[摘要] 年末岛城的土地拍卖盛宴随着农历新年的到来而落下帷幕,相比于热闹的楼市,土地市场丝毫不逊色,厮杀、熔断等字眼也频频出现在拍地新闻中。下面请跟随小编一起来了解下,年末土地出让大潮中高关注度的地块。

年末岛城的土地拍卖盛宴随着农历新年的到来而落下帷幕,相比于热闹的楼市,土地市场丝毫不逊色,厮杀、熔断等字眼也频频出现在拍地新闻中。据不完全统计,仅在在12月27-30日,青岛市便有58宗土地井喷入市,补给市场土地供应。

此外,在阳历1月份,老企业搬迁地块与城阳地铁旁地块也集中上市,这意味着在2017年,楼市“面粉”供应充足,市场上将会出现更多新盘供购房者选择。下面请跟随小编一起来了解下,年末土地出让大潮中高关注度的地块。

地块 开发商 周边情况及动态 地面价(元/㎡)
新都心大山监狱北地块 触发熔断机制,流拍
长沙路地块 保利 地处新都心,毗邻熔断地块 5605
辽阳东路地块 华润 地铁2号线上盖,临汽车东站 6500
金华支路8号地 和达 临保利百合花园与地铁1号线 7705
昌化路改造地块 济南华能 临保利里院里与1号线北岭站 11554
青威路西侧地块 青岛青特华城置业 溢价率0.1% 1918
董村社区地块 天泰 经52轮报价,溢价率59.72% 2375

新都心两地块遇"熔断"流拍 保利长沙路5605元/㎡拿地

2016年12月27日,市北区原大山监狱以北区域A、B地块在网上进行拍卖,最终这2宗地块因熔断机制,遭遇流拍。

而在12月28日,市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南地块被保利(青岛)实业有限公司底价竞得,成交楼面地价5605元/㎡,成交金额174993.25万元。该拍卖地块与12月27日“熔断”流拍的两宗地块相邻,炙手地块+保利品牌,保利长沙路地块必将成为2017年最受期待的项目之一。

蓝光黑钻公馆,天泰书院壹号,青岛新闻网
保利新都心长沙路项目位置

地铁2号线盖上地块 华润41.3亿元收入囊中

2016年12月28日,位于辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南的一宗地块在网上进行拍卖。该地块紧邻汽车东站和青银高速入口,位于规划建设中的地铁2号线沿线,起始楼面地价6500元/㎡,起拍总价约41亿元。最终该地块被华润置地(日照)发展有限公司拿下,成交金额为413010.25万元。值得注意的是,地铁2号线预计将于2017年底开通,该地块的关注度直线攀升。

蓝光黑钻公馆,天泰书院壹号,青岛新闻网
华润浮山后项目大体位置

老四方打响“翻身仗” 华能11554元/㎡老城区拿地

此外,老四方年末的土地市场也十分活跃。2016年12月28日,市北区金华支路8号地块吸引6家竞买人参与竞拍,最终经过25轮争抢,青岛和达置业有限公司如愿竞得该地块,成交楼面地价7705元/㎡,溢价23.97%,成交金额12794.92万元。


金华支路8号地块大致位置

时隔一个月,2017年1月19日,济南华能拿下市北区昌化路片区改造2幅地块总价5.55亿元,平均楼板价11554元/平方米,平均溢价率75%

城阳/黄岛掀起土地出让潮 地铁周边地块潜力受关注

在2017年1月19日当天,城阳也有两宗地块拍卖,1幅住宅和商业用地位于青威路西侧,1幅住宅地块位于董村社区。最终,青威路西侧地块被青岛青特华城置业有限公司以楼面地价1918元/㎡竞得,总价14644.54万元,溢价率0.1%。董村社区地块在52轮报价后,最终被青岛天泰房地产开发股份有限公司以楼面地价2375元/㎡竞得,成交总金额3762.05万元,溢价率59.72%。

同一天,莱西市苏州路西水磨灌村东地块一、莱西市苏州路西水磨灌村东地块二两宗地块也顺利成交。

继城阳和主城地块成功出让后,1月20日上午西海岸的5宗地块上市竞拍,最后4宗成功拍卖,它们分别位于辛安街道、琅琊镇和泊里镇,土地总面积约12.65万平方米,规划建筑面积16.91万平方米。值得一提的是,这5宗地块均布局于在建的地铁13号线周边,其发展潜力颇受关注。

延伸阅读:

除了年末的土地盛宴,在2016年还有几幅值得一提的拍卖地块,这些地块在2017年的新房市场将同样引人注目。

271轮!城阳5.7万㎡商住用地 青岛龙逸1.72亿拿下

2016年7月1日上午9点,城阳区核心位置一宗商住地块在网上进行拍卖,地块总占地面积近5.7万㎡,规划建筑面积超8.5万㎡。最终该地块被青岛龙逸置业有限公司收入囊中,成交总金额17180.9493万元,约1.72亿元。查询资料发现,青岛龙逸置业有限公司为龙湖旗下公司,开发有龙湖悠山郡项目,可以推测地块或将为悠山郡后期建设用地。

市北区宜昌路16号商住地块 蓝光9.97亿元拿下  溢价率203.88%

7月20日上午9点30分,位于市北区宜昌路16号商住地块在网上挂牌出让。最终经过225轮“车轮战”,被四川蓝光和骏实业有限公司成功收入囊中,成交单价在12520.00元/㎡,成交总价99691.5016万元,溢价率203.88%。

无悬念!李沧商圈黄金地块 天泰4.62亿元拿下

8月8日9点30分,位于李沧区书院路以南、滨河路以北、青峰路以西地块在网上进行拍卖。最终该地块被青岛钱江景园置业有限公司(即9号竞买人)拿下,总成交金额46155.189万元。而青岛钱江景园置业有限公司实则就是天泰集团的子公司。据了解,天泰集团在前期操作过程中就已经完成了该项目的规划方案,项目案名为“天泰书院壹号”,提出要将这个项目建设为地标。

北京融创豪掷8.35亿高新区夺地 溢价率341.5%

9月19日上午10点,位于高新区的一宗城镇住宅用地在网上进行拍卖,该地块土地面积约6.77万平方米,规划建筑面积约12.18万平方米。最终该地块被北京融创建投房地产有限公司拿下,成交总金额为83469.6936万元,溢价率341.5%。

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