[摘要] 青岛十二届党代会确定了“三湾三城”的城市空间战略，嗅觉明锐的地产大鳄也紧跟步伐开疆扩土。2017年在新的城市发展格局下，让我们看房企大鳄如何开疆扩土。
3月29日，青岛市第十二届党代会上揭开了未来青岛全新的城市空间战略：“三带一轴、三湾三城、组团式”，构建覆盖全域、面向未来的城市群主体形态，其中，“三湾三城”的城市空间战略尤为引人瞩目。
此次党代会提出的“三湾三城”是对城市空间布局进行的一次全面升级，即构筑“中心湾区、西部湾区、东部湾区”海湾型城市新格局。未来一座国际湾区都会将向世界展现“大青岛”的品质风采。
三湾三城新格局（图片来自网络）
对于即将到来的新格局，有着敏锐嗅觉以及超强市场调研能力的地产大鳄们也集体发力，抢滩进驻，希望分得城市发展的一杯羹。与此同时，对于普通购房者来说，紧跟地产大鳄的步伐置业未尝不是一种聪明的选择。下面，请跟小编一起盘点一下，2017年在“三湾三城”的城市空间布局下，地产大鳄如何开疆扩土。
新城控股集团股份有限公司（简称：新城控股）
发展布局：青西新区、胶州少海板块、高新区
自2015年进驻青岛以来，新城控股青岛公司的发展势头可谓十分迅猛。2年5城，大手笔拿下胶州少海、高新区羊毛滩大幅地块，一跃成为岛城土地储备量数一数二的房企。
新城控股青岛公司发展势头十分迅猛
不久前，新城少海项目正式揭幕，命名为新城玺樾（咨询电话：400-810-0532转8131）。新城玺樾位于少海湖北岸，将主推低密度洋房别墅产品，目前项目具体规划尚未公布，预计今年年中面市。
位于胶州市兰州东路的新城品牌馆正式开放
保利房地产（集团）股份有限公司（简称：保利）
发展布局：市北区、胶州主城区及少海板块、即墨商贸区
纵观保利地产今年在青布局，用“遍地开花”形容可谓十分贴切。在主城区，保利大手笔拿下长沙路项目项目，目前项目的具体信息尚未释放，地块处于土地平整期。
在胶州，保利拿下老城区与少海两幅地块，命名为保利西乡月与保利叁仟栋。日前，保利胶州项目召开品牌发布会，保利西乡月与保利叁仟栋项目正式亮相。据悉，保利西乡月（咨询电话：400-810-0532转8163）将推出三面宽境叠拼、经典院落洋房、瞰景舒居高层三大匠心产品系，营销中心将于3月31日开放；保利叁仟栋项目则主打高端别墅产品，具体开盘信息尚未公布。
保利西乡月规划总平面图（公示中）
保利西乡月与保利叁仟栋区位图（查看大图）
此外，在2017年年初，保利地产经过600多轮竞价，最终拿下即墨商贸城片区两宗商住地块，正式挺进即墨，目前该地块尚未公布具体信息。
中海地产集团有限公司（简称：中海）
发展布局：市北区、胶州少海板块
谈及进驻胶州，中海地产可谓是先行者。去年年初，中海收购中信地产，拿到中信在青岛新都心、胶州的两幅地块，中海地产正式进驻胶州。据悉，中海胶州项目案名定为中海御湖（咨询电话：400-810-0532转8164），位于国家4A级景区少海湖旁。项目三面环湖，主推6层精装电梯洋房，户型为105-142㎡，预计今年年中开盘，目前项目营销中心已对外开放。
中海御湖整体鸟瞰图
此外，位于新都心板块的中海寰宇天下三期（咨询电话：400-810-0532转139）将于5月中下旬面市，项目共10栋住宅楼，约1000套商品房源，精装修交付。首批推出1#、3#楼，户型面积段为86-132平米，主力户型为86平套二，106-125平套三。目前，中海寰宇天下三期户型图已亮相，预计4月初开放样板间，价格待定。
中海寰宇天下三期精装新品即将面市
越秀地产（简称：越秀）
发展布局：青西新区
继越秀星汇蓝湾之后，2017年越秀地产主要发力西海岸，为购房者带来新亚洲主义风格建筑“府系列”产品——越秀君悦府（咨询电话：400-810-0532转489）。项目涵盖水岸叠墅、花园洋房、瞰景小高层等三大产品，面积在86-136㎡之间，超大赠送率。目前越秀君悦府营销中心已对外开放，将于近期开盘销售。
越秀君悦府整体鸟瞰图
越秀君悦府西海岸月牙河路与圣元路交汇处
融创中国控股有限公司(简称：融创 )
发展布局：李沧区、高新区、即墨蓝色硅谷
提到大鳄布局，就不得不提正式进军青岛市场的融创中国。2016年，经历8小时、550轮竞价后，融创中国以楼面地价6852元/㎡，总价超过8.3亿将高新区一幅近7万㎡的住宅地块收归囊中，震惊了岛城地产圈。
目前，融创高新区地块命名为融创·红岛壹号院，项目总建筑面积超过16万平方米，将建设28栋住宅楼，产品类别丰富，未来将建有6栋25层高层住宅、2栋17层小高层、2栋4层多层住宅和18栋联排别墅，项目具体的开盘时间尚未公布。
此外，融创还并购了原李沧区嘉凯城项目，命名为融创都会中心（咨询电话：400-810-0532 转215）。据悉，融创都会中心目前洋房、叠墅在售，面积130-240㎡，单价22000-23000元/平。洋房现房最低300万/套起，30-40米超宽楼间距，20-70㎡超大露台赠送。融创都会中心新品将于8月份推出。
李沧融创都会中心已开盘销售
除高新区与李沧地块外，融创在即墨蓝色硅谷项目——融创龙瑞岛也即将启动，具体项目信息尚未释放。
除了以上房企，本地房企海尔、海信、银盛泰、青特、鑫江同样表现不俗，在2017年均有新盘面市，这也意味着购房者有更加广阔的挑选空间，感兴趣的网友可随时关注。
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