近日，青岛各家媒体纷纷发布消息，第27届青岛国际啤酒节定于8月4日开幕，这一消息不仅让青岛本地爱好啤酒的市民沸腾了，全国乃至世界各地热爱啤酒的人们也按耐不住激动的心情。有人在心动，也有人早已开始行动，把来青岛参加啤酒节的行程早就安排了出来，岛城各大酒店客房也预订火爆。

青岛啤酒节主会场今年定在西海岸

与此同时，具有良好氛围的青岛短租房市场也进入一年一度的“盈利期”，短租房源入市量、种类和价格都出现上涨。经过近几年的酝酿，如今的短租房已经成为旅游住宿市场上一条不可或缺的产业链。盛夏一来，大批量的游客从四面八方涌入到青岛，短租房房东们迎来了他们收获的季节。

伴随着岛城旅游期短租房、酒店客房的需求，岛城楼市中投资型公寓、酒店式公寓产品同样备受投资客们关注！

市南——香港中路远雄国际广场270°俯瞰浮山湾 远洋公馆750万/套起

首先，市南片区五四广场、奥帆中心等前海一线的海景公寓乃至小面积住宅可谓最受欢迎。地处前海浮山湾的远雄国际广场不仅海景优越，且恰恰位于“青岛华尔街”之称的香港中路繁华地段，目前尚余部分70-210㎡全海景住宅在售，价格在30000元/㎡-46000元/㎡，可270°俯瞰浮山湾。

远雄国际广场邻五四广场/奥帆中心

同样占据香港中路地段优势的远洋公馆剩余5套公寓在售，建筑面积约248、260㎡，均价28000元/㎡，总价750万/套起。户型设计均为三室两厅三卫设计，户型方正，南北通透，视野开阔，瞰景效果非常好。

远洋公馆实景

市北——居住氛围成熟 金科精装公寓12000元/㎡起启迪协信13000元/㎡

距离市南区不远、拥有便捷交通和成熟居住条件的市北区公寓产品同样不乏投资者青睐，相比于市南沿海一线同类产品，市北区公寓拥有更为亲民的价格，小面积、低总价优势明显。

位于杭州路的金科星辰6月3日推出公寓房源，价格在12000-15000元/㎡左右，精装交付。项目周边环湾大道、四流南路、杭鞍快速路等成熟主干道环绕，正在规划建设中的地铁M1、M5双线路均将途经项目附近，出行十分方便。

 
金科星辰公寓样板间实景

与青岛科技大学紧邻的启迪协信青岛科技城于6月底推出8#公寓，建面约30-40㎡，价格13000-14000元/㎡。该项目同样坐拥环湾大道、跨海大桥、四流路等城市主干道，同时紧靠胜利桥公交枢纽总站，加之正在建设中的地铁M1号线途经附近，热度可谓居高不下。

西海岸——中南金石精装公寓17000元/㎡ 东方影都公寓现房带租约

除了市区短租房升温之外，西海岸短租房也日渐火爆。从前年开始，西海岸啤酒节分会场，每天最高峰的时候客流量都能达到10万人次，甚至超越主城形成了主会场效应，今年啤酒节主会场更是定在西海岸。巨大的客流量难以负荷住宿问题，西海岸的日租房市场已经提前进入了火热态势。

位于唐岛湾畔的中南金石国际广场精装公寓颇受认可。项目为西海岸第一高峰，南侧即唐岛湾广场，向南步行500米即可到达，从项目俯瞰唐岛湾区视野十分开阔，是名副其实的海景楼。目前，项目30-32层高楼层公寓在售，精装户型建面约60㎡、148㎡、213㎡，均价17000元/㎡。

中南金石国际广场公寓样板间实拍

位于灵山湾片区的东方影都集世界首屈一指影视产业园、娱乐航母级万达茂、超五星酒店群、高端住宅及公寓等九大鼎级业态，即将于2018年4月份开业，投资前景十分可观。

青岛东方影都实景图

目前，青岛东方影都公寓房源已为现房在售，近期推出的12号公寓均为带租约出售，户型建面约40-76㎡，精装交付，价格在13500-15800元/㎡左右，业主无需担忧后期出租问题，后期打理更加省心。

东方影都精装公寓交付标准

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