[摘要] 纵观青岛主城区，万元线以下楼盘已经全面消失。传统的“刚需圣地”李沧也已全面“脱刚”，东李板块房价更是飙升至2万元线，想在百万以内购置到心仪的房源应该如何选择呢？
继2015年岛城向暖后，在2016年一众利好政策的鼓励下，岛城楼市一路高歌，新房销量节节攀升。
根据锐理数据统计,2016年全年(1月1日—12月31日),青岛市共网签新建商品房(不含保障性住房)211608套,比2015年增长72657套,涨幅52.3%；销售面积2275.94万平方米,比2015年增长759.89万平方米,涨幅51.3%；销售总金额2163.23亿元,比2015年增长822.91亿元,涨幅61.3%。三项数据均刷新青岛年度新建商品房成交纪录。
纵观青岛主城区，万元线以下楼盘已经全面消失。传统的“刚需圣地”李沧也已全面“脱刚”，东李板块房价更是飙升至2万元线，价格丝毫不输市北。对于不少购房者来说，想在百万以内购置到心仪的房源应该如何选择呢？下面，小编将为购房者推荐几处宜居宜投资的百万房源，供购房者做置业参考。
在购房“万元线”一路向北向西的发展态势下，如果想选择交通、生活配套都比较成熟的房源，城阳、黄岛无疑是最佳的选择。
推荐楼盘一:鑫江水青花都（城阳区）
推荐理由：紧邻李沧区，公共交通发达，交房时间有保证。
最新动态：21#楼即将售罄，新品近期推出，户型在80-128㎡之间，均价9200元/㎡左右。
咨询电话：400-810-0532 转415
水青花都二期在售
推荐楼盘二：鑫江桂花园（城阳区）
推荐理由：低密度住宅区、临大型商超、居住氛围浓厚、户型全明。
最新动态：二期即将售罄，户型为88-95㎡套二套三户型，全明通透，均价9600元/㎡，一期新品即将推出。
咨询电话：400-810-0532转767
鑫江桂花园二期楼座基本封顶
推荐楼盘三：万霖的花园（城阳区）
推荐理由：临地铁站、地段繁华、临大型植物公园
最新动态：万霖的花园3#、15#等楼座在售，户型为80-140㎡套二套三套四，均价约9300-9400/㎡，将于2018年7月交付。
咨询电话：400-810-0532转465
万霖的花园紧邻城中城商业中心与世纪公园
推荐楼盘四：海信悦华里（黄岛区）
推荐理由：品牌开发商、临地铁站、即将开盘
最新动态：海信悦华里三期由2栋高层组成，预计春节前开盘，主推户型建面83-130㎡的高层产品，均价9500-11000左右。
咨询电话：400-810-0532 转166
海信悦华里区位图 近地铁M1隧道口
推荐楼盘五：世茂公园美地（高新区）
推荐理由：品牌大盘、居住氛围浓厚、临青岛中学
最新动态：高层6#楼即将开盘，户型为90-125平米套二套三，均价9000-9500元/㎡
咨询电话：400-810-0532转346
世茂公园美地区位图（点击查看大图）
北岸新城崛起 蓝色硅谷海景现房60万/套起
此外，除了当前生活配套成熟的区域外，胶州、老胶南、即墨蓝色硅谷也是居住投资型购房者可以重点考虑的片区。
| 案名 | 区域 | 产品 | 最新动态 | 咨询电话 |
| 越秀君悦府 | 老胶南 | 洋房、高层、小高层 | 体验中心已开放 | 400-810-0532转489 |
| 港中旅公馆 | 即墨蓝色硅谷 | 高层 | 现房 | 400-810-0532 转112 |
| 新城胶州项目 | 胶州少海 | 洋房、高层 | 待定 | |
| 银盛泰博观锦岸 | 胶州主城区 | 待定 | 临时售楼处已开放 |
地铁11号线年底通车，胶东国际机场预计将于2019年投入使用，地铁8号线以及相关的配套高速紧锣密鼓的施工，保利、银盛泰、新城、越秀等地产大鳄大手笔拿地，区域远瞻性蓝图规划等等，种种的因素都指向了片区未来极具潜力的发展前景。
>>>> 1.7日看房：市北准现房均价13800；黄岛新盘均价11000，即墨洋房均价8000，点击报名参加免费看房车 。