现如今，限购新政出台，一手房市场客流减少，楼市的热度渐渐降了下来。楼市之中，商铺凭借其稳定的增值空间与不菲的收益回报，一跃而上成为新宠儿。
限购令剑指住宅 投资商铺成为稳健渠道
在当前的资本市场上，投资的渠道主要是：银行储蓄，炒股，期货、基金、黄金等买卖，收藏品，房地产（住宅、商铺）等。储蓄风险较低，但是收益相对来说也低。股市、期货、基金收益较高，但市场变数较大，风险高且劳神费力。而商铺兼具投资价值与使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板。同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，商铺的租金也是连年看涨，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。 虽然商铺投资价值大，但商业投资毕竟是个要综合考虑的问题，盲目投资不可取。 选择商铺投资更需要一双慧眼，事实上，只有交通便利、地段核心、配套齐全、客流量大、有明显增值空间的商铺才有吸引力。那么放眼全青岛，哪里的商铺最值得入手？商铺投资，又将展现出怎样的“天时地利与人和”？
启迪协信青岛科技城效果图
一个商铺的三重商机 30万人的消费指向
买商铺，还是人气最重要！新兴商圈比较具有潜力，位于青岛市北区中心地段的启迪协信·青岛科技城建面约19-180㎡ 财富街区，凭借科技城丰富的产业业态、独有的地段、品牌价值以及未来30万主城区成熟消费力，正引领青岛财富未来，成为现如今炙手可热的商业投资首首选！
启迪协信青岛科技城是清华科技园的旗舰项目，选址市北区老企业改造板块，也是青岛市主城区唯一集产、注商、学、研于一体的产业园项目。这里集聚园区铺、校区铺、社区铺，三重商机，一铺搞定！
启迪协信青岛科技城商铺发售
千家名企入驻，坐收数万白领客群的高端消费红利！
园区打造智慧总部办公区，将吸引清华系名企等近1000家企业入驻，来自清华等大量高知人才涌入，带来约10万人流量/年，形成巨大消费圈层，受此高端客群辐射，消费红利将源源不断，将为业主创造无限财富可能。
主城区科大旁，独占2万高校师生的刚性消费需求！
这里雄踞主城区生活圈价值板块，与青岛科技大学通融，约2万固定高校师生强力辐射，带来每年十万以上的稳定消费客流，满足科大商圈数万黄金客群的吃喝玩乐购等刚性需求，稳定而巨大的校园消费经济产值，带来无法比拟的巨大商机。
市北核心居住区，坐享十万固定居民的居家消费需求！
这里地处老四方生活圈核心，周边数个小区紧密环绕，新建社区遍布，10万常驻人口环绕周边从“衣食住行娱”到“吃喝玩乐购”，消费需求不断激增，车水马龙、人流如织，是市民购物休闲娱乐的集散地，让您坐享十万居民的多样化生活消费需求。
一处地段的最后传奇，钱景这边独好！
买商铺看的就是地段，占据繁华的地脉才能拥有巨大的人潮，巨大的人潮才能带来无尽的钱潮。启迪协信·青岛科技城盘踞主城区中心地脉，绝版地段无可复制。这里处于青岛科技大学以北，扼守青岛主城区央心，坐享市北区五大中心之核，紧邻地铁M1号线主站，20余条公交路线覆盖，地上路网纵横，周边环湾大道、跨海大桥、南北主干道环绕，便捷交通畅行无阻，成就市北CID经济圈，商务往来不断，带来巨大消费需求，汇聚数十万活跃客流，坐拥城市投资“黄金动脉”。
一个清华大平台的支撑 商铺未来的双保险
启迪协信由我国首家千亿级科技服务企业启迪控股与协信集团强强联手实力升级，集合协信集团在地产、商业投融资的整合开发、运营管理优势，以及清华启迪在品牌、资源的聚能储备优势，致力打造全球领先的科技园投资运营商。
启迪协信集团两大母体之一的协信集团，作为全国领先的商住产集成开发运营商，协信现已拥有经营、在建以及筹划中的城市综合体项目近200万平方米，预计2018年商业运营面积达300平方米，成为中国商业地产行业最具核心竞争力、社会影响力和行业创新能力的综合开发和商业运营商。
“中国商业地产10强企业”协信集团，创新开发五大星光系列商业模式，以强大统一的运营能力，布局重庆、成都、上海、无锡、昆明、青岛等多个城市。以先进的业态规划，卓越的商业管理，缔造商业街龙头地位。
启迪协信青岛科技城作为“百园计划”旗舰产品，将凭借清华及清华科技园得天独厚的资源平台与成熟、系统、高效的顶级商业模式，有效保障商业街成功运营，让业务内享清华强大资源支撑及强有力招商服务及运营保障，实力保障商铺未来。
一波优惠政策的保驾护航 做最靠谱大掌柜
启动协信星光商管服务及品牌资源平台，定向招商餐饮、亲子、教育、娱乐、快时尚等业态，对品牌主力店实行1年免租政策，将吸引诸多知名商业品牌强势入驻，积聚大量人气，激发整体商街活力，铸就繁华未来，此外，更有3年返还18%的高补贴政策，第一年返还7%，第二年返还6%，第三年返还5%，认购签约后即可享受一次性补偿，真正为投资者保驾护航！
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