[摘要] 金地集团华北区域副总经理、胶东公司总经理王为军接受青岛新闻网采访，畅谈了金地集团胶东公司未来的战略布局及在青岛的发展规划。
金地集团作为最早从事房地产开发的企业，以“科学筑家”为使命，30年来秉持“引领人本生活”的产品理念，深耕中国47城，并积极发展海外事业，在地产领域不断创作出一个个领先作品。
金地胶东公司自2015年进驻青岛以来，相继布局岛城崂山、城阳、西海岸、市北等区域，并准备向潍坊、临沂等地不断开疆拓土。
金地集团华北区域副总经理、胶东公司总经理王为军接受青岛新闻网采访
近日，新闻网记者采访了金地集团胶东公司总经理王为军，王总畅谈了金地集团胶东公司未来的战略布局及在青岛的发展规划，并详细解读了当下备受关注的西海岸两大项目。
记者：金地30载，站在新的历史起点，未来在业务领域和战略导向上会有什么新计划？
王为军：今年是金地集团成立的第30年，作为最早从事房地产开发的企业，金地集团在战略上始终高瞻远瞩，进入2018年，公司在战略方面做了很多转型：一是参与打造微新、汽车、高新技术等高端产业园的建设开发，实现产业高端转型；二是在美国、欧洲等开发更多项目，海外市场拓展的道路走得更坚实；三是商业地产规模不断扩大，在互联网金融领域也获得长足发展；四是最近金地与国科大签订了战略合作协议，向教育和养老方面发展；另外，金地物业也会在未来上市。
记者：行业内大家都说金地是一家好公司，尤其说金地是一家读书人的公司，您对这个说法怎么理解？
王为军：我觉得一个好公司，首先要整体处于不断发展壮大的态势，这一点金地做到了；另外金地是一个企业文化十分开放、包容的公司，同事之间、上下级之间相处氛围非常融洽，工作氛围轻松、开心，我想这也是很多职场人渴望的工作状态。
另外，为什么说金地是一家读书人经营的公司呢，首先集团的创始人、公司高管层都是从国内一流高校毕业，随后在金地慢慢成长起来，可以说，管理层都具备高学历、高智商、高水平；其次，公司整体的管理风格讲究理性、逻辑、开放、包容，这也有利于刚起步的学生在职场中不断发展。
记者：目前金地胶东公司已经布局烟台、青岛两个城市，未来公司会不会在投资策略上做出调整，是否有拓展新城市的计划？
王为军：金地胶东公司从2015年进入青岛，经历了3年发展，目前有6个项目在售或即将销售，还有8个左右的签约项目，项目储备量还是很大的。未来将西海岸、即墨、高新区作为重点投资方向，同时也会发展平度、莱西等潜力区域。此外，胶东公司除了深耕青岛、烟台外，还会广泛拓展潍坊、临沂、日照、威海等环青城市。
青岛实景图
记者：您如何看待未来青岛、烟台两个城市在胶东金地战略规划中的定位？过去的2017年金地在青岛斩获颇丰，您如何看待金地在青岛的拿地策略？
王为军：在投资策略和方法上，金地在青岛、烟台的所有项目，都是采取合作的方式。我认为现在已经进入“共享经济”时代，金地也愿意和我们的合作方一起发展壮大。未来我们还是要坚持这样的发展逻辑，坚持广泛合作、多种途径合作的模式。
对于发展方向，我们也会做产业融合，金地集团在养老地产、教育、医疗等方面也都做了一些尝试，胶东公司也会在这些方面进行探索，并落地青岛、烟台及整个周边区域。
记者：金地在青岛的项目，无论是金地悦峰、汇豪官邸项目，还是新获取的西海岸2个项目，都可以说是片区的高品质甚至是豪宅产品，您如何看待金地在青岛的产品定位思路？
王为军：金地主要是以中高端产品为主，结合地块的土地价值来匹配产品。像金地悦峰是崂山区非常优质的地块，紧邻浮山和国信体育馆，产品上无论是从家居的智能化，还是从小区的景观园林、建筑立面，都是整个区域的产品标杆。现在关注度非常高的西海岸两个项目，江山艺境和九里风华，也是在西海岸非常好的地段。江山艺境项目位于江山南路——西海岸最核心位置，紧靠中国石油大学，周边数十所学府环伺，山水相邻，距海边也不过2公里，它的区域价值决定了它的稀缺性。
金地禹洲江山艺境区位图
九里风华位于隧道口，三面环山，闹中取静，我们匹配这样的土地价值，将打造金地新中式产品风格的风华系，包括联排别墅、洋房、小高层产品。
金地金泽九里风华区位图
江山艺境将在今年8月份推向市场，九里风华项目会稍晚一些，我相信两个项目的亮相将会引起岛城轰动，成为青岛西海岸的绝对标杆项目。
记者：目前青岛西海岸众多品牌房企汇聚，您认为金地的两大项目在产品上有怎样的优势？
王为军：金地是一家以品质著称的企业。西海岸两个项目中，江山艺境属于褐石系列，源于美国的波士顿街区，我们称之为“永不过时的经典”。这个项目就像波士顿街区里的建筑一样，历久弥新，是经历了历史的考验传承至今的经典，产品风格有着非常鲜明的个性和特色。
金地禹洲江山艺境效果图
九里风华则是以现代的手法，来表达中国古典建筑元素，实现现代与古典的碰撞和交流，这个产品用建筑语言来诠释东方美学意境。
南京金地中心风华实景图
我相信，在整个西海岸的产品竞争中，金地的两个项目，无论从建筑立面、产品品质、物业服务等各方面，一定会独占鳌头，我们有这样的产品自信，也有打造这样产品的能力。