随着开发区获批为国家级新区、“三湾三城”城市发展战略驱动、胶东国际机场建设、5条地铁线规划等利好，青岛胶州迎来新的发展契机，胶州楼市获得大批岛城置业者关注。为满足购房者看房、买房的需求，青岛新闻网看房车多次发车胶州，并且实际看房过程中，看房网友对于置业胶州表现出极高的热情。

6月23日，盛夏的青岛已经迎来了酷暑天气，胶州市最高温连续突破2天突破30℃，但这丝毫没有阻挡网友的看房热情，看房车报名启动短短一周时间，超过100组网友踊跃报名。本次看房车实地走访了胶州最热的开发区和少海两个片区，实地走访了青岛达观天下、三木家天下文澜府、协信天骄观澜国际社区和名仕府邸四个项目，小编也采集到了第一手的项目信息，供网友参考。

 
青岛新闻网看房车直探胶州

胶州楼市各版块分布图

胶州开发区大鳄云集 三木家天下/达观天下人气高

胶州经济技术开发区，位于胶州湾西北部，距离胶州市区约14公里，距离青岛主城区最近约20公里，距离青岛高新区约13公里。2016年底，青岛大学胶州校区落户；2017年初，跨海大桥胶州连接线开工；再加上京东亚洲一号物流园、少海汇智能集成产业园、中启控股总部、清华大学物流研究院、利群商业综合体等一批大项目的启动，胶州经济技术开发区的曝光量是越来越高。以此同时，许多嗅觉敏锐的开发商纷纷在此跑马圈地，仅2017年就有中骏置业、荣盛发展、新城控股、北京城建、花样年、远洋等一大批开发商落户于此，加上早期的三木、海达如意金岸等项目，整个区域可谓热闹非凡，购房者也趋之若鹜。

小编在胶州开发区看到，胶州经济技术开发区内的主要道路基本都已建设完毕，但公共交通还欠缺。小编也了解到，开发区对外交通主要是公路，沿尚德大道往北可至胶州湾高速和胶州市区；沿交大大道往北可至青岛高新区，往南可至黄岛开发区；正在建设中的胶州湾跨海大桥胶州连接线是一大利好，通车后将大大减少与青岛市区的通勤距离。尽管目前生活配套尚且不健全，但这个区域路况非常好，许多工地正在加紧建设，一座座楼宇拔地而起，让人感受到了整个片区的朝气，不难想象几年之后，整个区域面貌将焕然一新。

网友实探三木家天下

三木家天下高层工程进展2018.6.23 

本次看房车实地走了开发区的青岛达观天下、三木家天下文澜府两个项目。其中，三木家天下位于交大大道与辽河路交界处，与青岛大学胶州校区一路之隔，周边还规划有多所小学、初中、高中和幼儿师范学校等，教育资源比较丰富，项目自面市以来，关注度居高不下，规划高层/洋房两种业态，下次加推将推出21号楼高层房源，户型面积89㎡、107㎡、125㎡三种户型，毛坯交付，价格及推盘时间待定。

青岛达观天下位于湘江路与创新大道交叉口，由17栋LOFT小高层公寓、1栋办公楼以及32000㎡商业和2000多个地下车位组成，项目分两期开发，目前首期已经交付，在售产品为二期，预计7月加推11号楼、14号楼两栋，面积80-120㎡。

青岛达观天下实景

 少海片区环境优越改善产品占主流  协信/名仕府邸开盘在即

胶州少海板块作为青岛传统的别墅居住区名声在外。青岛主城实施限购以后，购房人群外溢，这些因素导致价格较低的近郊板块成为购房热点，而少海作为比较接近青岛主城的片区，直接受益。2018年以来，胶州楼市迎来了新一轮的发展热潮，少海片区也引得新城、保利、中海等一系列新大鳄相继进驻，纷纷启动新项目，一时间少海板块热闹非凡。

风景旖旎的少海河畔

协信天骄观澜国际社区实景

少海板块最大的资源就是环境。目前，整个区域产品主要沿湖而建，产品线也比较丰富，除传统的别墅产品为，许多开发商还推出了更接地气的小高层和洋房产品。本次看房车实地走访的两个项目分别是协信天骄观澜国际社区和名仕府邸。协信天骄观澜国际社区位于少海湖北湖东侧，由果岭独栋、公园合院、湖岸叠墅、阔景洋房四个产品组成，项目一期少海湾建面约400-570㎡湖岭独栋限时团购正在火热进行中，总价500-1000万/套。预计7月底8月初，项目将推出洋房、合院和叠墅产品，洋房面积段从115-143㎡不等，叠拼155㎡/184㎡，合院产品206㎡、218㎡，预计2020年年中交付。

网友实地了解观澜国际

从地理位置上看，名仕府邸距离少海湖位置相对较远，但更靠近胶州市政府，生活配套更加完善。名仕府邸位于胶州少海片区香港路站前大道与海尔大道之间，包含9层和14层小高层，户型面积100-150㎡，预计将于近期开盘，时间待定。目前，项目沙盘还没有到位，但已经能正常接待，项目人气不错，预计明年6月即可交付。

参观名仕府邸

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