不久前，在城阳线看房车中，网友王先生咨询小编这样一个问题。在李村上班的他准备购置一套新房，想离单位近一些，最终将购房目标锁定在水青花都与融创都会中心两个楼盘，对于两个不同区域但是距离又比较近的楼盘，到底该怎么选择，王先生犯了难。

与王先生有相同困惑的网友不在少数，由于房子是大件消费品，购买的时候一定会考虑多方面因素，这就导致很多购房者犯了“选择困难症”，下面小编就以王先生为例子，希望为还在纠结的网友提供一些置业帮助。

区位：两盘相距3.1公里 共享周边生活/交通配套

虽然这两个盘分处于李沧区与城阳区，但两个楼盘相距并不远。从百度地图上来看，从水青花都到融创都会中心仅3.1公里，驾车10分钟即可到达，所以无论是生活环境还是周边商业配套，基本可以共享。

两个楼盘相距3.1公里（数据来自百度地图）

品牌：入青大鳄VS本地口碑房企

从品牌来说，鑫江集团是青岛本土的口碑开发商，23年来，鑫江集团深耕城阳，打造了拉菲庄园、水青花园、水青木华等一系列口碑楼盘，所建造项目大都会提前交付。贴心的物业服务使得鑫江集团拥有不少忠实的“鑫江粉”。

鑫江集团深耕青岛23年 成功打造多个标杆项目

融创中国则是一家上市的住宅及商业地产综合开发的企业，2017中国房地产销售金额第四位，2016年首次进入青岛，2017年在青岛多点开花，融创都会中心更是拿下了2017年度李沧区的销售亚军。

融创都会中心规划图

在品牌的选择方面则是见仁见智的问题，购房者可根据自身的喜好来选择。

产品：135-155㎡精装大户型VS80-131㎡精致央景楼座

产品与价格可以说是两个盘差别最为直观的两个方面。鑫江水青花都目前在售产品为80-131㎡洋房，均价18000-19000元/㎡，购房者需要准备140万以上的购房款；融创都会中心则有130㎡与160㎡两款户型，均价大约在27000元/㎡（含5000元/㎡精装），购房者需要准备360万以上的购房款。

融创都会中心160㎡（左）与130㎡（右）户型（点击查看更多户型）

从购房门槛来说，水青花都的价格是大部分购房者都能够接受的，但水青花都为毛坯交付，收房后置业者需自行装修。融创都会中心则将购房客群定位为高端客户，项目为精装交付，购房者看到的样板间即为后期收到房之后的样子（可移动家具除外），购房者可根据自身经济条件来选择。

综合分析：

虽然以上两个楼盘分别位于城阳区与李沧区，但是由于距离较近，像商业、交通、生活、医疗等配套都是可以共享的，所以常常会有购房者纠结于两个楼盘，小编认为购房者应该从自身需求去选择。

首先水青花都的价格明显低于融创都会中心，手头资金不宽裕的购房者建议选择水青花都，这样可以花较少的钱享受高品质的居住环境，且此次水青花都推出的楼座位于整个小区的中心位置，无论采光还是观景都有不错的感官体验，比较适合追求品质的年轻一族与养老购房群体。

从户型上来看，水青花都共有6款户型，最大的户型为131㎡，户型分布均匀，挑选空间较大，但最大的户型为131㎡，这需要多个生活空间的大家庭来说就显得不太合适。在这一方面，融创都会中心的135㎡/155㎡户型则可以满足，但融创仅有两款户型，从一定程度上限制了购房者的选择空间。

鑫江水青花都洋房户型（点击查看更多户型图）

最新动态：

鑫江水青花都目前35#楼山景洋房在售，户型为80-131㎡小二居、大三居，均价18000-19000元/㎡，目前所剩房源不多。咨询电话：400-810-0532 转415

融创都会中心将于月底加推洋房新品，户型为135㎡套三与155㎡套四，价格尚未对外公布，预计27000元/㎡。咨询电话：400-810-0532转215

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