[摘要] 城市发展红利以及房地产政策利好下,高新区成为2016年青岛楼市“黑马”。区域内住宅新房出现多次大规模“断档”。据悉,春节期间,高新区住宅供应略显不足,多个售楼处无住宅在售。但是商铺推盘密集,而且商铺投资人气不输住宅。随着区域内住宅逐渐交付、大型城建配套落地,2017高新区区域发展揭开新篇章。

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高新区新楼盘众多 商业配套稀缺

中欧国际城悦秀街首开告罄 人气不输住宅

1月14日,高新区东部大盘中欧国际城商铺产品——悦秀街首开,当天共推出185套商铺,吸引了近千人前来“抢铺”,开盘人气不输住宅产品,足见高新区商铺投资的热度。

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悦秀街效果图

据悉,首开商铺售罄后,中欧国际城趁热加推D3地块商铺新品,建面约40-120㎡,一层层高5.6米,二层层高3.9-5.6米。首开商铺均价约16000元/㎡,将推新品价格等详情需咨询售楼处400-810-0532转236。

中欧国际城项目总规划建筑面积约400万平米,未来居住人口将达数十万。而且,中欧国际城南侧为全球第二座伊甸园,建成后将吸引数十万旅游人流,区域人气将更足,为商铺提供更多消费人群。

世茂公园美地云锦组团高层将推新品6#楼座 临街底商年后开盘

世茂玲珑铺64-226㎡临街邻世茂集中商业+银海国际学校

中欧国际城北侧世茂公园美地项目商铺产品也有推新。继世茂红街成熟之后,世茂红街成为本社区业主和周边居民、公司员工就餐、消费的主要去处。

世茂红街实景图-商家基本全部入驻

目前,世茂玲珑铺认筹中,建面约64-226㎡,一层层高4.2米、二层层高3.9米,预计均价15000元/㎡,预计春节后开盘,售楼处咨询电话400-810-0532转346。

世茂公园美地170万平体量,社区规划有大型集中商业配套,集中商业即位于世茂玲珑铺对面。据实地走访,世茂玲珑铺北侧约100-200米即为银海国际学校。

世茂3号院,实景图,青岛新闻网房产

世茂3号院实景图

世茂公园美地目前多个组团已经交付,社区成熟度、入住率较高,而且银海国际学校已经开学两年,世茂三之三幼儿园已经投入使用,社区高人气逐渐凸显,目前投资世茂商铺性价比优势更高。

据了解,世茂公园美地云锦将于3月份推出6#楼高层新品,预计2月份加推3号院叠墅新品,意向置业住宅产品的网友届时需密切关注。

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招商海德公学商铺岁末感恩发售

招商海德公学建面约35-180㎡旺铺 近青岛中学+写字楼群

招商海德公学2016年住宅被“一抢而空”之后,售楼处营销重点放在二期临街商铺上。

据悉,招商海德公学商铺建面约35-180㎡,均价约20000元/㎡。招商海德公学商铺最大卖点在于临近青岛中学,青岛中学将于2017年启动招生。同时,招商海德公学东侧为招商网谷写字楼群,未来将有更多企业进驻,都市精英的购买力更高。另据实地走访,招商海德公学在售商铺距离中央智力岛创业大厦也仅1000米左右。

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招商海德公学项目周边地标配套

招商海德公学2017年将有住宅新品面市,目前具体推盘计划尚未确定,关注住宅的网友可咨询售楼处400-810-0532转511。

此外,招商海德公学商铺周边还分布有翠湖海月湾(售楼处咨询电话400-810-0532转145)、紫荆阁(售楼处咨询电话400-810-0532转303)等纯住宅区,目前区域内缺少必要的商业配套,招商海德公学商铺辐射范围更广。

鲁商蓝岸新城综合体规划公示 高新区稀缺大型商业配套

2016年12月25日,青岛市规划局公布了鲁商蓝岸新城3#地块的商住工程项目规划及建筑方案,根据规划该地块将建设一处总面积近30万㎡的综合体。据悉,该综合体也是高新区第一代大型商住综合体,对于鲁商业主而言,入住后生活将更便利。

鲁商蓝岸新城综合体规划效果图

目前鲁商蓝岸新城也无住宅在售,即将加推房源为1号地块小高层,户型区间在80-140㎡左右,开盘时间预计为2017年5-6月份,具体时间和价格待定。更多详情咨询售楼处400-810-0532转696。

记者后记:2017年高新区内住宅新房关注热度仍将持续,区域内目前缺失大型商业配套,为“零星”临街商铺提供存活空间。而且,一般大型商超均为招租或者自持,普通购房者并无投资机会可能。社区底商主要服务人群还以本社区业主为主,因此投资大盘底商更有保障,风险更低。

从高新区商铺供应来看,春节档前后商铺竞争激烈。需要提醒购房者的是,一般而言,新社区商铺均需要3-5年的“培养”时期,因此购房者应综合考量、慎重投资。

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