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次浏览    条点评    条帖子    最后更新:2017年07月17日

高新区大盘星雨华府南区新规划 建1786套高层|洋房|别墅

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:张亚梅 信息有效期:10天
2017-04-18 09:57:33

在青岛楼市版图上,曾经的高新区特色就是“以低价吸引购房者”。然而随着新建学校、医疗配套、大交通以及地铁规划等一大批基础设施建设的落地,高新区便有了崛起的新动力。如今的高新区已经从一两年前的看房者寥寥,发展到“红得发紫”,在去年底到今年初的相当长一段时间里甚至出现了“无房可卖”的状况。

日前,青岛市规划局发布了高新区星雨华府(南区)项目二期、三期以及四期项目(咨询电话:400-810-0532转458 地址:青岛高新区和源路216号)的规划变更方案,根据最新规划显示,该项目总建筑面积322305.92㎡,包含1栋19层SOHO办公,13栋22-24层高层,4栋6层洋房和14栋2层联排别墅,此外还将配建一所12班的幼儿园和一处7029.46㎡的商业,以及1栋19层建筑面积共18557.13㎡的SOHO办公楼。项目建成后可供住宅共计1786套,车位2075辆,绿地率33.20%,容积率1.80。高新区一处配套齐全的大型住宅小区即将走向市场。

星雨华府,高新区
星雨华府二、三、四期项目规划方案 将配建幼儿园商业和办公楼

根据最新规划显示,星雨华府(南区)二期、三期、四期项目将建设商业、住宅及相应配套。项目总用地面积138228.4㎡,规划总建筑面积322305.92㎡。其中住宅项目212321.7㎡,12班幼儿园4230.07㎡,SOHO办公18557.13㎡,商业面积7029.46㎡。项目容积率1.8,绿地率33.2%,规划总户数1786户。

与此前的规划方案相比,最新的规划方案更加注重符合消防规范的设计。原来的幼儿园规划面积增加了将近1000㎡,商业配套面积也做了相应的增加。

星雨华府,高新区
高新区成岛城楼市黑马 目前新房均价已过万

从地理位置来看,星雨华府位于当下最炙手可热的高新区板块,周边是高新区新盘聚集地。附近比较知名的楼盘有世茂公园美地中欧国际城以及前不久刚刚发布新规划方案的融创融公馆等。目前在售的新建商品住宅均价在10000元/㎡上下。另外,相距不远的还有超级大盘中欧国际城,据悉该项目的最新一批高端产品均价已经达到13000元/㎡,一直备受关注。不过除此之外,其他的几大知名新盘大都处于“无房可卖”阶段,亟待新盘上市补充市场。

纵观青岛楼市,高新区堪称2016年成功崛起的“黑马”。随着青岛中学、地铁8号线等众多基建规划落地实施,越来越多的购房者看好高新区未来楼市的发展,高新区也成为国内实力房企的必争之地,星雨华府项目在高新区的楼市版图上并非新盘,早期主要定位为刚需大盘,在片区楼市积累了一定的知名度,也让购房者对其未来的二期、三期、四期商品房格外期待。

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