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地图

踩盘日记:城阳迈入2万元时代 墨水河畔仍有万元刚需盘

广告 来源:青岛新闻网房产 作者:赵珊 信息有效期:10天
2018-04-17 05:20:53

伴随着青岛市区版图的不断扩张以及配套交通,尤其是轨道交通的飞速发展,购房者的置业脚步也在不断向西向北,寻找理想的安家之所。日前,小编实地走访了城阳以及与城阳接壤的墨水河畔的即墨部分楼盘,为准备在此购房的置业者提供最新的置业信息。

从距离来看,城阳的确是在市区工作的置业者的不错选择。早上8点30分,小编从南京路新业广场出发,沿杭鞍高架-环湾路-双流高架,一路很顺畅的到达城阳世纪公园,耗时38分钟。


图片来自百度地图

此外,贯穿黄岛、市南、市北、李沧、城阳等五区的地铁1号线与地铁7号线已经全面开工建设,后期,各个区之间的交通出行会更加便捷,这也是不少购房者亲睐城阳区的一个重要因素。

地铁7号线
地铁1号线与7号线贯穿市南、市北、黄岛、李沧、城阳等五区

城阳大踏步迈入2万元时代 精装高端住宅初露头角

首先从购房者最为关注的价格来看,小编了解到,城阳主城区目前已大步迈入2万时代,此次小编走访的鑫江华府、万科魅力新城等楼盘均表示,即将推出的新品单价会超过2万,青特金地汇豪观邸目前在售精装产品单价为2万元。城阳北部以及东部的惜夏板块价格尚未达到2万元线。

汇豪观邸
汇豪观邸精装房单价达到2万元/㎡

汇豪观邸精装房单价达到2万元/㎡

其次,在本次踩盘中小编发现,城阳的高端住宅初露头角,市中心、大面积、低密度、精装的高端住宅出现在新房市场中。像本次走访的银盛泰博观一品销售单价达到2.6万元/㎡(含精装),万科魅力新城新品价格也将超过2.1万元/㎡(含精装)。在全市新房等价线,大致与东李高层、青西区沿海新房与市北部分二手房价格持平。


银盛泰博观一品洋房价格在2.6万元/㎡,送车位

银盛泰博观一品洋房价格在2.6万元/㎡,送车位

在售产品大都为公寓商铺 万科/鑫江/青特新品即将推出

从整体来看,城阳区大部分楼盘住宅产品都处于待售状态,在售产品大都为公寓、商铺。不少楼盘表示,将在五六月份推出新品,这意味着在接下来的几个月中,城阳将有相当数量的新房上市,涵盖高层、小高层、洋房、别墅等诸多种类产品,购房者有更大的挑选空间。代表楼盘有万科魅力新城、鑫江华府、鑫江桂花园等。

案名 产品 最新动态 面积 价格(元/㎡) 咨询电话
万科魅力新城 洋房 12#、15#洋房预计6月开,精装发售。 120-146㎡ 21000 400-810-0532转643
鑫江华府 洋房/叠拼 预计5月首次推出洋房产品,目前所有楼座均已封顶。 98-120㎡ 待定 400-810-0532转415
鑫江桂花园 小高层/洋房/叠拼 即将推出小高层与洋房产品。 70-135㎡ 待定 400-810-0532转767
海都悦府 小高层 项目目前仅有4套住宅在售,均价22000-25000,后期将推出公寓与商铺。 136-157㎡ 22000 400-810-0532转776
青特汇豪观邸 高层 30#、31#楼在售,毛坯18000,精装20000. 140-180㎡ 18000-20000 400-810-0532转344
银盛泰博观一品 洋房 项目目前1#-3#楼,6#-9#楼在售,均为套三,送车位。下月推5#与8#楼。 142-172㎡ 26000 400-810-0532转423

万元刚需盘挑选空间大 地铁口保利精装盘均15000元/㎡

除了高端住宅崛起外,城阳以及墨水河畔的即墨区仍然有不少交通便捷的刚需盘,单价从九千五到一万五六不等,可满足在主城区工作的置业者的购房需求,比如水发润城汀园、兴华景园、怡景嘉苑、保利观堂等项目。

小编在现场看到,水发润城、兴华景园、怡景嘉苑三个楼盘均墨水河畔的城马路,属于即墨区。项目周边居住氛围浓厚,各种农贸市场、大小型商超、银行应有尽有,生活十分便捷。从地图上来看,项目距离城阳国贸仅4.3公里,需驾车9分钟;驱车前往新业广场需途经双流高架与环湾路,历时40分钟,交通出行可谓十分便捷。

以上三个项目目前均房源在售,新品将于近期陆续推出。

均价:9500元/平米
楼盘地址:[即墨]通济街道城马路66甲号
400-810-0532 转 226
 
价格待定
楼盘地址:[即墨]城阳建材市场北城马路39号
400-810-0532 转 8264
 
价格待定
楼盘地址:[即墨]天山一路3号(天山一路与中城路交汇处,墨水河北岸)
400-810-0532 转 535
 

此外,位于地铁7号线旁的保利观堂也是十分值得一看的项目。保利观堂紧邻地铁7号线始发站——东郭庄站,可近享轨道交通带来的便捷出行。目前项目周边已有城阳15中、市民运动公园、环城路小学等成熟生活配套,驱车前往农业大学、大润发(城阳店)等地也仅需10分钟左右的时间,交通生活十分方便。

保利观堂
保利观堂下月将推出新品洋房与高层产品

据介绍,保利观堂预计下月初加推18#、19#洋房和21#、22#高层,其中洋房面积118㎡,共8层,均价16000元/㎡;高层面积107-119㎡,18层高,均价15000元/㎡,产品全部精装发售。咨询电话:400-810-0532转620

均价:15000元/平米
楼盘地址:[城阳区]城阳区S209省道东郭庄环城路小学西侧
400-810-0532 转 620
 

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