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次浏览    条点评    最后更新:2018年01月25日

青岛城市传媒广场公寓均14000元/㎡ 43-83㎡投资/自用皆宜

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:白珍亮 信息有效期:10天
2017-11-28 05:59:06

核心提示:位于西海岸唐岛湾畔的城市传媒广场,是集文化Mall、甲级办公、LOFT公寓、星级酒店等于一体的城市综合体,南面唐岛湾、近滨海大道和长江路商圈,位置极佳。项目2号楼公寓新品热销中,建面约43-83㎡,均价14000-16000元/㎡,3.6米层高,并提供公寓托管服务。

咨询电话:400-810-0532转282

限购令下公寓市场向好 总价低易入手

青岛限购出台后,住宅成交明显下降,2017年二三季度成交量较2016年二三季度同比下降近30%,而价格上涨近14%;反观公寓,成交量价持续走高,2017年二三季度成交量较2016年二三季度同比上涨近50%,且价格上涨近10%。住宅依旧占据房地产市场主流地位,但公寓市场成交持续向好。

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城市传媒广场鸟瞰图

至于其原因,可以从公寓本身的特点探究一二。其一,从政策层面看,公寓类产品不受限购政策影响,这吸引了相当一部分投资人群;其二,使用灵活,可出租可自用,单身时有套公寓,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己的一个独立空间。最后也是非常关键的一点,公寓产品由于户型偏小,总价低,容易入手。

青岛城市传媒广场临地铁1号线 准现房均价14000元/㎡

业内人士认为,投资公寓除了要考虑公寓自身的品质外,交通、资源、物业持有等多种因素也是置业者要考虑的重要因素。从这个维度去考虑,青岛城市传媒广场公寓就值得重点关注。

作为西海岸首个城市综合体,城市传媒广场集文化MALL购物中心、高端商务办公、星级酒店、SOHO公寓、滨海风情商业街于一体,总体量36万㎡,占地面积6.3万㎡,容积率3.5。由10万㎡甲级写字楼、1.6万㎡星级酒店、2万㎡SOHO公寓、8万㎡文化Mall、1.6万㎡商业街及12万㎡地下停车场组成。

唐岛湾畔,坐拥稀缺景观资源。占据稀缺的自然景观资源,青岛城市传媒广场位于珠江路与萧山路交汇处,南距滨海大道仅150米左右,滨海大道南侧即总面积约230万㎡的唐岛湾公园,项目距海直线距离仅500米。唐岛湾公园内还建有多个运动场地,篮球场、乒乓球台以及多样化的健身器械,为在此工作、居住的市民提供在闲暇时运动健身的场所。

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西海岸唐岛湾掠影

近地铁1号线人民广场站配套醇熟。除了占据稀缺景观资源,城市传媒广场所处区位同样优越。项目北距长江中路仅500米,毗邻繁华的长江路商圈,佳世客、麦凯乐、世纪商城、家佳源超市等均在2公里范围内,用餐、购物、休闲娱乐都有非常多的选择;在建的地铁1号线人民广场站距项目仅700米左右,交通亦非常便利。

配建文化Mall的城市综合体。除了毗邻商圈配套完善,其配建的文化体验式商业中心将“文化、潮流、生活”融于一身,满足家庭、商务、工作的多元化时尚及创新需求。据了解,该文化MALL建面超过8万㎡,一站式购物休闲中心,其设计方操刀过青岛万象城项目,设计水平可见一斑。目前,迪卡侬,红星美凯龙,山东最大的新华书店已经确定入驻,更多品牌如ZARA等即将入驻。

城市传媒广场,文化mall,效果图
购物中心内部效果图

世邦魏理仕物业,为品质护航。对于公寓产品而言,后期的物业管理与维护尤为重要。城市传媒广场引进了全球顶级物管专家世邦魏理仕和全球最大的专业酒店管理集团洲际集团的管理服务团队,为在此工作和居住的精英提供专业的高端顾问服务和与国际接轨的商旅品质栖所,后期物业服务、管理和维护可放心无忧。

目前,青岛城市传媒广场2号楼公寓热销中,面积区间43-83㎡,层高3.6米,均价14000-16000元/㎡,并提供托管服务,运营无忧。据了解,青岛城市传媒广场2018年5月即可交付,目前已经全部封顶。

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青岛城市传媒广场区位图

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青岛新闻网房产提供信息:

青岛城市传媒广场网上售楼处 楼盘相册

项目地址:青岛西海岸新区珠江路588号

咨询电话:400-810-0532转282

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网” 或 “来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处。文中所提及的房屋价格等信息仅供参考,实际交易请以案场售价为准;文章内容有效期为自发布日起20天,且仅供参考,不构成投资建议。
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