售楼处说辞为主,建议意向购房者咨询或者实地走访售楼处,新闻网9.24免费看房车八线齐发,可在本文最末位置提交报名

高新区新地块6852元/㎡拍出溢价率341% 邻中欧/世茂/雨润等项目

9月19日,高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南住宅用地经历近8小时的“惊心动魄”中最终被北京融创以楼面地价6852元/㎡、总价超过8.3亿收入囊中,溢价率341%!

该地块拍卖备受青岛业内外关注,该地块拍卖刷新了高新区乃至青岛市土地市场的多项纪录,因此更添传奇色彩。在房价涨势强劲、高新区新房市场全域飘红的背景下,该地块溢价率341%拍出无异于投下一颗“深水炸弹”。有业内人士认为,随着该地块的一锤定音,青岛新房新一轮涨价潮即将到来。

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北京融创8.3亿竞得的高新区地块大致位置

据了解,被青岛市民热议的这幅地块步行5分钟内分布有世茂公园美地、中欧国际城、雨润星雨华府等新社区,如此明显的地段和配套优势,该地块关注度高似乎情有可原。据传,该地块拍卖尚未最终结束,高新区即有楼盘宣布封盘上调价格。

据确认,目前新拍地块西北侧的世茂公园美地云锦新组团正常接待网友中,价格暂未上调,售楼处咨询电话400-810-0532转346。

中欧国际城位居融创新地块正南侧,据悉9月25日瞰海新品将开盘,依据以往“十开十罄十连涨”的规律,中欧国际城本次推新价格也将有明显上调,具体价格开盘当天释放,上次开盘均价为精装高层1万出头,更多详情以售楼处说辞为主,售楼处咨询电话400-810-0532转236。

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卓越蔚蓝群岛确定全线涨价

除了高新区楼盘反应迅速之外,城阳白沙河畔的卓越蔚蓝群岛确认已经封盘全线涨价,239#中央楼王加推,售楼处咨询电话400-810-0532转172。

值得关注的是,除了价格上涨趋势强劲之外,2016年第四季度高新区新房供应量很可能出现“断层”,高新区“无房可卖”的奇怪现象或将再现。高新区内招商海德公学(咨询电话400-810-0532转511)项目在售商铺,2016年计划加推的住宅房源所剩无几。鲁商蓝岸新城(咨询电话400-810-0532转696)目前仅别墅在售,2016年年内是否加推普通住宅尚不确定。紫荆阁(咨询电话400-810-0532转303)预计10月加推小高层人才公寓,目前也无房源可售。翠湖海月湾售楼处尚未建好开放,首批两栋楼座已经几近“抢空”。

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翠湖海月湾售楼处尚未建好 首批房源已几近被“抢空”

市北滨海新区涨价普遍 涨幅高达1500元/㎡!

据悉,紧邻高新区的青岛主城区新兴居住板块——滨海新区多家楼盘释放消息将上调或者已上调新房价格。

此前,温莎郡在售房源均价13500元/㎡,9月21日前后新近调整均价为15000元/㎡,涨幅达1500元/㎡,售楼处咨询电话400-810-0532转142。

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青岛绿地关注高新区融创地块 价格将上调

同时,自9月22日起,绿地阅海府邸价格也将上调。调整前均价11000元/㎡,具体涨幅以售楼处为准,售楼处咨询电话400-810-0532转504。

市北鞍山路金玉良缘自开盘以来价格一直较为平稳,目前现房实景在售,整体仅剩不足百套房源,主要为套一和套三,套二房源全部售罄。

目前新闻网独家团购5000抵95折仍在进行中,近期最新价格调整后为均价14800元/㎡,涨幅也达300元/㎡,更多详情咨询售楼处,咨询电话400-810-0532转267。

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金玉良缘实景现房钜惠95折

李沧刚需大盘中南世纪城新品均价12000元/㎡

9月21日,李沧区成熟刚需大盘中南世纪城在售房源价格由10000元/㎡直接调整为均价12000元/㎡,三期最后三栋高层新品将于9月25日(本周日)开盘,意向购房者通脱青岛新闻网成交,可以享受3000元特惠,新闻网提供售楼处咨询电话400-810-0532转218。

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中南世纪城三期即将加推1#、7#、8#楼座均价12000

崂山中联依山伴城将封盘价格待调整

9月21日,曾经的崂山区“刚需盘担当”中联依山伴城封盘一天,9月22日售楼处恢复接待,均价调整为14000元/㎡。目前中联依山伴城新闻网独家团购暂停,随着团购优惠取消,预计价格或将还有一定涨幅。可以看出,目前的中联依山伴城已经完全“脱刚”,售楼处咨询电话400-810-0532转403。

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万达维多利亚湾自9月23日期住宅上调4-8%

黄岛万达维多利亚湾住宅价格上调4-8%

高新区“天价”地块成功拍出之后,9月20日万达维多利亚湾即有明确文件表示:“自2016年9月23日起,维湾在售住宅产品,根据楼栋、楼层、户型不同,价格上调4%-8%”。涨幅前万达维多利亚湾在售住宅均价7700-8600元/㎡,上调4-8%,则最高均价可达9200元/㎡,售楼处咨询电话400-810-0532转566。

>>>9月24日,青岛新闻网免费看房车八线齐发,崂山热盘均价13000/㎡;市北均价14600/㎡;李村地铁盘均价10000/㎡;高新区均价5600/㎡;黄岛均价7500/㎡;即墨均价6288/㎡;城阳均价7400/㎡;公寓专线首发总价28万起,点击报名参加免费看房车。

 

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