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青岛主城区均价全线破两万 丹山板块量价齐涨跻身“改善”片区

广告 来源:青岛新闻网房产 作者:王凯 信息有效期:10天
2018-01-03 06:00:00

据相关媒体统计,2017年11月,青岛新建商品住宅成交均价为11708元/㎡,其中,市南、崂山区均价不出意料都已经突破3万元/㎡,市北区均价22619元/㎡,李沧区均价21519元/㎡,青岛主城区全线突破2万元/㎡。

回望青岛主城区楼市的发展,不难发现好几处从鲜有人问津的“刚需片区”快速晋级为炙手可热的“改善片区”的板块,浮山后、新都心、东李世园板块都是遵循这种规律发展。此外,青岛改善片区“从南向北”的轨迹也十分明显,毕竟主城区拥有更加完善的交通和配套设施,主城区的居住需求外溢,才会带动周边区域。目前主城区内新盘供应量稀缺,由此,可以大胆推断,下一个价格洼地很有可能会出现在李沧北丹山板块。


丹山板块大致区域示意图

丹山板块地处李沧北、城阳区南区域,东邻崂山景区,位于三区相接位置,地段优越。黑龙江路、王沙路、重庆路、十梅庵路等多条交通要道交错纵横,多条公交线路畅达李沧、市南、城阳中心,交通便利。

值得注意的是,丹山板块以东方城为中心,已经形成了相当规模的居住区,鑫江、天泰、中铁等品牌开发商相继进驻,数十个居住社区聚集于此。大鳄抢滩的情形与新都心、东李板块相似。地产大鳄拿地时通常具备前瞻性,丹山板块的发展可期。


鑫江东方城购物中心、鑫江温德姆酒店均已投入使用

鑫江集团深耕城阳,从早期的鑫江水青木华、拉菲庄园、水青花园等项目,到如今的水青花都、玫瑰园、桂花园,鑫江地产开发面积已达数百万平。

鑫江水青花都一期入市时起价低至5888元/㎡,目前,一期房源全部售罄,二期推20余栋高层仅余最后三栋楼,错过再无!水青花都二期中央景观楼座23号楼也将在近期推出,户型为95㎡、99㎡、107㎡三居。23号楼位于二期中心位置,紧邻社区中轴水系景观,周边叠水成树环绕;南侧楼间距很大,保证每一户的通风和采光;北侧的产品都是多层,毫无遮挡,一览丹山美景。

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楼盘地址:[城阳区]黑龙江中路与王沙路交汇处
400-810-0532 转 415
 


鑫江水青花都二期鸟瞰效果图

鑫江玫瑰园在售三期两栋小高层及电梯洋房,小高层户型建面约82-106㎡两居三居,均价12500-13000元/㎡左右;洋房户型建面约100㎡三居、120㎡三居,均价14000-15000元/㎡左右。

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户型面积:104㎡3居120㎡3居
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鑫江玫瑰园在售三期小高层及洋房

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