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次浏览    条点评    最后更新:2017年11月15日

保利长沙路项目定名“保利十九章” 规划出炉建47万㎡城市综合体

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2017-05-14 00:37:47

5月13日,青岛市规划局在《青岛日报》发布多个通告,将在5月15日公示青岛市区多个新建房地产项目的规划方案,其中最受瞩目的即是市北区保利长沙路项目,案名公示为“保利十九章”。

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5月13日,青岛市规划局发布通告

5月15日,青岛市规划局再度发布消息,市北区保利长沙路项目规划方案新鲜出炉。项目总建筑面积467850.84㎡,建设内容为住宅、商业网点及办公,是青岛市区内目前为数不多的新城市综合体。

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根据最新规划,保利十九章地块建设用地面积113948.08㎡,总建筑面积467850.84㎡。其中,住宅建筑面积286190.95㎡,商服建筑面积67983.91㎡,一处12班幼儿园建筑面积4943㎡,其他配套面积5516㎡。项目指标方面,容积率3.2,建筑密度24.98%,绿地率30.09%。总户数2200户,配建2936辆车位,建筑限高125㎡。

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保利十九章规划图

保利长沙路项目位于山东省青岛市市北区宁乡路以东、长沙路以南、台柳路以西。基地东南侧紧邻地铁3号线长沙路站,交通便利。在总体规划上,项目结合基地周边的城市道路,充分利用场地高差及地块内两条规划路,将基地划分为东西两个组团,东侧组团主要人行口布置于台柳路和德兴路交汇处,街角处设计为一个体量适宜,具有展示性和城市现在小商业,优化城市街景。西组团利用场地高差结合过街天桥优化人行流线,丰富人行体验。

保利十九章坐享新都心完善配套 邻地铁M3交通便捷

保利十九章为保利地产去年12月底拿下的新都心长沙路上的地块,因其所处目前青岛楼市的大热板块——新都心片区内,区位条件优越,加之该片区当下可售新房屈指可数,因此,保利大品牌开发商操刀加上得天独厚的地理优势,使得保利十九章备受岛城置业者期待。

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保利新都心长沙路项目大体位置

日前,小编也实地走访了保利十九章工程所在地,地块仍为净地状态,具体开工时间尚未得知。但据相关人士透露,保利十九章或将精装入市。

从案名不难看出,保利十九章为保利进军岛城以来打造的第十九个项目,也是继胶州保利西乡月、保利叁仟栋后今年保利在青岛亮相的第三个新楼盘。

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保利长沙路项目目前为净地状态(摄于2017.5)

在此之前,保利地产在岛城市北、李沧、城阳等区域已开发建设了保利漫月山、保利叶公馆、保利中心、保利香雪山、保利中央公园、保利蔷薇花园、保利林语镜等优质住宅、商用产品,在岛城置业者中颇受认可。

保利十九章择址在迅速发展中的新都心板块,不仅坐享周边四通八达的交通利好,且新都心商圈内麦凯乐、凯德广场、居然之家商业广场等各大商场汇聚,不仅带动了片区整体价值的保值增值,更为周边居民提供了近便的购物、休闲、娱乐配套。

同时,根据最新规划公示,保利十九章项目自身还配套有大型沿街商业,届时业主自家楼下便可轻松满足购物、娱乐需求。

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新都心商圈凯德广场/麦凯乐等商超齐聚

此外,去年末地铁3号线的全线通车,更让该区域发展迈上了新的台阶。据小编实地走访,保利十九章与地铁3号线长沙路站仅一路之隔,未来业主可近距离享受轨道交通带来的便捷;此外,项目周边还有长沙路、重庆路、黑龙江路、哈尔滨路等城市主干道环绕,十余条公交线路途经周边。

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保利长沙路项目近邻M3号线长沙路站

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保利长沙路项目周边交通四通八达

四成网友认为保利十九章入市价可达27000-30000/㎡?

保利十九章案名的正式公布,也代表着项目很快将会有下一步新动作。而置业者们最为关心的,莫过于项目何时入市及房价如何?

对此,前几日小编也就保利十九章项目做过一个简单的市场调查,根据投票结果显示,有近四成网友认为保利十九章入市价格可达27000-30000元/㎡。

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关于保利十九章市场小调查(结果为网页投票)

同时,相较于保利十九章周边可售新房房源,与项目一路之隔的万科紫台装修房尾盘单价在26000元/㎡,中海寰宇天下三期精装房源预计均价22000元/㎡,海尔世纪公馆3月份加推精装高层均价24000元/㎡,万科城二手房价格在26500元/㎡左右。保利十九章若以精装产品入市,或将打造为保利又一升级版产品,房价再度水涨船高也不无可能。

5月15日,保利十九章规划方案将正式公示。青岛新闻网房产频道将及时跟进保利十九章最新项目动态,意向网友可持续关注房产频道相关新闻。

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岛新闻网房产提供信息:

保利十九章网上售楼处  楼盘相册  业主论坛

项目地址:台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南

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