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青特赫府二期

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次浏览    条点评    条帖子    最后更新:2017年07月14日

新盘:城阳中心青特赫府二期规划出炉 全部为120㎡以上大户型

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:张亚梅 信息有效期:10天
2017-04-12 16:52:12

【青岛新闻网房产讯】 4月10日,青岛市规划局发布《青特赫府二期建设项目规划许可批前公示》,从最新规划来看,该项目总建筑面积为87198.07㎡,将建设集住宅,公寓,商业和办公于一体的综合项目。最值得一提的是,根据新规划显示,该项目的住宅部分全设计为120㎡以上的大户型,项目整体定位十分高端,共有163户。

根据规划公示,青特赫府二期项目占地面积34706㎡,规划总建筑面积87198.07㎡,其中地上建筑面积76353.2㎡,包括住宅建筑面积22905.56㎡,商业建筑面积13381.61㎡,办公建筑面积39568.23㎡,配套建筑面积612㎡;地下建筑面积10844.87㎡。从项目规划图来看虽然比较宏大,但规划住户仅有163户,另外新规划还明确说明,该项目住宅套均建筑面积都在120㎡以上;停车位按照1:1.5的比例布置,住宅停车位共计245个,加之其他的车位共计780个。

青特赫府二期
青特赫府二期住宅鸟瞰图
青特赫府二期

青特赫府二期商业部分鸟瞰图

从项目的规划总平图来看,青特赫府二期项目住宅部分全部建设为11层小高层和5层多层洋房;商业部分规划建筑面积为53447.24㎡,其中用于建设公寓的部分为31660.83㎡,剩余部分用来建设商业和办公;项目还将建设配套面积497.70㎡,用来建设公厕,物业用房,居民市内活动室和消防控制室等。

青特赫府
青特赫府二期11层住宅效果图

从项目具体指标来看,青特赫府二期容积率为2.20,建筑密度为40%,绿地率为20%。

记者查阅资料发现,青特赫府二期所在地块正是2017年1月份青特地产斥资14644.54万元拿下的城阳区青威路西侧的地块,当时的成交价为楼面地价1918元/㎡。

青特赫府二期

从地理位置上来看,青特赫府项目位于城阳区大北曲社区范围内,周边正是城阳的核心居住区,目前这一区域的生活圈已经非常成熟,在城阳区楼市版图中的地位越来越重要。周边有桃源居、春阳花苑、春和苑、康馨园、向阳小区、曙光苑等新型社区,也有中冶、青啤、万科等大型房企布局开发的品牌楼盘。不仅居住氛围浓厚,商业配套也十分完善,正阳中路商圈内家佳源、利群等都在不远处,如今堪称为为城阳“新城心”。

青特赫府

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