[摘要] 10月份,李沧区首开、加推新盘众多,其中东李板块将有5-6个新盘主推电梯洋房,成为青岛主城区低密度住宅主要放量区域。东李板块凭借自然山水优势和逐渐成熟的生活配套,逐渐成为青岛下一个宜居的高端居住板块,目前区域房价天花板将破2万/㎡,逐渐“脱刚”。青岛新闻网看房车将实地走访该片区,意向网友可在下方提交报名。

低密度洋房需求旺 东李多盘10月集中放量

9月份数据显示,青岛商品住宅成交主要以高层和小高层为主,但是随着二胎放开政策影响,越来越多的购房者注重生活品质,对于居住品质和舒适性方面需求增多,低密度的洋房或多层产品成交上升。

另据悉,将有40余盘将征战“银十”,其中李沧区有10个新楼盘项目将上市或加推,并且一半以上属于东李板块。更值得关注的是,东李片区洋房供应集中“喷涌”。

项目名称 在售/加推房源 主推户型 价格 特色/卖点 咨询电话
和达璟城紫御 6-7层电梯洋房 140㎡三房、约170㎡四房 均价19500 伴山洋房,270°观景,多赠送 400-810-0532转725
卓越皇后道二期千山外 6-7层电梯洋房 110-140㎡ 待定 坡地洋房,多赠送 400-810-0532转740
新城香溢紫郡二期 6+1层电梯洋房 100-140㎡ 均价约17000 270°观景,多赠送,花园+露台 400-810-0532转717
米罗湾四期 4层电梯洋房 120㎡套三 中间户160万/套,边户200万/套起 仅4层,低居住密度,墅级品质 400-810-0532转162
山河城伴山星河 11层小高层 55-110㎡ 待定 最后一栋,精装交付 400-810-0532转101
绿城理想之城 电梯洋房 150-180㎡套三套四 待定 容积率0.93 400-810-0532转262

东李新盘分布图,东李房价,青岛新闻网房产

东李新盘大体区位分布图

和达璟城位居世博园旁、卧龙山脚下,和达璟城紫御为和达璟城最后入市地块,该地块首推6-7层电梯洋房产品,目前已经开盘。户型主要为建面约140㎡三房和约170㎡四房,目前均价19500元/㎡。该地块全部规划为洋房产品,后期房源充足,更多详情可咨询售楼处400-810-0532转725。

邻近和达璟城的卓越皇后道二期千山外地块规划有10栋电梯洋房,全部为6-7层,户型区间110-140㎡,首批电梯洋房已于9月24日开盘,年内洋房房源供应充足,售楼处咨询电话400-810-0532转740。

位居卓越皇后道千山外南侧的新城香溢紫郡二期“太太的洋房”在市场中颇具知名度,首批之后,近期即将加推6+1层带花园和露台的电梯洋房,仅限36席,建筑面积约100-140㎡,售楼处咨询电话400-810-0532转717。

以上三大项目目前均主推洋房产品,均位居世园大道沿线。向南九水路沿线主推低密度住宅的新盘有米罗湾和山河城伴山星河。

米 罗湾社区效果图,青岛新闻网房产
米罗湾地中海建筑风情 绿化率高达42.5%

米罗湾最后一个地块四期御园即将入市,御园主推洋房产品仅为4层,首推29#、30#楼,主推户型为120㎡套三,售楼处咨询电话400-810-0532转162。

山河城伴山星河最后一栋楼座2#楼座为11层精装小高层,户型区间约55-110㎡,目前样板间在建中,即将开盘,售楼处咨询电话400-810-0532转101。

此外,东李知名大盘绿城理想之城全新电梯洋房晓风湖畔组团正式面市,共10栋,容积率0.93,绿地率33.2%,户型面积150-180㎡套三套四,新亚洲风格,售楼处咨询电话400-810-0532转262。

绿城晓风湖畔鸟瞰图

东李山水环绕房价将破2万/㎡ 渐成青岛下一个高端居住区

作为低密度住宅,洋房产品居住舒适度仅次于别墅。近日,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

卓越皇后道,东李实景图,青岛新闻网房产

东李靠山亲水 环境宜居

东李板块凭借山清水秀的自然条件,随着区域内医疗、购物等配套的逐渐成熟,该板块逐渐成为继浮山后之后的青岛又一高端居住区,是青岛主城区洋房和别墅等高端住宅的主要放量区域。

目前,东李区域内洋房价格即将破2万/㎡,从房价来看东李板块近年来已经逐渐“脱刚”。实际上,除了洋房之外,10月份东李片区还有万科如园北京城建龙樾湾海尔地产博悦兰庭等将推高层和小高层新品楼座。李沧区更有河岸首府悦湖山两大纯新盘补仓入市!为购房者提供更多置业选择。

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