核心提示：东李河岸首府是区域少有的新盘，北邻李村河南瞰双峰山，紧邻铜川路小学、驱车10分钟至李村商圈，交通环境俱佳，因此“未开先火”，价格最为受关注。据悉，项目计划于10月份开盘，首推3栋小高层，建面99-142㎡，价格待定，周边高层价格在18000-24000元/㎡之间可参考。青岛新闻网提供咨询电话：400-810-0532转163

东李稀缺新盘河岸首府“未开先火” 价格备受关注

河岸首府位居东李铜川路与惠水路交汇处，周边有郑庄府邸、东篱桃源、山河城等成熟居住区，隔李村河与一期映月公馆珑台相望，环境优美，居住氛围浓厚。

河岸首府紧邻铜川路小学　周边已有多个成熟小区

改造后的李村河风景如画

项目由11栋简约法式小高层、高层建筑组成，后排的1#-5#楼可以将李村河的景观尽收眼底，6#-11#楼则可俯瞰双峰山以及珑台一期的园林景观。步行可至李村河公园，驱车不到10分钟即是世博园，小区门口有381路公交车，可直达浮山后，周边还有365、361、128等十余条公交线路可畅达李村商圈等地。

河岸首府小区门口公交车站点

在教育资源方面，河岸首府与铜川路小学、青岛私立银河学校仅一路之隔，步行穿过李村河即可至公立幼儿园—李沧区经委幼儿园与39中分校，10分钟范围内，小业主的教育问题同样可以很好的解决。

另在小区规划上，河岸首府超300米法式园林阔景中庭园林可媲美别墅社区：最大楼间距在75米左右；规划两个核心景观区、五处法式花园，九大功能广场、多处景观小品，构造纯正的法式园林，满足全龄生活需求。尤其是有一期映月公馆珑台做“样本”，备受购房者期待。

一期映月公馆珑台备受认可

河岸首府预计10月份开盘 周边在售房源价格可参考

据悉，河岸首府预计于10份开盘，首推5#、6#、7#楼，一梯两户设计，有99㎡套二、125㎡、142㎡套三共计3个户型，价格待定。优越位置、配套以及区域少有新房供应使得河岸首府“未开先火”，价格最为受关注。为此小编特意整理东李片区在售楼盘价格，仅供各位网友参考。

可以看出，目前东李板块除绿城留香园外，其余均为老盘销售，洋房、别墅较多且价位相对高，高层房源多数带装修，价格在18000-24000元/㎡之间，且后期供应量有限。如新城香溢紫郡在售11#、15#带装修高层均价18000-20000/㎡，为其最后两栋高层房源。

卓越皇后道千山外作为卓越皇后道项目二期升级产品，规划有10栋6-7层洋房、5栋32-33层高层及部分沿街商铺，现8#楼带装修高层在售，仅剩98㎡、113㎡套三两个户型，均价19000-20000元/㎡，剩余房源不多，但尚有3栋高层房源未推出，意向网友可关注。

卓越皇后道千山外规划图

万科如园共规划12栋住宅，5栋多层，7栋高层，现1#楼洋房仅剩139平㎡套四清盘在售，均价27000-28000元/㎡。高层房源仅剩3#、4#楼，其中3#楼26层高层即将加推，建面90-110㎡，价格待定，而前期高层房源均价20000元/㎡可供参考。

北京城建龙樾湾整个小区规划6栋高层，其中3栋前期推出已售罄，预计8月份将推出1#楼，26层住宅+2层商业，有85㎡两居以及110、125㎡三居，精装交付，预计均价23000-24000元/㎡。

北京城建龙樾湾1#高层预计8月份加推

总的来说，东李板块鲜有土地出让、新盘稀缺，在售房源多为老盘加推，洋房别墅居多总价也相对较高，相比较高层价格较低但余量有限。河岸首府作为区域少有的纯新盘，11栋小高层、高层补血区域，对于偏爱东李预算不算富足的购房者来说，可及时关注。

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青岛新闻网房产提供信息：

珑台二期.河岸首府（网上售楼处 楼盘相册 ）

项目地址：铜川路77号，铜川路和惠水路交汇处

售楼处地址：惠水路620号，山河城二期小区西侧入口处

咨询电话：400-810-0532转163