在《青岛市城市发展规划（2011-2020年）》规划中，因南接李沧，北连即墨，城阳区被定位为重点打造的城市副中心，担负起大青岛战略格局下“北岸新城”的建设使命。而位于城阳区南部，近邻李沧区丹山板块，其地段及配套优势，使其成为了购房者北上置业的首选。

丹山板块大致区位图

纵观当前的丹山板块，区域居住氛围已十分浓厚。鑫江、天泰、中铁等知名房企已在区域中建起了鑫江水青花园、天泰城、中铁华胥美邦等成熟品质小区。丹山片区在售产品也是十分的丰富，高层、小高层、洋房、别墅等皆备，可满足全年龄层改善置业者所需。

东方城与温德姆酒店已经成为周边居民不可或缺生活配套

2018下半年，随着产品的更迭，价值的再挖掘，丹山板块改善性住宅出现了小爆发，鑫江桂花园等三盘均推出了低密度别墅产品，为改善型置业者提供多样化置业选择。

鑫江合院：鑫江集团23载品质之作 一期首开叠拼别墅

鑫江合院位于城阳区王沙路27号（云头崮水库北侧），项目东望太和山壮丽景色，南侧为云头崮水库，一条蜿蜒曲折的河流穿过小区，山水湖交相呼应，繁华城市对话静谧自然。咨询电话：400-810-0532转114

鑫江合院叠拼别墅效果图

鑫江合院总建面约20.8万㎡，容积率1.1，绿化率达60%，创领丹山主城中央超低密墅区。整个小区采用高档石材干挂和中缝石材拼接外立面，秉承“三溪九院”的园林设计理念，庭院式入户景观，六重归家礼序。鑫江合院将以新中式风格，定义城市山水别墅。

鑫江合院一期首开叠拼别墅

据悉，鑫江合院产品主要有建面约135-195㎡山水院墅与250-270㎡阔景联排，项目首开山水院墅，具体价格尚未公布。

鑫江桂花园：155-170㎡央景叠墅 坐拥六园十二景

鑫江桂花园本次别墅位于整个小区中心位置，户型在155-170㎡之间，推窗可见小区精致园林景观。需要注意的是，34#楼与35#楼也是小区仅有的两栋别墅，售完再无。咨询电话：400-810-0532转767

据悉，鑫江桂花园三期采用新亚洲主义建筑风格，园林整体采用一水绕堂，三进归家，六园十二景的设计布局。一条蜿蜒景观水系贯穿整个小区，六个主题景观区分布于主轴两侧，十二个景观小品分布于园林各个角落，形成了小区园林的整体轮廓。照壁、回字形连廊、层山叠水等中国建筑元素揉进园区，曲径通幽，一步一景，使回家之路更具有仪式感，也提升了业主的居住品质。

鑫江桂花园三期34#、35#楼叠拼别墅在售

鑫江华府：十梅庵山旁轻奢法式别墅均价26000元/㎡

鑫江华府总占地面积2.8万平方米，是鑫江集团2018年山居改善系列迭代新作，项目三面环山，私享十梅庵山百亩山林花园，院落融于山水中，大境天成。此外，鑫江华府紧邻黑龙江路及地铁15号线远景规划，尽享主城繁华。咨询电话：400-810-0532转415

项目由9栋电梯洋房与2栋叠拼别墅组成，小区容积率低至1.01，相比于高层项目动辄2.5以上容积率，鑫江华府的每位业主可以享受更多的公共资源，这在城市中的建筑项目中十分少见。项目建筑外立面采用干挂石材整体呈东西走向，300米蜿蜒水景将一栋栋楼座串联起来，与外部的山景相互辉映，业主可享受城市中难得的静谧山水之居。目前，项目2#楼在售，户型为155㎡上叠与下叠，均价26000元/㎡。

鑫江华府依山而建

鑫江华府小区外立面已建造完毕

小编手记：除了优质的产品外，丰富的自然山水有便捷的交通条件也是丹山板块向改善区域发展的重要推动力。

丹山板块三面环山，周边有铁骑山、毛公山、三标山、棉花山等自然山体资源，太和水库、书院水库、云头崮水库也成为周边居民休闲垂钓的好去处。在交通方面，黑龙江路、王沙路、青银高速三条主干道贯穿板块，将城阳、李沧、崂山紧密联系起来，无论是前往主城区亦或是即墨、高新区，都方便畅通。

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