[摘要] 去年在各种利好政策刺激下,房价与新房销量双双攀高,年初与年末的房价相差不小。对此,小编实地探访了青岛市各区代表性楼盘,并了解到其最新动态与价格走势。

近日,一组2016年青岛市房价统计数据吸引了众多购房者的关注。数据显示出青岛各个区市在2016年全年的楼市均价,但是也有不少网友提出疑惑,去年在各种利好政策刺激下,房价与新房销量双双攀高,年初与年末的房价相差不小,此均价仅有参考意义。

此外,随着农历新年的临近,返乡置业潮悄悄来临,不少返乡置业者对于青岛楼市当前的价格走势也十分关注,对此,小编实地探访了青岛市各区代表性楼盘,并了解到其最新动态与价格走势,为网友与返乡置业者提供最新的市场资讯。

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惜夏板块房价最亲民 套二房源总价50-60万左右

从整体来看,“量价齐涨”是去年岛城楼市的一个鲜明标签。小编通过对比了市内四区、城阳区、黄岛区的楼盘价格发现,城阳的惜夏板块可以称得上是目前的价格洼地。水岸新都、鲁商泰晤士小镇、天一仁和智慧之城等项目,单价在6000-7000元/㎡左右,总价50-60万左右即可入手套二房源,套三户型价格则需在80万左右。

案名 区域 产品 价格(元/㎡) 最新动态 咨询电话
泰晤士小镇 惜夏板块 洋房/高层 洋房8500(当前) 项目目前处于封盘状态,年后调整价格后开盘。 400-810-0532转653
智慧之城三期 惜夏板块 高层/洋房 高层6200/洋房7400 高层套二户型在售(可改套三),78-115㎡洋房在售。 400-810-0532转173
鑫江水青花都 城阳南 高层 均9399 22号楼新品在售,户型为79-85㎡全明二三居。 400-810-0532转415
鑫江桂花园 城阳南 电梯洋房 均9600左右 二期基本售罄,一期年后加推。 400-810-0532转767
万科金域华府 城阳北 洋房/小高层 均9800 90-140㎡装修三房加推,均价9800元/㎡,送车位。 400-810-0532转754

 

高新区房价破万发展势头强劲 新房市场供不应求

相比于其他区市,2016年的高新区楼市可谓“风头强劲”。青岛中学、北部医疗中心、伊甸园项目、市民健身中心……诸多重量级大规划纷纷落地,这里也成为购房者最为青睐的置业板块,无论自住还是投资。

目前高新区楼市处于供不应求的状态,中欧国际城、世茂公园美地、招商海德公学、静秀园等楼盘在售新房数量不多,准备在高新区置业的购房者可随时关注楼盘动态,提前了解加推时间与房源信息。

案名 产品 价格 最新动态 咨询电话
中欧国际城 商铺/住宅 均16000(商铺) 14日加推商铺售罄,40-120 ㎡临街商铺即将加推;住宅暂无加推计划。 400-810-0532转236
世茂公园美地 高层 均9500 预计2017年3月-4月份将推出6#楼高层和67#楼洋房新品。 400-810-0532转346
招商海德公学 洋房 待定 2.2期住宅已全部售罄,商铺、车位在售,新品预计破万。 400-810-0532转511
中科青岛研发城 小高层 待定 二期7#、8#楼入市在即,户型涵盖95-170㎡。 400-810-0532转785
紫荆阁 别墅/高层 待定 紫荆阁一期已售罄,二期年后开盘,别墅预计均价15000 400-810-0532转303

 

老盘推新+新盘面市 节后市区新房挑选空间增大

而市内四区以及黄岛区,小编了解到,由于不少项目均完成了年度计划,所以当前在售房源不多,大部分楼盘将在春节后推新。与此同时,年后一大批纯新盘也将进入市场,届时,购房的挑选空间可大大增加。

案名 区域 价格(元/㎡) 最新动态 咨询电话
中城嘉汇二期 市南区 均28000 一期已交付,尾盘在售;二期具体开盘时间待定。 400-810-0532转296
中海寰宇天下 新都心 均15600 现车位在售,商铺86万起;二期仅余1栋楼,预计年后精装发售。 400-810-0532转139
新都朗悦 新都心 待定 115-132㎡精装三居年后开,临凯德MALL。 400-810-0532转784
河岸首府 东李 待定 93-200㎡小高层,紧邻李村河。 400-810-0532转163
颐惠园 崂山区 均35000(精装) 130-240㎡精装大平层,现楼座已封顶。 400-810-0532转280
万科未来城 市北区 均15000-16000(精装) 新品溪园入市,84-145㎡精装,送车位。 400-810-0532转751
泰山路99号 市北区 均17000 二期在售,户型为54-61㎡高层,临地铁M2。 400-810-0532转792
中南世纪城 李沧区 均12000-12500 三期尾盘在售,目前只接受全款;四期开盘时间待定。 400-810-0532转218
天泰书院壹号 李沧区 待定 李沧核心区高层住宅,现项目已动工。 待定
保利长沙路项目 新都心 待定 年末新拍土地,位于新都心核心区。 待定

 

小编手记:2016年,在“去库存”以及二胎开放的背景下,岛城楼市的发展一路高歌,改善性置业需求不断释放,市场上出现了“大户型热”的发展态势。三居成为不少置业的购房首选,套一户型基本绝迹,位置相仿的套三户型比套二户型贵1000元/㎡并不稀奇。

农历新年将至,不少楼盘并无推新计划,购房者的挑选空间被压缩。购房者可趁过节期间,多走多看,筛选对比,做到心中有数,争取早日挑选到心仪房源。

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