蓝色硅谷楼盘盘点：别墅当道总180万起 高层/洋房下半年集中推盘

摘要：岙东路改扩建连接新机场与蓝色硅谷、山东大学青岛校区、地铁11号线、即墨古城复建等，随着大项目、大规划纷纷落地即墨，楼市也随之火热，2017年连续多个月成交量位居前四,其中蓝色硅谷板块更是中坚力量，被认为是继高新区之后青岛最热的郊区置业板块。

2012年2月17日，青岛市政府发布了《青岛蓝色硅谷发展规划》，规划了"一区一带一园"的总体布局。"一区"即蓝色硅谷核心区，包括即墨市鳌山卫镇和温泉镇，规划总面积443平方公里，发展定位为中国蓝色硅谷、滨海生态新城。

蓝色硅谷规划图

蓝色硅谷不仅是即墨的“新名片”，甚至还是山东半岛蓝色经济区国家级重点项目，高科技、大投入的大手笔项目，在蓝色硅谷核心区随处可见，“国字号”实验室以及山大、山东省立医院、北京协和高校等落址蓝色硅谷。

蓝色硅谷配套

蓝色硅谷别墅“当道”总180万/套起 下半年高层/洋房集中发力

优越地理位置、得天独厚自然自然、高标准的规划和配套使蓝色硅谷已然成为青岛楼市颇具潜力的区域，现已汇聚了天泰、鲁信、青建、海信、港中旅等品牌开发商，别墅洋房项目居多，被认为是继高新区之后青岛最热的郊区置业板块。特此搜索整理蓝色硅谷楼盘信息供置业者参考。

总体上来看，蓝色硅谷板块目前可售产品以别墅为主，相比青岛主城区胜在总价低且坐拥稀缺温泉等自然资源，故备受青睐，如天泰蓝山三期现180-220㎡叠拼和双拼别墅，送院送车位，总价约180万起，为满足购房者置业需求先后加推多批次房源。

天泰蓝山规划图 三期别墅总180万起

另值得注意是，该板块高层、洋房产品后期供应可观，已有鲁信合璧花园、温泉阳光、中建尚溪地、嶺海香澜郡瑜院等多个项目表示，下半年将推新品洋房和高层，意向网友可随时关注。如鲁信合璧花园预计于10-11月份推出9#、10#、11#、16#、21#、22#、23#、24#共计8个楼栋，户型与前期一致，122-136㎡精装二三居，2019年年底交付。

鲁信和璧花园鸟瞰图

鲁信和璧花园户型全明方正 隐私性强（点击查看更多户型）

即墨“洼地”板块洋房均2800/㎡ 中心城区稀缺古城院落首付150万起

除了蓝色硅谷板块外，即墨城中心、即墨开发区等板块多个楼盘也备受关注，各板块凭借自身位置各有特点，其中不乏价格洼地，低总价高层、洋房，还有稀缺古城里中式院落等。

青岛花园位于即墨市段泊岚镇驻地中心，产品为11栋五层花园洋房，户型为70-99㎡全明两居，均价仅2800元/㎡，现推出2.5万抵5万优惠活动，总价20万起即可入手！首付在5万-8万之间，月供仅需1000元左右！70年大产权实景现房即买即住。

青岛花园实景现房发售

即墨古城220-670㎡三合院、四合院、商住院落限量发售，首付150万起，总价500万起，现主推220㎡院落，前庭后院独立露台，赠送地下一层5.4米层高整层赠送。中式古韵院落与古城县衙、文庙、墨园、古风商街等景观为邻，业态灵活，可承载世代同堂之欢、亦可打造为民宿、会所等。

即墨古城院落实景图

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