经过了2010-2015年的快速发展后，新都心板块已羽化成蝶，成为宜商宜居的城市新中心。曾经热火朝天的工地已经交付入住，新建的商超人气满满，途径的3号线也成为岛城市民出行的重要方式。大家对于以前那片旧村落的记忆已经渐渐模糊，在不少新市民的印象中，新都心似乎就是现在看到的这个样子，繁华、时尚，充满朝气与活力。

近两年，新都心板块可开发土地锐减，片区的新房存量相对于其他板块也是少之又少。自2017年下半年至今，新都心板块在售的新盘仅有中海寰宇天下三期的尾盘房源、海尔世纪公馆以及保利天汇、新都朗悦等四家楼盘在售，这与2013-2014年走几步就是一个售楼处的景象有着天差之别。

2013年的新都心，隔几步就是一个售楼处，各楼盘间竞争激烈

然而，沉寂了一年之久的新都心在今年下半年迎来小爆发，纯新盘——万科新都会1907即将面市，保利天汇、新都朗悦、海尔世纪观邸也将陆续推新，与此同时，土地市场也推出了一宗住宅用地。可以预见，下半年的新都心新房市场将有可观数量的新房加推，购房者的选择空间也将增加。下面，请跟小编一同了解一下。

万科新都会1907预计7月底首次开盘 精装交付均价28000元/㎡

万科新都会1907位于台柳路312号，与泰成玲珑郡二期一墙之隔。从产品定位来看，万科新都会1907将是继万科蓝山后在新都心板块打造的又一高端居住区，具体可以从项目的slogon(广告语)来感受一下“致敬新都心·城市精英私属华宅”，这句广告语是不是可以隐约的嗅到项目的定位。咨询电话：400-810-0532转523

万科新都会1907周边居住氛围十分成熟

万科新都会1907项目涵盖5栋小高层，主要有128㎡三室两厅两卫与142㎡四室两厅两卫两种户型，全部为全明方正，两题两户，精装交付，装修品牌包括方太、摩恩、松下、TOTO等。项目预计7月底首次开盘，价格在28000-30000元/㎡左右。

万科新都会1907将推出5栋小高层

目前项目周边居住氛围已十分成熟，周边的泰成玲珑郡一期、二期、河西富居园、万科紫台等小区均已交付入住，社区医院、便利店、银行等便民配套随处可见，便捷生活触手可及。在当前主城区，如此地段的新楼盘已经不多见了。

双山地铁口旁精装套三均价28000元/㎡

新都朗悦位于地铁3号线双山站出口，凯德MALL旁边，是标准的“地铁上盖”楼盘。沉寂大半年，搬到新售楼处后，项目于近期推出了1#楼，户型为126-133㎡套三，均价28000-30000元/㎡（含精装），价格较年初相比，价格上涨2000元/㎡左右。咨询电话：400-810-0532转784

新都朗悦售楼处已搬至项目底商，目前1号楼在售

保利天汇预计8月加推 海尔世纪观邸新品取得预售

保利天汇在今春售完一期产品后，同样有小半年的时间未推新品。据案场介绍，项目将在8月份左右推出二期新品，户型与一期相同，面积在110-170㎡，精装交付，具体价格待定。咨询电话：400-810-0532转450

海尔世纪观邸目前仅有4套165㎡套四在售，均价27500元/㎡含5000元/㎡装修。后期将加推新品，据悉，5号楼现已获预售，建面为142㎡套三、165㎡套四，精装交付，具体价格待定。咨询电话：400-810-0532转735

地铁大厦南住宅用地出让 起拍价6860元/㎡

在土地出让方面，7月9日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，以网上拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权。其中位于地铁大厦南侧的一宗地块土地用途为城镇住宅、零售商业和商务金融，出让年限分别为70年、40年、40年。竞买保证金38535．5355万元，拍卖起始价6860元／㎡，后期该地块上将崛起一个新的住宅小区。

即将拍卖地块位于地铁大厦南侧，目前已是净空状态

从现场来看，该地块紧邻地铁大厦站A出口处，交通出行十分便捷，目前已是净空状态，静待新东家。

即将拍卖地块位于地铁大厦南侧，目前已是净空状态

小编手记：从整个主城区来看，在售的新盘寥寥可数，购房者只能选择二手房或者其他区域，下半年的新都心板块为购房者提供了较为充足的选择空间。从价格与面积来看，新都心的新房以100㎡以上的大户型为主，总房款也全面突破了350万，客群定位为高端改善客群，有再此置业意向的购房者可多加关注。

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