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2018青岛七区置业门槛一览 市北300万/李沧160万/青西区90万

广告 来源:青岛新闻网房产 作者:赵珊 信息有效期:10天
2018-02-21 01:07:19

2017年对岛城楼市来说可谓是不平凡的一年。市内六区实行限购政策、十余家知名房企进驻岛城、郊区土地市场不断升温、精装房成为市场的主流产品……纵观当前市场,主城区房价大都越过2万元线,与之相对应的则是优质房源的受捧与上涨的首付。

面对当下的市场环境,不少购房者迷茫了,2018年应该去哪购房?在意向的置业区域应该准备多少购房款?怎样才能买到心仪的房子?下面,请跟随小编一同了解一下岛城各区购房门槛。

市南/崂山

准入门槛:400万

目前,市南崂山可售新房数量十分有限,从1月份统计数据来看,市南/崂山房价分别为44346元/㎡与37224元/㎡,由于以上两个区所供产品大都为100㎡以上改善户型,所以准入门槛大致在400万左右。


青岛市2018年1月新房价格(图片来自网络)

值得一提的是,山东头改造项目由银丰集团操刀改造,该项目或将成为2018年崂山区最值得期待的楼盘。

市北区

准入门槛:300万

目前市北区在售新房仍有不小的挑选空间,老四方区域有蓝光黑钻公馆、万科未来城、和达珺园等,新都心板块则有新都朗悦、保利天汇、中海寰宇天下等热门楼盘。以上楼盘均为精装交付,均价从23000-26400元/㎡不等。

均价:26400元/平米
优惠:会员专属优惠
楼盘地址:[市北区]合肥路与台柳路交汇处(毗邻凯德MALL)
400-810-0532 转 784
 
均价:26000元/平米
楼盘地址:[市北区]中国·青岛·长沙路18号
户型面积:175㎡3居175㎡3居
400-810-0532 转 450
 

李沧区

准入门槛:160万

李沧区目前可售新房大都集中在东李板块与李沧北部。东李板块新房价格已经全面越过2万元线,李沧北部房价从一万八九到两万二三不等。小编了解到,目前东李板块大多是尾盘在售,代表楼盘有万科如园、新城熙山樾、和达璟城等。

均价:25000元/平米
楼盘地址:[李沧区]达川路以东,汉川路以西
400-810-0532 转 717
 

需要注意的是,2018年东李板块有两个十分值得期待的新楼盘,分别是河岸首府与万科石牛山项目。其中河岸首府项目已经全面封顶,户型为,项目即将开盘;万科石牛山项目位于李沧高速收费站以南,紧邻青银高速,地段十分优越,目前尚未公布具体项目信息。

李沧北部在售楼盘有中南世纪城与蓝城春风里,其中蓝城春风里近期推出68㎡精装大套一,总价160万左右;中南世纪城四期加推楼座已于1月份开盘售罄,新品预计将于5月份左右推出,参考价格18000元/㎡。

均价:18000元/平米
楼盘地址:[李沧区]重庆中路以东、唐山路以北、十梅庵路以南、公园以西
400-810-0532 转 218
 

城阳区

准入门槛:93万

城阳区目前在售房源大都集中在惜夏板块与红岛、高新区,其中惜夏板块新房价格从13000-17000元/㎡不等,红岛、高新区板块尚有不少亲民价格楼盘。

均价:12000元/平米
楼盘地址:[高新区]华贯路669号祥茂河湿地东侧
400-810-0532 转 346
 

以知名大盘世茂公园美地为例,目前该项目在售组团命名璀璨公园将推出建面92-132㎡二三居,均价13000-15000元/㎡带装修,总房款在118万左右即可入手;沽河风情求阙居目前在售产品为93-125㎡三居,均价11000元/㎡,总价93万左右即可入手,。小编了解到,世茂公园美地新品需要缴纳4成首付,也就是47-50万左右。

价格待定
楼盘地址:[高新区]红岛新区龙海路766号
400-810-0532 转 8305
 

青西区

准入门槛:90万

青西区房价的价格洼地目前集中在老胶南板块,目前该片区新房价格从8500-15000元/㎡不等。凭借价格优势以及地铁、世界博览城等众多利好,该片区新房受到了众多购房者的青睐,年前,版块内新盘大都将可售房源销售一空,新品将于年后加推。以K2海棠湾为例,项目四期高层将推出89-121㎡毛坯高层,暂定均价10500元/㎡,总房款在90万左右即可入手。此外该片区大热的越秀臻悦府、龙湖九里晴川等项目90万可以入手心仪房源。

均价:8500元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]滨海大道旁,世界博览城下一站(西侧)
400-810-0532 转 312
 
均价:18000元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]珠海东路维客购物中心南侧
400-810-0532 转 709
 

即墨区

准入门槛:20-110万

作为岛城最年轻的一个区,即墨区的发展可谓日新月异。山东大学、地铁11号线、即墨古城、恒大童世界等一系列重大项目纷纷落地,置业者也对片区青睐有加。目前中海、海信、万科、融创、中粮、鲁信等知名房企均在此圈地筑城,千年古城焕发着勃勃生机。目前即墨区的新房市场可分两个两极来看,即墨东部新房价格大都在万元以上,大热的蓝色硅谷新房单价已飙至2万左右,基本的准入门槛在110万以上,,郊区的价格则亲民不少,20-50万即可入手,且多数项目更有买房送阁楼、田地等“附赠品”,性价比高。

起价:18700元/平米
楼盘地址:[即墨]青岛蓝色硅谷核心区滨海路56号
400-810-0532 转 146
 

小编手记:了解了各区置业门槛后,购房者还需了解各区的限购政策以及贷款。目前,以上各区除即墨区外均实行限购政策,非本市户籍以家庭为单位限购1套房;同时新房和二手房公积金、商贷首付比例双双提高。青岛居民首套和二套住房首付比例提高,暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。愿广大购房者在新的一年都能够买到自己心仪的房源。

>>>3.3新闻网免费看房车六线齐发:李沧线均价16000元/㎡,城阳线均价13000元/㎡,高新区绿地、中欧、世茂抢先看,西海岸均价13500元/㎡,即墨线天泰桃花源亮相,胶州洋房单价11000元/㎡,关注微信公众号“青岛看房车”,每周看房优惠信息早知道。

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