金九银十被称作楼市传统的销售旺季，在这两个月中，岛城各家房企纷纷铆足劲儿，推出各式新品，准备在本年度最后的一个销售旺季再冲刺一把，这无疑为购房者提供了充足的挑选空间。
且随着城市轨道交通的快速发展，置业者的购房区域也不仅仅局限于主城区，交通便利的辅城区也成为购房者青睐的置业圣地。高新区摇号选房正酣，青西区、红岛、即墨的楼盘也十分热闹，但是不少购房者表示，当选择变多时，反而犯了选择困难症，有些无所适从。
针对不少购房者提到的选房难题，小编从大家最为敏感的价格方面出发，为置业者挑选了目前首付在50万以下即总房款在150万以下的楼盘（以首套房三成首付为计算标准），供置业者参考。
推荐1：辛安板块（老黄岛）
价格：12300-15000元/㎡
首付：38万起
代表楼盘：辛安府、中南漫悦湾、万科城市之光、融创万达维多利亚湾
小编有话说：从最初的长江路到沿海一线到安子片区，再到如今的辛安片区，老黄岛的发展大家都有目共睹。不输东海岸的山海景观、宽敞整洁的马路、时尚的购物中心以及夜晚璀璨的灯光秀……，一切都令这个区域被越来越多的购房者所青睐。目前，毗第二条海底隧道（规划中）的辛安板块依然是老黄岛的价格洼地，以辛安府为例，项目将于近日开盘，户型为117-133㎡，毛坯交付，预计均价11000元/㎡左右。
| 案名 | 户型 | 首付 | 电话 | 动态 |
| 辛安府 | 117-133㎡（毛坯） | 38万起 | 400-810-0532转424 | 项目将于近期首次开盘，毛坯交付，预计均价11000元/㎡，目前正在收材料阶段。 |
| 中南漫悦湾 | 93-113㎡（精装） | 42万起 | 400-810-0532转772 | 项目目前仅有113㎡户型在售，后期将推出93-113㎡新品。 |
| 万科城市之光 | 89-115㎡（精装） | 40万起 | 400-810-0532转382 | 项目将于近期开盘，预计均价15000元/㎡ |
| 维多利亚湾 | 130-155㎡（精装） | 48万起 | 400-810-0532转566 | 项目已开盘，99㎡户型售罄，均价12300元/㎡ |
推荐2：老胶南
价格：10000-15000元/㎡
代表楼盘：中建锦绣城五期
首付：30万
小编有话说：目前，贯穿青西区的地铁13号线正在试运行中，预计年底通车，青西区市民的通勤便捷性大大提升，其沿线楼盘也是购房者可重点考察的对象。位于地铁13号线凤凰山路站旁的中建锦绣城（咨询电话：400-810-0532转757 ）目前正处于认筹阶段，五期和园认筹已满，6期悦园正在认筹中，预计均价11500元/㎡，户型为85-145㎡，首付不足30万即可入手。
地铁13号线已经开始试运营阶段
中建锦绣城6期悦园正在认筹中
推荐3：胶州
价格：9000-11000元/㎡
首付：23万起
代表楼盘：胶州天泰时光印象、三木家天下、荣盛锦绣外滩、远洋御城
小编有话说：纵观当前胶州新房市场，无论是紧邻机场的胶东镇、老城区、新城区、少海板块还是房企扎堆的开发区，胶州各版块热度都在不断攀升，究其原因，不限购+低价+升值空间是三个十分重要的因素。除了新机场与地铁8号线外，在胶州市的落地的规划可谓个个有来头。三甲医院、青岛大学、胶州湾跨线桥、胶州湾国家级物流园等多种配套方便了周边百姓的日常生活，这无论对投资型还是自主型购房者来说都是极具吸引力的置业板块。
| 案名 | 户型 | 首付 | 电话 | 动态 |
| 胶州天泰时光印象 | 88-145㎡ | 23万起 | 400-810-0532转8311 | 项目洋房已开盘，88㎡户型售罄，后期将有新品加推。 |
| 三木家天下 | 90-125㎡ | 27万起 | 400-810-0532转8283 | 项目将于近期开展认筹，均价10000元/㎡左右。 |
| 荣盛锦绣外滩 | 97-142㎡ | 预估30万以内 | 400-810-0532转8301 | 项目将于近期开盘，具体价格尚未公布。 |
| 远洋御城 | 仅余125㎡ | 首付40万 | 400-810-0532转8318 | 项目目前仅有125㎡户型在售，均价10600，后期将有新品加推 |
推荐4：即墨区
价格：6000-25000元/㎡
代表楼盘:海信九贤府、海棠公馆、麗山国际
小编有话说：撤市划区后，大家对即墨区的变化有目共睹。蓝色硅谷片区继续大踏步向前发展，创智新区、老城区以及西部城区也紧随其后，主动全面对接主城区，当然嗅觉敏锐的房企也抢滩进驻。
从整体来看，即墨区的房价从东往西依次递减，东部蓝色硅谷区域房价高达2.3万元/㎡，创智新区房价从13000-15000元/㎡不等，西部城区价格则在万元上下。与胶州市相同，即墨区不限购。
| 案名 | 户型 | 首付 | 电话 | 动态 |
| 海信九贤府 | 100-140㎡ | 43万起（精装） | 400-810-0532转8188 | 项目目前小高层洋房在售，均价14600元/㎡。 |
| 海棠公馆 | 82-147㎡ | 29万起（毛坯） | 400-810-0532转641 | 项目在售户型为套二套三套四，均价12000元/㎡。 |
| 麗山国际 | 90-140㎡ | 37万起（精装） | 400-810-0532转268 | 新品即将推出，预计均价14000元/㎡ |
推荐5：高新区
价格：13000-15000元/㎡
代表楼盘：中欧国际城、鲁商蓝岸新城、世茂公园美地璀璨公园
小编有话说：当前青岛楼市最热闹的区域非高新区莫属。在限价的大环境下，公证摇号为更多购房者提供公正公平、低成本的选房途经，让更多人能够在青岛安家落户，但是高新区的摇号难度也不小。近期即将开盘的世茂公园美地璀璨公园摇号比例达到23:1，也就是23个人抢1套房，竞争十分激烈。据最新消息，中欧国际城（咨询电话：400-810-0532转236）将于近期推出90-155㎡装修高层，大约开盘1600套左右，价格尚未公布，上次开盘价格在13000元/㎡左右，准备在此购房的置业者可多加关注。
后记：盘点当前青岛各版块房价，市内四区房价基本都在2.5万/㎡以上，城阳区房价在14000元/㎡以上，高新区由于限价原因，精装房价格在13000元/㎡左右，老黄岛辛安板块价格在12000-15000元/㎡左右，即墨区房价从西向东，6000-25000元/㎡不等。
从区域来看，胶州市目前的选择空间最大，尤其是胶州经济开发区，且该区域不限购，对于手中没有“房票”的置业者来说是不错的选择。而对于在主城区上班的购房者来说，高新区、辛安板块都是可以考虑。
需要提醒的是，目前青岛市内四区、城阳区（含高新区）、青西区楼盘均限购，需要交纳1年以上社保才具备购房资格。不限购区域有即墨区、胶州市、平度市、莱西市，以上四个区市不受限购政策影响。
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