买房对于每个家庭来说都是大事儿，要综合考虑多方对比之后才会最终做出选择。近期，有网友咨询小编，他在李沧区的福林苑小区相中一套住房，考察后，无论是地段、户型还是周边配套都十分满意，但是到最后的决定阶段，他发现房子是40年的商业产权，这件事令他十分纠结，买房的念头也有所动摇。
当前，市面上已有不少商业产权性质的房屋，如LOFT公寓、商墅等等，大家在置业时也会遇到产权这样的问题。不少购房者会觉得，同样是花钱买房，别人住70年，而我只能住40年，居住时间少了30年，似乎买的不是特别值，那么，商业产权的房子真的是不值得买还是只是听说不值得买呢？
首先有一点可以明确，对于购房者担心的房子到期后怎么办的问题，根据现行的《物权法》，产权到期后，产权人的合法权益是不会受到影响的，也就是说，如果40年到期后，房子还是你的房子，对于房子的所有权问题，置业者无需多虑。
此外，对于产权到期后自动续期的问题，目前相关部门已经开始着手研究做提案，
除了比较明显的产权年限，在贷款、缴费等方面，商业产权的房子和住宅产权的房子也存在这一些差异。
了解了以上差异后，购房者即可根据自身的需求，灵活选择。
小编了解到，该网友咨询的福林苑项目为了更好的迎合居住型购房者，已经为房屋配置了双气、民水民电等基本配套，此外，空间的自由拆分组合，为不同类型的家庭提供更个性化的居家方案。
福林苑212㎡大五居可以让孩子在家里滑滑板车
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多条交通主干道畅达崂山市北 临地铁3号线仅500米
福林苑三期位于李沧区青山路，沿九水路、万年泉路、黑龙江路、台柳路等交通主干道可至东李、市北新都心、崂山等地，交通出行十分便捷。距离小区500米处即为地铁3号线万年泉路车站，可与地铁2号线换乘，业主可享受到零堵塞的便捷出行。
福林苑三期周边多条交通干道，生活氛围浓厚
户型全明方正 五居室满足三代同堂的梦想
从户型来看，212㎡五室两厅两卫以方正全明为基本设计理念，满足购房者对于全明通透的居住需求。三南向卧室以及南向客厅保证了室内充足的通风与采光。北向两间居室可根据主人需求灵活改造成次卧、书房或者儿童娱乐区，敞阔的空间放得下三代同堂中每个人的梦想。
福林苑三期212㎡全明五居室户型图
6.9米大面宽客厅使日常生活与接待更加从容；餐厅与厨房相连，就餐区域相对独立，将油烟的味道锁定在特定区域，打扫清洁也更加方便，符合日常生活习惯。
项目周边无新房在售 二手房价格25000-28000元/㎡
由于青山路周边已经没有在售新盘，所以此次推出新品的价格的高低只能参考周边二手房。从二手房网站看到，青山路福林苑一期二期的二手房单价在25000到28000左右，而此次推出的8套大平层价格为19620元/㎡，相比于周边二手房动辄25000-28000的单价，福林苑三期的价格可以说十分美丽。
青山路沿线二手房价格从25000-28000元/㎡不等
周边多个成熟小区 居住氛围浓厚
从周边的居住环境来看，福林苑三期可谓居住氛围浓厚。周边的百通花园、福林苑小区、河南庄小区均已入住多年，步行5分钟范围内即有大型农贸市场、便利店、酒店、银行等生活设施，各种休闲娱乐配套齐全。
福林苑准均为大平层，现房发售
福林苑目前已进入外立面装修阶段，准现房发售，购房者无需长时间等待即可入住，详情可拨打400-810-0532转787咨询详情。
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青岛新闻网房产提供信息：
咨询电话：400-810-0532转787
项目地址：李沧区万年泉路与青山路交汇处
