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绿城理想之城蘭园

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绿城理想之城兰园

住宅 毛坯 小高层

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次浏览    条点评    最后更新:2019年03月21日

青岛改善型住房盘点:李沧洋房/多层扎堆 天泰两盘入市在即

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:白珍亮 信息有效期:10天
2016-11-09 06:03:43

随着人们对居住舒适度的要求越来越高,很多人不再仅仅满足于高层,花园洋房/多层/小高层已成了很多购房者的新选择,低楼层、带电梯居住体验更舒适。虽然说价格略高于普宅,但它分摊面积少得房率高,其实也是极具性价比的置业选择。

李沧洋房/多层扎堆吸引改善置业者关注

随着世园会、交通商务区的大规划落地之后,作为后续“潜力股”李沧区发展蒸蒸日上,加上房价相对比较低,一直被年轻刚需们视为买房天堂。纵观李沧区,东、中、西三个板块定位不同、发展速度不一,房地产项目的类型也不同。相对来说东李在建项目中不少都有多层/洋房,李沧中部,也有不少洋房项目在售或即将发售。

项目名称 物业类型 面积 价格 地址 电话
绿城蘭园 小高层 106-128㎡ 17000元/㎡ 金水路与铜川路交汇处 400-810-0532转262
绿城晓风湖畔 洋房 150-180㎡ 待定 李沧区铜川路221号 400-810-0532转262
万科如园 高层 85-135㎡ 18000元/㎡ 李沧区金水路与东川路交汇处 400-810-0532转301
米罗湾四期 洋房 120㎡套三 20000元/㎡ 惠水路518号 400-810-0532转162
新城香溢紫郡二期 洋房 100-140㎡ 16000-20000元/㎡ 达川路以东,汉川路以西 400-810-0532转717
伟东湖山美地 洋房 90-140㎡ 均18000元/㎡ 308国道以西,金水路北500米处 400-810-0532转107
海尔罗兰公馆 洋房 130-150㎡ 均价17000元/㎡ 九水西路37号 400-810-0532转105
卓越皇后道千山外 洋房 110-140㎡ 17000-18000元/㎡ 世园大道与汉川路交界处 400-810-0532转740
和达璟城紫御 洋房 140-170㎡ 均价19000元/㎡ 天水路869号 400-810-0532转725

目前,东李板块许多项目多包含洋房/小高层这种产品。绿城,最早进入东李板块的品牌开发商,如今经营绿城理想小镇已经超过10年,绿城的多个组团已经交付,产品品质和优质的物业服务,成为绿城的重要卖点,这也为绿城积累了良好的口碑。目前,绿城在售的产品主要为绿城蘭园,12-17层小高层,共7栋,目前仅剩5#6#两栋楼,106-128平套三户型,或将在11月中下旬推出,预计价格17000-18000元/平。绿城的最新产品晓风湖畔,共10栋,容积率0.93,绿地率33.2%,户型面积150-180㎡,新亚洲风格,稀存120席位,价格待定。

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绿城蘭园沙盘照

从绿城往东去,有三个楼盘也有洋房产品,分别是新城香溢紫郡、卓越皇后道千山外和和达璟城紫御。新城香溢紫郡洋房二期,建面约100-140㎡花漾空间,庭院、露台,流水、花榭,价格在16000-20000元/㎡。和达璟城位居世博园旁、卧龙山脚下,目前已经开盘。户型主要为建面约140㎡三房和约170㎡四房,目前均价19000元/㎡。

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新城香溢紫郡效果图

万科如园和米罗湾也是东李板块关注度较高的项目。米罗湾位于李沧区惠水路与宾川路交汇处,属于世园板块优越位置,目前项目主推四期花园洋房,120㎡三居共计56席,户型全明通透 ,价格20000元/㎡左右。万科如园7#12#高层房源在售,户型面积85-135㎡,整体均价18000元/㎡。

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万科如园沙盘照

李沧区另外两个洋房项目是海尔罗兰公馆和伟东书香郡。海尔罗兰公馆位于九水路,商业配套比较丰富,项目由4栋六层电梯洋房构成,主推135-150㎡大户型,起价16000元/㎡,均价17000-18000元/㎡,开盘时间待定。黑龙江路沿线伟东湖山美地书香郡8#在售,120-150平洋房在售,均价18000元/平左右,后期将推出90平左右洋房。

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海尔罗兰公馆洋房效果图

西海岸发展迅猛 天泰阳光水岸开盘在即

西海岸成为国家级经济新区后,利好政策不断,其开发建设上升为国家战略,西海岸楼市也迎来新的契机。如今的西海岸高楼林立、马路宽敞,一片现代化气息,按照目前的发展势头,不少人将其比作上海的浦东新区,然而谁也不曾想到的是十几年前这里还是一个名不见经传的小渔村。纵观当下西海岸楼市,不少项目主打改善型产品,给购房者更多的选择。

项目名称 物业类型 面积 价格 地址 电话
天泰阳光水岸 洋房/别墅 洋房96-133㎡ 待定 灵海路与泰山北路交汇处 400-810-0532转783
鲁信随珠花园 小高层 150/180㎡ 16500元/㎡起 金沙滩路北侧,金山路东侧 400-810-0532转673
康大御金湾 洋房/别墅 洋房130-210㎡ 14000元/㎡左右 滨海大道与朝阳路交界处 400-810-0532转611
颐海蓝湾 洋房/别墅 主力75-115㎡ 10500元/㎡ 长江东路与连江路交汇处 400-810-0532转439

天泰进入西海岸的首盘天泰阳光水岸可谓大热。天泰阳光水岸产品形态为洋房/别墅,其中联排别墅174-215㎡,阔景洋房96-144㎡,预计11月开盘,项目为低密度社区,价格待定。另外,天泰在城阳还有一个新项目,即天泰碧玺园(400-810-0532转794),包含洋房/联排/叠拼/独栋4种产品。其中洋房产品户型126/146㎡,预计年底推出。

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天泰阳光水岸鸟瞰图

金沙滩畔鲁信随珠花园全部为大户型产品,150/180㎡两种,装修交付,其中150㎡户型装修标准4500元/㎡,180㎡装修标准5000元/㎡,16500元/㎡起。颐海蓝湾洋房在售中,主要在售楼座为16#和22#,1梯2户,户型面积为75、115、125平及176平和206平顶加阁房源在售,房源紧俏,均价10500-12500元/平。

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鲁信随珠花园景观示意图
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鲁信随珠花园景观示意图

位于滨海大道与朝阳路交界处的康大御金湾洋房2#、15#、19#、21#已经推出,户型面积为130-210平,一楼带院价格16000-17000元/平;顶楼带阁楼价格14000-15000元/平, 整体均价在12000-13000元/平左右。

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