核心提示：即墨宝太花园85-110㎡花园洋房在售，均价9000元/㎡左右，现房发售，稀缺低密度洋房产品，所见即所得。底层复式户型加40万可多得88㎡，相当于赠送一半面积，项目可公积金贷款。
青岛新闻网提供宝太花园咨询电话：400-810-0532转336
宝太花园位于即墨区烟青一级路即墨段121号，城阳即墨交界处，距离即墨市区5公里、城阳家佳源商圈10公里左右。
宝太花园目前主推85-110㎡花园洋房产品，现房发售、即买即住，均价9000元/㎡左右，一层房源送院，另外还有部分底层复式大户型，可满足不同置业者的需求。
宝太花园鸟瞰示意图
青岛土地资源越来越稀缺，新建住宅项目大都是高层产品，尤其是即墨划区之后，身价倍增，低密度的纯洋房新项目更加少见，宝太花园刚好可以满足洋房置业者的需求。
与高层产品相比，纯洋房社区的优势显而易见：低密度、低楼层、低公摊，楼间距大、绿化率高、采光好、得房率高……此外，洋房产品的户型设计不需要考虑电梯等设备，因此洋房产品的户型大多方正全明、南北通透，居住舒适度高。
宝太花园实景现房发售
需要特别指出的是，宝太花园现在推出一批底层复式房源，地上一层+二层，一层面积88㎡左右，非独立房产证，总价仅40万，单价仅4500元/㎡；二层为正规产权，建筑面积92㎡左右，总价80万左右。也就是说，总价120万即可购买二层92㎡+一层88㎡复式户型，相当于送一半面积。
此外，一层户型为独立入户，与二层互不干扰，业主购买之后可以对外出租或者经营商业，总价40万即可得88㎡房源，性价比极高。
宝太花园实景现房发售
眼下楼市一片向好，购房门槛不断提高，很多项目都要求高首付比例甚至全款才能购房，有网友称当前的市场之下，“全款买房的里面走，按揭的不要堵门口，公积金贷款请把共享单车挪走”，不少项目直接拒绝公积金贷款。
总价80万房源公积金与商贷计算
宝太花园目前最低首付比例仍为30%，而且支持公积金贷款！目前公积金贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，然而，眼下房贷利率上浮20%是市场常态，因此实际贷款利率为5.88%。以总价80万，首付30%、贷款年限30年为例，公积金贷款月均还款为3176元，支付利息202311元；商业贷款月均还款为3973元，支付利息393602元，公积金贷款少支付利息20万，大幅降低购房者还款压力。
宝太花园区位示意图
青岛新闻网房产提供信息:
项目地址： [即墨] 烟青一级路即墨段121号
咨询电话：400-810-0532转336
