[摘要] 青岛十二届党代会确定了“三湾三城”的城市空间战略,嗅觉明锐的地产大鳄也紧跟步伐开疆扩土。2017年在新的城市发展格局下,让我们看房企大鳄如何开疆扩土。

3月29日,青岛市第十二届党代会上揭开了未来青岛全新的城市空间战略:“三带一轴、三湾三城、组团式”,构建覆盖全域、面向未来的城市群主体形态,其中,“三湾三城”的城市空间战略尤为引人瞩目。

此次党代会提出的“三湾三城”是对城市空间布局进行的一次全面升级,即构筑“中心湾区、西部湾区、东部湾区”海湾型城市新格局。未来一座国际湾区都会将向世界展现“大青岛”的品质风采。


三湾三城新格局(图片来自网络)

对于即将到来的新格局,有着敏锐嗅觉以及超强市场调研能力的地产大鳄们也集体发力,抢滩进驻,希望分得城市发展的一杯羹。与此同时,对于普通购房者来说,紧跟地产大鳄的步伐置业未尝不是一种聪明的选择。下面,请跟小编一起盘点一下,2017年在“三湾三城”的城市空间布局下,地产大鳄如何开疆扩土。

新城控股集团股份有限公司(简称:新城控股)

发展布局:青西新区、胶州少海板块、高新区

自2015年进驻青岛以来,新城控股青岛公司的发展势头可谓十分迅猛。2年5城,大手笔拿下胶州少海、高新区羊毛滩大幅地块,一跃成为岛城土地储备量数一数二的房企。


新城控股青岛公司发展势头十分迅猛

不久前,新城少海项目正式揭幕,命名为新城玺樾(咨询电话:400-810-0532转8131)。新城玺樾位于少海湖北岸,将主推低密度洋房别墅产品,目前项目具体规划尚未公布,预计今年年中面市。


位于胶州市兰州东路的新城品牌馆正式开放

保利房地产(集团)股份有限公司(简称:保利)

发展布局:市北区、胶州主城区及少海板块、即墨商贸区

纵观保利地产今年在青布局,用“遍地开花”形容可谓十分贴切。在主城区,保利大手笔拿下长沙路项目项目,目前项目的具体信息尚未释放,地块处于土地平整期。

在胶州,保利拿下老城区与少海两幅地块,命名为保利西乡月与保利叁仟栋。日前,保利胶州项目召开品牌发布会,保利西乡月与保利叁仟栋项目正式亮相。据悉,保利西乡月(咨询电话:400-810-0532转8163)将推出三面宽境叠拼、经典院落洋房、瞰景舒居高层三大匠心产品系,营销中心将于3月31日开放;保利叁仟栋项目则主打高端别墅产品,具体开盘信息尚未公布。

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保利西乡月规划总平面图(公示中)

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保利西乡月与保利叁仟栋区位图(查看大图

此外,在2017年年初,保利地产经过600多轮竞价,最终拿下即墨商贸城片区两宗商住地块,正式挺进即墨,目前该地块尚未公布具体信息。

中海地产集团有限公司(简称:中海)

发展布局:市北区、胶州少海板块

谈及进驻胶州,中海地产可谓是先行者。去年年初,中海收购中信地产,拿到中信在青岛新都心、胶州的两幅地块,中海地产正式进驻胶州。据悉,中海胶州项目案名定为中海御湖(咨询电话:400-810-0532转8164),位于国家4A级景区少海湖旁。项目三面环湖,主推6层精装电梯洋房,户型为105-142㎡,预计今年年中开盘,目前项目营销中心已对外开放。

中海御湖,青岛新闻网
中海御湖整体鸟瞰图

此外,位于新都心板块的中海寰宇天下三期(咨询电话:400-810-0532转139)将于5月中下旬面市,项目共10栋住宅楼,约1000套商品房源,精装修交付。首批推出1#、3#楼,户型面积段为86-132平米,主力户型为86平套二,106-125平套三。目前,中海寰宇天下三期户型图已亮相,预计4月初开放样板间,价格待定。

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中海寰宇天下三期精装新品即将面市

越秀地产(简称:越秀)

发展布局:青西新区

继越秀星汇蓝湾之后,2017年越秀地产主要发力西海岸,为购房者带来新亚洲主义风格建筑“府系列”产品——越秀君悦府(咨询电话:400-810-0532转489)。项目涵盖水岸叠墅、花园洋房、瞰景小高层等三大产品,面积在86-136㎡之间,超大赠送率。目前越秀君悦府营销中心已对外开放,将于近期开盘销售。


越秀君悦府整体鸟瞰图


越秀君悦府西海岸月牙河路与圣元路交汇处

融创中国控股有限公司(简称:融创 )

发展布局:李沧区、高新区、即墨蓝色硅谷

提到大鳄布局,就不得不提正式进军青岛市场的融创中国。2016年,经历8小时、550轮竞价后,融创中国以楼面地价6852元/㎡,总价超过8.3亿将高新区一幅近7万㎡的住宅地块收归囊中,震惊了岛城地产圈。

目前,融创高新区地块命名为融创·红岛壹号院,项目总建筑面积超过16万平方米,将建设28栋住宅楼,产品类别丰富,未来将建有6栋25层高层住宅、2栋17层小高层、2栋4层多层住宅和18栋联排别墅,项目具体的开盘时间尚未公布。

此外,融创还并购了原李沧区嘉凯城项目,命名为融创都会中心(咨询电话:400-810-0532 转215)。据悉,融创都会中心目前洋房、叠墅在售,面积130-240㎡,单价22000-23000元/平。洋房现房最低300万/套起,30-40米超宽楼间距,20-70㎡超大露台赠送。融创都会中心新品将于8月份推出。

融创,都会中心
李沧融创都会中心已开盘销售

除高新区与李沧地块外,融创在即墨蓝色硅谷项目——融创龙瑞岛也即将启动,具体项目信息尚未释放。

除了以上房企,本地房企海尔、海信、银盛泰、青特、鑫江同样表现不俗,在2017年均有新盘面市,这也意味着购房者有更加广阔的挑选空间,感兴趣的网友可随时关注。

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