[摘要] 主城区楼市价格走高、存量减少,城阳成新晋刚需板块,刚需楼盘大体集中在城阳南部、城阳东部商圈及惜夏板块,三个片区各有特色。

自2016年9月底,房地产市场调控经历多轮升级,限购、限贷、限价等政策频出,从目前多地的房地产市场形势看,多地楼市明显降温趋稳,调控取得明显成效。

不过不管政策如何调整,刚性置业人群依然不少,不管楼市火热还是平稳,刚需都应该适时出手。目前,青岛主城区内新入市房源稀缺,并且价格也都是2万/㎡起步,实在不够亲民,“西进北上”置业潮重新来袭,越来越多的刚需置业者选择黄岛区、城阳区。

城阳区刚需楼盘大致集中在城阳南、城阳东部商圈、惜夏板块三个片区,小编对这三个片区在售热盘进行盘点,购房者可做参考。

城阳南部区域:毗邻主城区交通便利 上班族最爱

城阳南、李沧北片区与青岛主城区相邻,黑龙江路、重庆路、王沙路等主干道从此穿过,交通非常便利,对于在市区上班的年轻人来说非常合适。以黑龙江路丹山板块为例,鑫江、中铁、天泰等纷纷进驻,居住氛围浓厚,并且还拥有东方城大型商场,配套完善。整体价格在13000-15000元/㎡左右,黑龙江路水青花都新推出的32#还打出12700元/㎡的低价。

楼盘 产品 价格(元/㎡) 户型 咨询电话
鑫江桂花园 小高层 均价15500元/㎡ 125㎡套三137㎡套四 400-810-0532转767
鑫江水青花都 高层 整体13900/32#12700 79-122㎡ 400-810-0532转415
天一仁和印象 小高层 均价13000元/㎡ 89-102㎡ 400-810-0532转478


水青花都二期高层在售

城阳东部商圈:配套逐渐完善 将成高端住区

从城阳区主城发展轨迹来看,沿着正阳路政务中心向东发展趋势明显,除了利群、家佳源等老牌商超外,还签约万象汇,大型商超进驻已为城阳东部住区的兴起做好了商业配套。再加上有轨电车开通、韩国领事馆进驻等利好,城阳东部发展前景大好,有望成为城阳高端住区。

楼盘 产品 价格 户型 咨询电话
澜公馆 mini墅 160万/套起 118-125㎡mini墅 400-810-0532转154
青特小镇 高层/洋房(精装) 均价13500元/㎡ 89-115㎡高层/洋房 400-810-0532转397
万科金域华府 高层/洋房(精装) 均价14000元/㎡ 90-140㎡高层/洋房 400-810-0532转754

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蔚蓝创新天地整体鸟瞰图

惜夏板块:价格洼地 依山傍水生态宜居

提起惜福镇和夏庄板块,相信大多数青岛人都会首先想到水果采摘园。惜夏板块依山傍水,环境优越,同时也是青岛楼市的价格洼地。区域高层在万元左右,洋房价格在12000元/㎡左右,首付30万以内即可入手,中交、中能、磊鑫等开发商已在此深耕数年。

楼盘 产品 价格(元/㎡) 户型 咨询电话
鑫江玫瑰园 小高层/洋房 均价12000元/㎡ 82-104㎡小高层/洋房 400-810-0532转756
磊鑫河畔阳光 高层/洋房 高层1万/洋房11000元/㎡ 80-110㎡小高层/洋房 400-810-0532转579
中交阳光屿岸 洋房 均价11700元/㎡ 86-135㎡洋房现房 400-810-0532转493
佳兆业水岸新都 洋房 均价11000元/㎡ 140-150㎡洋房 400-810-0532转509

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磊鑫河畔阳光规划图

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