核心提示：市南永嘉新居临街社区商铺持续销售中，建面75-227㎡均价48000元/㎡，买一层送地下一层，准现房本月底交付。项目周边成熟居住区环伺客群稳定，紧邻市北CBD可承接外溢人群，地铁3号线途径通过换乘可畅达各区。
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市南区永嘉新居社区商铺钜惠5万 买一层送一层月底交付
市南区永嘉新居作为区域少有的临街社区商铺，位居延吉路与永嘉路交汇处，紧邻吴兴路、南京路等多条干道，建面75-227㎡均价48000元/㎡，现在购买可享总房款优惠5万。
永嘉新居在售商铺位居延吉路、吴兴路交汇处东侧
项目为准现房，室内及外部空间均已完成，将于本月底交付，意味着可及早装修投入使用，省去等待时间早收益，意向网友可前往实地查看房源详情。
据置业顾问介绍，永嘉新居整体采用无廊柱、隔断设计，空间开阔宽敞，有利于商家后期分割规划，空间利用率远高于市场同类产品。
另更为重要的是，永嘉新居部分商铺买一层可以送地下一层，赠送部分面积基本等同购买面积，赠送层层高约为2.8米，业主可以将赠送层用作仓库，也可打造为二层空间加以利用。
永嘉新居商铺实景图
辐射周边多个小区地铁途径 客群稳定无需养铺期
永嘉新居紧邻市北CBD，步行可至万达广场、万达艾美酒店、图书馆、新兴体育馆等，还有近期刚开业的卓越大融城，可承接CBD商业外溢消费客群，这一点远远区别于普通社区商铺。
同时，永嘉新居距离地铁3号线敦化路站点直线距离仅200米，临街无遮挡位置显眼，可吸引地铁过往客流，而地铁3号线与2号线的换乘拉近了各区域距离，便于后期商家和客群互动。
地铁2号线试运营 可换乘3号线连通各区
另永嘉新居位居成熟居住区辐射周边建信花园、鸿仕睿园等居住区等多个小区，有稳定消费客群支撑无需养铺期，可经营与市民生活密切相关的餐馆、便利店、美发店、茶歇店、蛋糕房、药店、才艺培训班等，运营持久且相比大型商业中心更有保障。
据售楼处消息，市北CBD内的商铺租金高达3.5-4元/㎡/天，以此为参考，以永嘉新居社区商铺最小户型75㎡为例，则年租金收益约为10万元。
永嘉新居沿街商铺在售 5万抵10万均价4.8万/㎡
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青岛新闻网房产提供信息：
项目地址：[市南区] 延吉路181、183、185号
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