[摘要] 新都心大多数二手房售价在2.8万左右,部分位置好,装修精良的房子可达到3万以上,片区已成为改善型住房区。目前,该片区在售新盘仅2个,预计纯新盘万科新都心项目也将在今年入市。

经过近10年的发展,新都心板块已经羽化成蝶,蜕变成一个崭新的城市中心。曾经的村落、窄窄的乡间小路逐渐消失在大家的记忆中,甚至在不少新市民的记忆中,新都心就是现在的样子:大型购物商超、熙熙攘攘的人群、林立的高楼以及便捷的交通。当然,成熟的配套也使这片区域成为不少购房者理想的置业之所。

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新都心商圈凯德mall/麦凯乐等商超齐聚

从当前来看,新都心板块在售新盘极少,二手房价直线飙升。小编从中介及相关二手房网站了解到,新都心大多数二手房售价在2.8万左右,部分位置好,装修精良的房子可达到3万以上,片区已成为改善型住房区。


新都心二手房单价飙至3万+

近日,小编实地走访了新都心板块,发现目前板块在售新盘仅有2个,新都朗悦以及保利天汇。此外,片区的纯新盘——万科新都心项目,目前改盘尚未公布案名,售楼处也未开放。以下为小编实地踩盘了解到的项目信息,为准备在新都心的购房者提供置业参考。

一·新都朗悦

新都朗悦位于凯德MALL对面,由3栋住宅与1栋大型商务中心组成,楼下为地铁3号线双山站B出口,购物休闲出行十分便捷。项目推出户型为117-135㎡三室两厅两卫,产品全部定制精装发售。目前,该项目2号楼已开盘售罄,均价26400元/㎡,含3000元/㎡精装标准,新楼座暂时未定开盘时间。

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新都朗悦临双山地铁口/凯德MALL

小编在现场看到,新都朗悦项目的四栋建筑均已开工建设,2#楼与3#楼进度相差不多,一号楼略慢,项目预计2020年交付入住。咨询电话:400-810-0532转784


新都朗悦最新工程进展(摄于2018.3)

新都朗悦最新工程进展(摄于2018.3)

二·保利天汇

保利天汇位于长沙路18号,大致位置在凯德MALL向北2站路左右,临地铁3号线长沙路地铁口。项目首次开盘推出的7-11#等5栋楼座基本售罄,均价26000元/㎡,3月份预计加推部分140㎡户型,价格尚未对外公布,产品同样为精装交付。

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保利天汇效果图

小编在现场看到,虽然年味还未散去,前来看房的购房者已经络绎不绝,项目热度可见一斑。目前该项目楼体已出地面,预计2020年交付入住。意向网友可致电售楼处:400-810-0532转450详询


保利天汇最新工程进展(摄于2018.3)

三·万科新都心项目

2017年12月5日,万科亿2.55亿,楼板价6500元/㎡拿下市北区台柳路312号地块,属底价成交。从位置上来看,该地块位于成熟小区泰成玲珑郡北侧。万科紫台西侧,是区域为数不多的可建设用地。


万科新都心项目地块大致位置

从公示的规划图来看,该项目南侧为住宅和人才公寓,北侧是集商业、文化设施和社区生活等于一体的文化活动中心和农贸市场。地上建面为56112㎡,其中,住宅建面35090㎡,人才公寓建面3928㎡,活动中心建面12312㎡,商业建面2388㎡,农贸市场建面2134㎡;地下建面为24534㎡。


万科新都心项目规划图

小编在现场看到,该地块周边已经被泰成玲珑郡、万科紫台、河西社区等成熟小区所环绕,于泰成玲珑郡二期仅一墙之隔,周边衣食住行配套成熟,生活氛围十分浓厚。目前,该项目正在进行地面清理,具体开盘时间尚未对外公布,不过按照万科操盘的惯例,该项目在今年应该会面市。


万科新都心地块目前处于地面平整期

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