[摘要] 目前创智新区内，企业总部基地、市民广场、科创中心、会展中心、即墨山师实验学校、体育中心等配套设施均基本建成，其中市民广场、即墨山师实验学校、体育中心等配套已投入使用，盟旺山的改造也在有序进行中。
从江北第一县到青岛第七区，2017年10月20日，即墨完成了身份的转变，青岛版图上形成了七区三市的行政划分，即墨楼市热度也持续攀升。从2017年全市新房销量来看，即墨区位居全市第四，进入2018年，即墨的新房销量已经稳居销量榜的前两位，区域认可度不容小觑。
2018年青岛市各区新房销量一览表（数据来源：青岛新闻网房产）
小编周边准备购房的朋友也开始将即墨作为购房的重点考虑片区，近日，小编实地走访了即墨区当前大热的创智新区板块，用脚步丈量的方式展示片区的发展与变化，为准备在此置业的购房者提供置业参考。
即墨创智新区实景鸟瞰图，很有崂山金家岭的感觉
即墨东部新兴城区交通畅达 50分钟可达市南
即墨创智新区位于即墨老城区与东部蓝色硅谷与温泉板块之间，于2012年4月10日成立。创智新区本着“城市发展新中心、城市中央商务区、现代服务业聚集区、高端生态居住区”的发展定位，突出“高端、新兴、蓝色”特色和方向，着力发展公共服务、现代金融、商务会展、信息服务、商贸、文化旅游等现代服务业，承接蓝色硅谷核心区产业孵化。
创智新区东接青龙高速即墨枢纽立交，可快速通达青岛市区。沿鹤山路相邻即墨成熟老城区，北接青威路直达汽车城，交通十分便捷，区位优势明显。小编从青岛大学出发，沿青银高速、青龙高速，仅用50多分钟就到达创智新区的市民广场，一路路况良好，十分畅通。
政务服务大厅已投入使用
行驶在创智新区，双向八车道的柏油马路十分顺畅。路上的车辆不多，路两边大都是覆盖着绿网的工地，一眼可以看到很远的地方，这与几年前的东李有些许相似。政务服务大厅是区域人气比较旺的场所，楼下停满了大大小小的车辆；山师大即墨实验学校已经投入使用，在墙外能听到孩子们郎朗的读书声，成为了区域活力与朝气的一个缩影。
即墨山师实验学校已投入使用
鲁能/海信/中海等大鳄扎堆进驻 市民广场/山师实验学校等配套已投入使用
小编翻阅资料得知，创智新区邀请了国内顶尖规划专家和世界级的设计团队，绘制出国际标准的建设蓝图。这个即墨和青岛东部湾区的新核，拥有一条气势磅礴的中轴线，串联包括周边山湖景观、市民广场、企业总部群等模块，规划包括金融商务区、文化创智区、休闲服务区等13大功能区。
创智新区的中轴线串联起周边各个功能模块
目前创智新区内，企业总部基地、市民广场、科创中心、会展中心、即墨山师实验学校、体育中心等配套设施均基本建成，其中市民广场、即墨山师实验学校、体育中心等配套已投入使用，盟旺山的改造也在有序进行中。
创智新区众多配套已投入使用（图片来自即墨政务网）
截止至目前，创智新区已集结了中海、鲁能、海信、海尔、万科等一众知名房企。此外，新城吾悦广场、中粮大悦城等大型商超也正式签约进驻，未来片区的配套将会更加丰富，居民的生活品质也将进一步提升
板块楼市热度/认可度双双攀升 大量新品即将入市
小编一圈走访下来发现，创智新区目前在售新房数量寥寥可数，大部分楼盘在去年下半年就销售一空。由于刚过春节，楼盘新的销售房源并未面市，当前在售的产品均为年前剩余房源，且数量不多。通过与置业顾问的交谈小编了解到，即墨划区后，新房销售速度明显提升。即墨区不限购是一个原因，更重要的是很多购房者都看好了这里的发展前景，无论自住还是投资都是不错的选择。
对于购房者最为关注的青岛鲁能公馆、海信盟旺世家等项目，小编做了详细的了解。目前青岛鲁能公馆仅剩10套左右房源，户型为140-157㎡，均价14000-15000元/㎡（含3000元/㎡精装修）。该项目紧邻创智新区的实验学校与实验幼儿园，家长步行即可接送孩子上下学，这对不少年轻购房者或者父母来说可谓是重量级卖点。该项目即将全面售罄，准备在此购房的置业者需抓紧时间。
青岛鲁能公馆仅剩十余套房源在售
海信盟旺世家同样是创智新区2017年的热门楼盘，目前该项目仅有多层的一楼户型以及叠拼在售，其中一楼价格为10500元/㎡，叠拼均价14000元/㎡。该项目紧邻创智新区行政中心，地理位置十分优越，该项目将于2019年5月15日前交付。
海信盟旺世家紧邻政务服务中心
工作日的万科朗润园依然人头攒动
值得一提的是，虽然当前板块在售新房寥寥可数，但是在新的一年，创智新区的新楼盘可谓是排队上市。下面小编汇总了即将在2018年上市或有可能上市的新盘，供购房者参考。
| 案名 | 产品 | 价格 | 动态 | 咨询电话 |
| 海尔地产中央花园 | 洋房、小高层 | 待定 | 临时售楼处3.2开，预计4、5月开盘. | 400-810-0532转746 |
| 新兴中心城 | 95-128㎡小高层（毛坯） | 待定 | 目前已无可售房源，2.2期预计年底开，目前尚无规划。 | 400-810-0532转472 |
| 裕东新府 | 122-150㎡小高层（精装） | 待定 | 3期预计5月开盘，目前正在打地基阶段。 | 400-810-0532转625 |
| 天一仁和郡 | 89-120㎡高层（毛坯） | 11800 | 目前89㎡套二在售，103-120㎡新品3月或4月开。 | 400-810-0532转561 |
| 麗山国际 | 90-140㎡高层（毛坯） | 待定 | 最后一批高层共6个楼座，尚未定开盘时间。 | 400-810-0532转268 |
| 万科朗润园 | 87-130㎡小高层、洋房（精装） | 13000 | 项目目前处于验资状态，预计3月中旬开盘。 | 400-810-0532转136 |
小编手记：在实地走访过程中，创智新区的变化着实不小，而且未来的发展更加可期，的确是宜居之所。除了注重招商引资，加强区域硬件配套建设外，创智新区的环境也是可圈可点，虽然是初春，草木没有吐绿，但是从片区的绿化、街角公园的规划上来看，青山绿水将成为片区另一张绚烂的名片。目前板块大多数楼盘均未透露新品价格，开发商观望心态浓重，准备在此购房的置业者也可以参考心仪楼盘周边项目价格，做到心中有数。
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