[摘要] 旅游季即将到来，青岛又有一批公寓进入市场销售。从近期上市的公寓产品布局来看，市北区仍然是公寓项目分布的主要区域，崂山、黄岛等区域也有部分公寓类新项目入市。
受目前住宅限购的影响，青岛公寓关注热度攀升。相对住宅产品而言，公寓具有明显的价格优势，如市北CBD爱家公寓房源总价不到50万，并带装修、配地暖，而周边套一住宅房源早已达到100万以上的总价。可见公寓产品在价格上有着不小的价格优势，让不少购房者着实心动。
且根据记者调查了解，公寓在短租市场价位能比同区域同等面积住宅高30%-50%，这也让越来越多的公寓房东开始尝试短租运营模式。
旅游季即将到来，青岛又有一批公寓进入市场销售。从近期上市的公寓产品布局来看，市北区仍然是公寓项目分布的主要区域，崂山、黄岛等区域也有部分公寓类新项目入市。相比新建住宅，公寓产品主要分布在各商圈核心或交通要道，在地理位置上有明显优势。
市南/崂山多投资类海景公寓 均24000元/㎡起
市南、崂山区域坐拥岛城一线海景，区域内热门景点众多，以投资类海景公寓为主，虽近期无新盘入市，但有房源在售的公寓仍可圈可点。
位于胶州湾口的金茂湾（咨询电话：400-810-0532转333）公寓产品金茂ONE可眺望“红瓦绿树”，又可尽揽胶州湾盛景，2公里范围内青岛火车站、栈桥、中山路、青岛邮轮母港城等旅游景点齐聚。，目前，金茂湾仅剩下带装修loft公寓，面积35㎡左右，均价24000元/㎡。
金茂ONE精装LOFT样板间
海逸天成（咨询电话：400-810-0532转238）位于五四广场旁，目前80-167㎡公寓在售，整体均价46000元/㎡，购房可享98折惠。
WFC协信中心（咨询电话：400-810-0532转750）位居崂山金家岭区域，靠近石老人观光园，项目Loft面积50-1400㎡，约4.7米层高，买一得二，现购买Loft产品可享10-13万优惠、最低首付5万起活动。
WFC协信中心loft效果图
市北公寓新品扎堆 自住/投资皆宜
市北区一直是青岛市区公寓类产品主要贡献地，公寓产品多分布在繁华商圈或成熟居住区域，不仅适合投资，同样适用于年轻自住置业者过渡所用。
位于天幕城对过的银丰晶品（咨询电话：400-810-0532转232）邻地铁2号线、1号线、4号线，30-70㎡多种户型即将开盘，拎包即可入住，均价约在16000元/㎡左右，现认筹可享97折优惠。
银丰晶品约30㎡样板间实拍图
爱家公寓（咨询电话：400-810-0532转639），地处敦化路与徐州路交汇处，市北CBD核心，项目周边百货商场、高端写字楼林立，地铁3号线途经，项目28㎡空间总45万起，暖气入户，现参与新闻网团购享97折。
海信绍兴路66号（咨询电话：400-810-0532转412）公寓类产品一经推出，备受关注，目前项目Loft产品已售完，仅剩平层公寓在售，户型面积37-46㎡，均价16000元/㎡，一户一价。
第一城、滨海1号、启迪协信青岛科技城均位居滨海新区范围内，较市北CBD、台东等区域更有价格优势。第一城（咨询电话：400-810-0532转445）B座Loft即将首开，装修交付，97折惠。
第一城LOFT样板间实景图
滨海1号（咨询电话：400-810-0532转210）邻建设中的地铁M1号线和M5号线，现6#楼Loft在售，建面约33-52㎡，4.7米可分割层高，买一层可得两层，总价65万/套左右。
位于青岛科技大学老校区旁的启迪协信青岛科技城（咨询电话：400-810-0532转682）Loft在售，南向房源均价15000元/㎡，北向均价11000元/㎡，东向均价14000元/㎡，西向均价13000元/㎡。
瑞昌路沿线的金科星辰（咨询电话：400-810-0532转122）海米公寓户型面积36-61㎡，单价预计13000-15000元/㎡左右（含1500元/㎡精装），2018年年底交付使用。
金科星辰公寓样板间开放（查看更多实景）
黄岛/城阳公寓增多 小户型/低总价
黄岛、城阳等近郊板块公寓产品逐渐增多，与主城区公寓相比，户型更小，总价也更低。部分项目还推出酒店托管服务，低总价、低月供，专业托管物业托管，业主轻松实现“以租养贷”，即使年轻人也可以选择。
据了解，万达东方影都（咨询电话：400-810-0532转567）已全面进入开业倒计时阶段，开业后必将吸引众多怀揣影视梦想的年轻人聚集于此，剧组、明星云集也将吸引不计其数的娱乐记者来到这里。目前，万达东方影都最后一栋公寓17号楼14-16层开始认购，包含40-76㎡精装、毛坯房源，价格13000-18000元/㎡左右。
万达东方影都56㎡公寓全景样板间
青岛城市传媒广场（咨询电话：400-810-0532转282）位于青岛西海岸新区核心地段，距新区政府、海关、税务局仅一路之隔，南面唐岛湾、西邻长江路商圈，东距金沙滩和啤酒节文化广场仅3公里左右，无论是地段、配套还是自然景观资源都是极佳的。青岛城市传媒广场目前仅少量50-70㎡公寓产品在售，均价13000元/㎡。
唐岛湾畔麦迪绅澎湃岛（咨询电话：400-810-0532转761）现1#精装公寓在售，户型建面40-80㎡，折后均价12000元/㎡；3#楼座即将加推，具体时间待定。
中南金石国际广场（咨询电话：400-810-0532转220）处于黄岛珠江路商圈，项目60-213㎡公寓带装修，均价16000元/㎡。
城阳正阳中路沿线天一仁和财富中心（咨询电话：400-810-0532转532）主要包括星级酒店、托管式公寓、总部写字楼、soho办公以及缤纷商业街等5种物业类型，目前在售25-45㎡精装公寓，30万/套起即可入手，投资自住两相宜。
天一仁和财富中心效果图
小结：公寓产品普遍具有首付低、不限购，空间灵动等优势，不论自住、投资，购房者在选房时还需根据自身情况及公寓产品性价比综合考量。