谈到崂山区，除了绵延的海岸线、丰富的海景山景资源等优越的自然资源之外，海尔路、深圳路、辽阳路、银川路等交织成网的南北交通脉络，金家岭中央商务区的各项政策和硬件配套的日渐成熟，以及2016年金狮广场、金鼎广场相继开业所带来的商圈效应，都让崂山区焕发出着超强的活力。

崂山商圈实景图

近日崂山区委常委、副区长杨聚钧做客民生在线与广大网友进行了交流，网谈结束后，崂山区政府对于现场未答完的问题进行了集中答复。对于崂山实验小学增设初中部、宜家动工开建、沙子口片区旧村改造等热点问题，崂山政府均给出了最新消息。

沙子口南片区控制性详细规划批前公示图

学校/商业配套升级 金家岭周边片区利好不断

崂山实验小学地处银川东路35号，有着山东省规范化学校等多项殊荣，新规划的初中部位于小学北侧，规划为18班，总建筑面积40880平方米。项目已完成立项、可研报告及规划建筑设计工作，目前正在办理建设用地规划许可证及建筑方案公示等工作。

崂山实验小学实景图

另外，辽阳东路小学、第二实验小学扩建项目近期将交付使用，书香门第配套小学、北村配套初中年底前完成主体施工，2019年交付使用，其他学校正在有序推进。

商业方面，位于汽车东站北侧、备受关注的宜家家居目前已完成施工图设计和审查，正在进行消防设计审查，建设周期18个月。青铁华润城的万象汇项目预计将于2020年开工建设。另外，不远处的国金中心已竣工，其商业配套项目正在招商。这些项目建成开业后，将进一步优化消费布局，给消费者带来更待购物便利。

宜家、万象汇位置分布图

目前金家岭及东部片区楼盘市场活跃度比较高，位于山东头的银丰玖玺城一期由4栋小高层8栋高层以及一座会所组成，装修交付，装修标准在1万元/㎡以上，项目预计11月开盘，目前位于海尔路77-1号的展示中心已经开放。

银丰玖玺城项目实景图（拍摄于2018.8）

青铁华润城地处M2、M4地铁交汇处，自身配置有万象汇商业，定位高端，自面世之初就备受置业者关注。目前33-62㎡loft公寓在售，4.7米层高可打造两层居住空间；另外二期还有少量高层、小高层住宅在售，面积涵盖99㎡、106㎡以及135㎡。

青铁华润城实景图（拍摄于2018.8）

山钢东部新天地位于辽阳东路与同安路交汇处，北侧为在建的地铁4号线李家下庄站，西侧为备受关注的万象汇与宜家，项目9月份将开盘，推出40-60㎡精致LOFT，层高4.7米，买一层，送一层，价格未定。

山钢东部新天地规划效果图

而位于滨海大道的老牌项目鲁商蓝岸丽舍，目前只有公寓在售，面积35-55平，均价23000元/平；住宅仅剩余150-180㎡洋房、200-300㎡联排别墅，预计10月开盘销售。

沙子口片区建设旅游文化小镇 周边楼盘主打海景别墅

海信依云小镇位于石老人观光园东侧、四姜一湾片区，目前只有别墅在售，但近期将推出高层、小高层房源，面积69平套一以及77平套二，参考价28000-30000元/平。

海信依云小镇实景图（2018.6）

位于中崂村北崂村的海尔地产波尔多小镇主打别墅类产品，独栋、联排、平墅等业态都有，目前只有165㎡精装平墅在售，总价600-650万。

海尔地产波尔多小镇实景图

伴随着一系列利好政策的落地，以及地铁2号线及规划4号线的带动，本来就凭借优越山海资源而“高大上”的崂山片区配套更加成熟，未来的居住条件会更加适宜。

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