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中欧国际城

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次浏览    条点评    条帖子    最后更新:2017年07月19日

价值解析:中欧国际城45㎡公寓新品 南面胶州湾/伊甸园/青岛中学 

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:黄晓 信息有效期:10天
2017-05-12 05:00:00

核心提示:继住宅、商铺产品热销后,中欧国际城今年推出了小户型公寓产品。建面约45㎡微总价海景公寓新品,南面胶州湾、临规划中的青岛伊甸园、近青岛中学,凭借区位、资源、品牌配套等优势颇受关注。

电话:400-810-0532转236

继住宅、商铺产品热销后,中欧国际城今年推出了小户型公寓。公寓产品具有面积小、总价低、不限购等优势,恰好迎合了当下高新投资置业者的需求。

此次中欧国际城打造的建筑面积约45㎡的瞰海公寓,户型虽小,却能实现室内功能的合理分布,并且东南双面瞰海,将胶州湾海岸风景线打包成家庭“后花园”,打造微总价的海景房,宜商宜住宜投资,低门槛、少投入的灵动空间,受到投资置业者的关注。

其实,近两年来青岛楼市公寓产品层出不穷,无论是青岛主城还是周边区市都不乏小户型公寓产品,有的临近海岸线主打海景资源,有的位于CBD商圈主打配套便利性,有的则以地铁为卖点赌未来的升值空间,然而同是公寓产品,销售状况却大相径庭。在众多公寓产品中,中欧国际城是如何做到脱颖而出、独占鳌头的?

——高新正当红 搭乘城市发展的顺风车

中欧国际城虽然不在青岛主城区,但却地处正当红的高新区。作为青岛“三湾三城”城市规划中三大中心城区的北部城区,自2015年起,一众如奥体中心、市民健康中心、青岛科技馆、会展中心、青岛中学等多个市级重点项目相继开工建设,国内首个海景高铁枢纽站红岛站也已动工,同时规划有M10 、M8两条地铁线路,这一系列配套、政策利好让置业者对高新区发展充满了信心,同时高新楼市的火爆让更多的人将目光投向了这一区域,形成了连锁反应。在这波城市发展的浪潮中,中欧国际城搭上了高新飞速发展的顺风车,因此无论住宅、别墅、商铺还是公寓产品,都受到了购房者的青睐。

高新区,重点项目,效果图
多个市级重点项目落户高新

——南面胶州湾近伊甸园 占据景观、旅游资源

与住宅产品不同,商铺、公寓等投资类产品,除了要考虑物业本身的增值,未来的租赁收益也十分重要。目前公寓产品租赁客群主要分为两类,一是来青旅游度假的游客,另一类则是单身白领。

中欧国际城恰位于胶州湾湾底,南面胶州湾,近期在推的公寓产品均临近火炬路,可以说南向基本都是海景公寓,占据先天景观优势。另外,火炬路南侧、项目对面的空地为青岛伊甸园规划用地,根据目前英国伊甸园的运营情况,未来青岛伊甸园每年将为片区带来上百万游客和可观的旅游红利。因此,中欧国际城公寓产品并不缺少第一类旅游租客。

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英国伊甸园内部景观

同时,项目位于祥茂河东岸,祥茂河西岸即高新区最先规划、发展的中央智力岛片区,以高新产业园、写字楼为主,目前已有IBM、华为等科技企业入驻,未来将容纳数十万高新技术从业人员在此办公。因此,中欧国际城也不缺少第二类租客。

高新区,中央智力岛,鸟瞰
中央智力岛实景鸟瞰(图片来自网络)

另外,值得注意的是,位于项目西南的青岛中学由三个学部组成,分别为九年一贯制的青岛实验学校、混合制办学的青岛中学和幼儿园部,其中混合制办学的青岛中学实行K-12模式且面向全市招生。这意味着,不少市区学生的家长可能会选择在学校周边陪读,由于孩子要住校,租住周边配套完善的小户型公寓对家长们来说就成了性价比更高的选择。

——品牌力量:配套先行让置业者更放心

“买房选品牌开发商、挑体量大的项目”是许多置业者遵循的购房准则,因为相对小开发商大企业资金更充足、购房风险小,而大盘相对于几栋楼的小项目通常自身配套更完善、社区内部园景、物业管理也更好。

中欧国际城,高新,鸟瞰图
中欧国际城鸟瞰图

中欧国际城是由中国中化集团旗下的中国金茂集团打造的“一生之城”,项目整体占地2500亩,建筑面积约400万平米,整合海、河、林、湖、湿地等自然资源,集成由花园别墅、水岸社区、精英公寓、总部办公、城市广场等形态组成的“绿金”战略国际社区,其大城理念已深入人心。预计建成后能容纳35万常住人口,也将带动片区人居氛围的愈渐醇熟。

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“左邻右舍”业主食堂

始终秉承“配套先行”理念的中国金茂,继2016年中欧创享街区的左邻右舍业主食堂、乐活超市率先营业后,今年嘉木艺文书店也成功入驻中欧创享街区,满足业主对文化、休闲的需求。近期,中欧国际城又一配套——金茂十五悦亮相,集游玩、观赏于一体的全家、全龄生活乐园,园区分为迷你高尔夫区、射击活动区、农夫乐园区、勇者马场区、活力草坪区等15项游玩区域,满足业主休闲娱乐需求,为业主营造更多亲子欢乐时光。

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金茂十五悦效果图

 

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青岛新闻网房产提供信息:

中欧国际城(网上售楼处 楼盘相册

项目地址:中国青岛高新区火炬路57号(祥源路与火炬路交汇处)

售楼处电话:400-810-0532转236

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