[摘要] 2016年下半年,岛城的土地市场好不热闹,多幅热门地块相继拍出,而过程也颇具戏剧性。时隔一年,这些地块上衍生出了怎样的楼盘,让我们一探究竟。

2016年,岛城土地市场出现过几幅备受关注的地块,如宜昌路16号地块、拍卖时间最长的高新区地块、李沧区杨戈庄改造项目等,这些地块的拍出可谓轰动一时,也在一定程度上影响了周边区域的房价。如今这几幅地块是什么现状,是否有开盘入市的消息,下面请跟随小编一同了解一下。

NO.1:2016年参与竞买开发商最多的土地拍卖——蓝光黑钻公馆

新闻回顾:2016年7月20日,市北区宜昌路16号商住地块走上拍卖台,吸引了龙湖、中海、保利、华润、万科等21家竞买人到场竞价。最终四川蓝光和骏实业有限公司以楼面地价12520元/平方米,总价近10亿元将该地块收入囊中,溢价率为203.9%。该地块成为青岛土地拍卖史上参与竞买开发商最多的一幅地块。

蓝光黑钻公馆预计6月份入市 首推127㎡/143㎡/168㎡高层

2017年4月8日,蓝光黑钻公馆临时接待中心在凯德MALL负一层开放,项目的产品与户型也对外开放。不少岛城市民对于蓝光黑钻系产品并不了解,据悉,2016年,蓝光“雍锦系”跻身中国高端项目品牌价值TOP10,黑钻系作为雍锦系之上的更高端产品序列,首献岛城市民!蓝光黑钻公馆项目咨询电话:400-810-0532转562

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蓝光黑钻公馆效果图(查看更多

蓝光黑钻公馆由五栋高层、两栋商墅以及一栋城市会客厅组成,高层和商墅分区规划,形成独立组团。项目将配套全国首创的蓝光“魔镜”智能化生活控制系统,连接社区摄像头、车行体系、电梯、人脸识别等,将室内、社区、社会资源、生活家等整合入系统, 为业主提供更加智能便利的生活体验。

项目预计首推高层住宅127㎡、143㎡、168㎡三居3种户型,均为独立电梯入户,含5000元/㎡德系标准精装修交付,168㎡以上户型赠送中央空调。项目预计于6月开盘,价格尚未确定。意向网友可拨打项目电话:400-810-0532转562咨询详情。

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蓝光黑钻公馆127/143/168㎡户型(查看大图

NO.2:李村商圈“无悬念”的黄金地块——天泰书院壹号

新闻回顾:2016年8月8日,李村商圈内的这宗“黄金地块”正式拍卖,竞买时有7家房企报名参与,4家参与疯抢。坊间早就猜测天泰志在必得,最终传言果真应验,本土房企天泰杀出重围,最终以3935元/㎡将其成功拿下,总价超过4.6亿元。

107-135㎡河畔高层 营销中心本月将开预计7月开盘

2017年4月21日,天泰书院壹号品牌发布会“书院人生 天泰盛启”盛大举行,本次发布会中天泰书院壹号户型图正式亮相。天泰书院壹号共规划10栋21-29层高层,其中9栋为住宅产品,1栋为公寓产品。住宅建筑面积约为107-135㎡,全部为三居户型,南北通透,另有超大阳台及入户实用面积设计,实用舒适。天泰书院壹号咨询电话400-810-0532转476

李沧新盘天泰书院壹号规划鸟瞰图

李沧新盘天泰书院壹号规划鸟瞰图

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天泰书院壹号首推109-135㎡三居

目前,天泰书院壹号工地已开始动工,营销中心将于本月开放,预计7月首次开盘。

NO.3:2016年拍卖耗时最长/溢价率最高地块——融创红岛壹号院

新闻回顾:2016年9月19日,高新区百亩地块经过550轮激烈角逐,历时8小时,最终被北京融创建投房地产有限公司以6852元/㎡的楼面单价竞得,总价83469.6936万元。地块溢价率高达341.49%,成为近年以来历时最长、溢价率最高的地块。该地块的楼面价刷新了高新区土地成交价,几乎与周边部分楼盘的销售价格持平。

融创顶级产品“壹号院系”首次入青 高层产品精装入市

2017年4月22日,融创红岛壹号院展厅在海尔洲际酒店开放,项目的产品类型、高层户型、效果图等信息悉数释放。红岛壹号院咨询电话:400-810-0532转584

作为融创壹号院系正式进军青岛的第一个项目,红岛壹号院同时也将融创顶级产品“壹号院系”献于岛城置业者。从西山壹号院到北京壹号院,融创每一座壹号院系作品都是被仰望的传奇,代言着当代中国顶级人居的超级豪华品牌。

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红岛壹号院规划图

红岛壹号院共规划28栋住宅楼,总面积117920平米,其中8栋为17-25层高层住宅,2栋叠拼别墅,以及18栋合院产品。红岛壹号院高层住宅建面约110-170㎡,全部精装交付,层高达3.05米;叠拼别墅建面约160-175㎡;合院产品建面约180-250㎡,传承中式古典建筑精粹,以经典的院落形制,再造新中式合院人居之美。

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红岛壹号院效果图

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红岛壹号院120㎡三居户型图

NO.4:俩月跃居岛城土地储备量最大的房企之一——胶州新城玺樾/新城红岛项目

新闻回顾:2016年10月12日,新城控股子公司青岛新城创置房地产有限公司,以15.7亿元获取胶州市少海新城23宗地块的国有土地使用权。12月12日,新城青岛公司再次大手笔高新区拿地,收购青岛城投所属慧博置业等7家公司的90%股权,此次股权交易最终总价约41.8亿元,溢价率约25%。据悉,地块总占地面积共约74.8万㎡,1200亩,规划总建筑面积共约123.8万㎡,为红岛绝版优质地块。至此,新城控股青岛公司成为岛城土地储备量最大的房企之一。

胶州新城玺樾品牌馆开放 地块规划公示

日前,胶州规划局公布了青岛少海新城341-2地块即新城玺樾项目批前公示,据悉该地块占地面积54873.2㎡,总建筑面积88210.79㎡,规划建15栋住宅,高层和多层均有,另外配建少量商业。目前,新城玺樾品牌馆已经正式开放,老城区大润发一楼入口旁、财富中心麦当劳旁、宝龙大润发入口处等三个接待中心也即将开放。新城玺樾咨询电话:400-810-0532 转8131


位于胶州市兰州东路的新城品牌馆正式开放

新城红岛项目也于近日开启招聘,项目预计下半年入市。

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