核心提示：崂山区纯新盘青铁华润城位于汽车东站北，深圳路与辽阳路交汇处，是地铁M2和M4双地铁房，并配建有大型商业中心万象汇。项目计划分4期开发，首期产品由高层和小高层组成，户型建面约99-165㎡，精装交付。青岛新闻网提供青铁华润城咨询电话：400-810-0532转231。
随着青岛市区土地资源的日益稀缺，每次新盘问世，都备受关注。崂山汽车东站旁新盘青铁华润城因其稀缺地段、双地铁优势等，关注度居高不下。项目是由华润置地与青岛地铁联手开发，名牌企业加持，使得购房者们对该项目的期待值进一步提升。
青铁华润城首期主推99-165㎡高层以及小高层
青铁华润城位于深圳路与辽阳东路交汇处。南侧隔辽阳东路与青岛汽车东站相望；东面是政府为宜家入驻青岛所预留的建设用地，加之项目东南角将打造大型商超万象汇，且周边多年鲜有新盘入市，因此地段十分稀缺。
青铁华润城区位图 近地铁M2/M4
值得一提的是，青铁华润城为稀缺双地铁上物业，建设中的地铁M2与M4在将在辽阳东路站交汇，青铁华润城业主出门即可享受地铁便利；另随着地铁的规划兴建，沿线物业将有一波涨幅，而地铁开通后，涨幅将持续。
以青岛地铁为例，2016年底地铁M3实现全线通车，新都心片区以及李沧片区沿线物业实现了价值的大幅度增长，成为稀缺的“新贵”物业。目前成熟的地铁沿线物业升值空间有限，而抢占未开通地铁旁物业成为置业共识。
除地铁配套外，项目所在金家岭区域，该区域趋向成熟，目前已汇聚15家世界500强企业、8家上市企业和上百家金融企业入驻此地，青岛“曼哈顿”规模初现。区域价值凸显，因此及早入手青铁华润城为上算。
金家岭金融新区为青岛“曼哈顿” 未来升值潜力不可小觑
小编了解到，青铁华润城选用以轨道交通为主导的TOD开发模式，并以旧金山、东京、香港等国际一线TOD都会为范本，依托双地铁优势，打造青岛少有的全能综合体，项目涵盖住宅、商业和公寓多种业态，计划分4期开发。
据了解，青铁华润城首期房源位于项目北区，临合肥路，由2栋30层高层和9栋9-11层小高层组成，户型建面约99-165㎡的套三、套四，一梯两户，房源均为精装交付，且目前户型已经释放，均为方正全明户型。
青铁华润城小高层165㎡套四户型
之后，小编实地走访了项目所在地，目前地铁2号线指挥中心和车辆基地正在繁忙的建设中，而青铁华润城住宅部分尚未见动工。根据规划，青岛地铁2号线东段将于今年年底开通，预计要等地铁相关设施竣工，青铁华润城住宅部分才会动工。
青铁华润城工程进展 近旁地铁站点
对于购房者关心的价格，目前青铁华润城尚未释放价格，参考周边二手房，青建橄榄城、世纪华庭、埠东佳苑等高层均价在25000-35000元/㎡不等，而青铁华润城高层、小高层产品齐全，且为纯新盘，优势凸显，感兴趣的网友可及早关注。
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青岛新闻网房产提供信息：
项目地址：辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南
临时接待中心：崂山区远洋大酒店一层
咨询电话：400-810-0532转231
