经过近10年的发展，新都心板块已经羽化成蝶，蜕变成一个崭新的城市中心。曾经的村落、窄窄的乡间小路逐渐消失在大家的记忆中，甚至在不少新市民的记忆中，新都心就是现在的样子：大型购物商超、熙熙攘攘的人群、林立的高楼以及便捷的交通。当然，成熟的配套也使这片区域成为不少购房者理想的置业之所。

新都心商圈凯德mall/麦凯乐等商超齐聚

从当前来看，新都心板块在售新盘极少，二手房价直线飙升。小编从中介及相关二手房网站了解到，新都心大多数二手房售价在2.8万左右，部分位置好，装修精良的房子可达到3万以上，片区已成为改善型住房区。

新都心二手房单价飙至3万+

近日，小编实地走访了新都心板块，发现目前板块在售新盘仅有2个，新都朗悦以及保利天汇。此外，片区的纯新盘——万科新都心项目，目前改盘尚未公布案名，售楼处也未开放。以下为小编实地踩盘了解到的项目信息，为准备在新都心的购房者提供置业参考。

一·新都朗悦

新都朗悦位于凯德MALL对面，由3栋住宅与1栋大型商务中心组成，楼下为地铁3号线双山站B出口，购物休闲出行十分便捷。项目推出户型为117-135㎡三室两厅两卫，产品全部定制精装发售。目前，该项目2号楼已开盘售罄，均价26400元/㎡，含3000元/㎡精装标准，新楼座暂时未定开盘时间。

新都朗悦临双山地铁口/凯德MALL

小编在现场看到，新都朗悦项目的四栋建筑均已开工建设，2#楼与3#楼进度相差不多，一号楼略慢，项目预计2020年交付入住。咨询电话：400-810-0532转784

新都朗悦最新工程进展（摄于2018.3）

新都朗悦最新工程进展（摄于2018.3）

二·保利天汇

保利天汇位于长沙路18号，大致位置在凯德MALL向北2站路左右，临地铁3号线长沙路地铁口。项目首次开盘推出的7-11#等5栋楼座基本售罄，均价26000元/㎡，3月份预计加推部分140㎡户型，价格尚未对外公布，产品同样为精装交付。

保利天汇效果图

小编在现场看到，虽然年味还未散去，前来看房的购房者已经络绎不绝，项目热度可见一斑。目前该项目楼体已出地面，预计2020年交付入住。意向网友可致电售楼处：400-810-0532转450详询

保利天汇最新工程进展（摄于2018.3）

三·万科新都心项目

2017年12月5日，万科亿2.55亿，楼板价6500元/㎡拿下市北区台柳路312号地块，属底价成交。从位置上来看，该地块位于成熟小区泰成玲珑郡北侧。万科紫台西侧，是区域为数不多的可建设用地。

万科新都心项目地块大致位置

从公示的规划图来看，该项目南侧为住宅和人才公寓，北侧是集商业、文化设施和社区生活等于一体的文化活动中心和农贸市场。地上建面为56112㎡，其中，住宅建面35090㎡，人才公寓建面3928㎡，活动中心建面12312㎡，商业建面2388㎡，农贸市场建面2134㎡；地下建面为24534㎡。

万科新都心项目规划图

小编在现场看到，该地块周边已经被泰成玲珑郡、万科紫台、河西社区等成熟小区所环绕，于泰成玲珑郡二期仅一墙之隔，周边衣食住行配套成熟，生活氛围十分浓厚。目前，该项目正在进行地面清理，具体开盘时间尚未对外公布，不过按照万科操盘的惯例，该项目在今年应该会面市。

万科新都心地块目前处于地面平整期

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